Решение по делу № 02-2335/2021 от 07.04.2021

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2335/21 по иску Косинского Петра Андреевича к Поповкиной Наталье Ефимовне, ГБУ адрес Фили-Давыдково» об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выставления отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, обязании выставления отдельных платежных документов, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/10 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик является собственником 9/10 доли указанной квартиры. Истец указывает, что ответчик родственником истца не является, проживала в спорной квартире в течение трех лет, однако, в июне 2020 года съехала из квартиры в неизвестном направлении. При этом ответчик, пользуясь квартирой, не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность более сумма. Вместе с тем, в указанный период истец проживал по адресу регистрации: адрес и не пользовался спорной квартирой, никогда в нее не вселялся, коммунальными услугами не пользовался. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось. Учитывая изложенные обстоятельства, уточнив исковые требования, истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру: истцу 1/10 доли, ответчику 9/10 доли; обязать ГБУ адрес Фили-Давыдково» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья; обязать ГБУ адрес Фили-Давыдково» при формировании единого платежного документа истца, исключить пени и проценты, за непотребляемые истцом коммунальные услуги.

Истец в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, явку представителя не обеспечила, возражений на иск не представила.

Представитель ответчика ГБУ адрес Фили-Давыдково» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Истцу принадлежит 1/10 доли квартиры – на основании решения Дорогомиловского районного суда адрес от 11.12.2019.

Ответчику принадлежит 9/10 доли квартиры – в связи с вступлением в наследство после смерти фио (отца истца).

Из пояснений истца следует, что ответчик родственником истца не является, проживала в спорной квартире в течение трех лет, однако, в июне 2020 года съехала из квартиры в неизвестном направлении. При этом ответчик, пользуясь квартирой, не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность более сумма. Вместе с тем, в указанный период истец проживал по адресу регистрации: адрес и не пользовался спорной квартирой, никогда в нее не вселялся, коммунальными услугами не пользовался. Достигнуть соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина определяется в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей, равно как и не представлено доказательств оплаты, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации".

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и полагает необходимым определить долю истца в размере 1/10 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, долю ответчика в размере 9/10 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение долей в оплате коммунальных услуг является основанием для формирования ГБУ МФЦ адрес Фили-Давыдково отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ГБУ адрес Фили-Давыдково» при формировании единого платежного документа истца, исключить пени и проценты, за непотребляемые истцом коммунальные услуги, в силу следующего.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но являющиеся собственниками жилого помещения, в силу закона обязаны уплачивать коммунальные услуги, и относятся к потребителям коммунальных услуг.

Само по себе неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязанности оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

При указанных выше обстоятельствах, истец, как долевой собственник квартиры, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от факта использования спорной квартиры.

То обстоятельство, что истец стал долевым собственником спорной квартиры только 21.02.2021, не может служить основанием для освобождения истца от уплаты задолженности, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникла у истца с момента вступления решения суда в законную силу.

При этом истец не лишен права погасить образовавшуюся задолженность и требовать с ответчика возмещения расходов пропорционально доли ответчика в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в квартире № 166 дома 41 по адрес, выделив:

1/10 доли в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг Косинскому Петру Андреевичу;

9/10 доли в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг Поповкиной Наталье Ефимовне.

Решение является основанием для формирования в ГБУ МФЦ адрес Фили-Давыдково отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения в соответствии с определенными долями в оплате.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 11 октября 2021 года.

Судья Смелянская Н.П.