Решение по делу № 2-72/2020 (2-827/2019;) ~ М-673/2019 от 02.09.2019

            Дело №2-72/2020

            УИД: 91RS0021-01-2019-001062-72

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года                                            г. Судак

    Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи                  – Боси Е.А.,

при секретаре                                               – Абдувелиевой Э.У.,

с участием: истца                 – Чаплинская-Миронова В.В.,

представителя ответчика                  ? Николаенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Чаплинской-Мироновой Виктории Викторовны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, -

У С Т А Н О В И Л:

02 сентября 2019 года Чаплинская-Миронова В.В., обратилась в суд с иском к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2001 года проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, на основании решения жилищной комиссии войсковой части 31210 от 13 декабря 2000 года.

22 мая 2019 года истец обратилась в Администрацию города Судака Республики Крым с целью заключения договора социального найма жилого помещения, однако ей отказано в заключении данного договора, в связи с тем, что предоставлен неполный пакет документов необходимый для заключения договора социального найма, а именно – отсутствует ордер на вселение в жилое помещение. Предоставить ордер на вселение в жилое помещение не представляется возможным, было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании права пользования занимаемым жилым помещением за Чаплинской-Мироновой В.В., с последующим заключением договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании истец Чаплинская-Миронова В.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учётом уточнений. Просила иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям, признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязать Администрацию города Судака Республики Крым, заключить с ней договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Судака Николаенко Е.Н. в судебное заседание не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Чаплинская-Миронова В.В., данная квартира зарегистрирована и передана на баланс Администрации г. Судака, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак.

В ходе судебного разбирательства судом достоверно установлено, что истица на законных основаниях длительное время владеет и пользуются спорной квартирой, с момента вселения в квартиру в установленном законом порядке надлежащим образом осуществляют обязательства по её содержанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производят за свой счет расходы на её содержание, пользуются ею, поддерживает в надлежащем состоянии, что подтверждается материалами дела и по мнению суда, свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, учитывая, что предметом спора является не предоставление жилого помещения, а надлежащее оформление существующих отношений по социальному найму, судом достоверно установлены все юридически значимые обстоятельства по настоящему делу, а именно статус спорного жилого помещения на момент его предоставления нанимателю и основания вселение истцов в квартиру.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, свидетельствующих о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, законность и обоснованность предъявленных истцом требований проверена судом и сомнений не вызывает, оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чаплинской ? Мироновой Виктории Викторовны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Чаплинской ? Мироновой Викторией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить с Чаплинской ? Мироновой Викторией Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29 января 2020 года.