Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2016 ~ М-2743/2016 от 22.04.2016

дело № 2-3452/16

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2016 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой ФИО8 к Анюхиной ФИО7 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

Демина А.С. обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что между ней и ответчицей 15.01.2016 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, и согласно условиям которого ответчица взяла на себя обязательств по уходу за ней и пожизненному содержанию, а истец в свою очередь передала в собственности ответчицы принадлежащую ей на праве собственности комнату в квартире по адресу: <адрес>. Оплата по договору определена по обоюдному согласию и составила по 26 000 рублей ежемесячно. Однако ответчица после заключения договора ни разу не исполнила взятых на себя обязательств.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объёме по изложенным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Анюхина Н.В.. в судебном заседании исковые требования о расторжении договора ренты и прекращении права собственности на указанный объект недвижимого имущества в связи с расторжением договора признала в полном объеме. Признание иска занесено в протокол судебного заседание под роспись ответчика. Последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, о его проведении извещён должным образом.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательств должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

С соответствии с положением ст.ст.601. 602, 604, 605 Гражданского кодекса РФ По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В силу ст. 599 ГК РФ В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что 15.01.2016 между Деминой А.С. и Анюхиной Н.В. договор пожизненного содержания с иждивением № б/н, по которому комната <адрес> Московской области была передана в собственность ответчика Анюхиной Н.В. (л.д. 5-6).

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д. 12).

Истцом, в качестве основания для расторжения заключенного 15.01.2016 договора указано на то, что плательщиком ренты нарушаются его существенные условия, содержание и уход ею не производится.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом (протокольно) признание иска ответчиком принято, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При признании иска ответчиком исковые требования подлежат удовлетворению.

Основанием для погашения регистрационной записи об ограничении (обременении) права на квартиру является расторжение договора пожизненного содержания с иждивением либо признание данного договора недействительным.

С учетом обстоятельств дела, и поскольку договор пожизненного содержания от 15.01.2016 по требованию истца в данном случае подлежит расторжению, то право собственности ответчика на спорную комнату подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Деминой ФИО9 – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 15.01.2016 между Деминой ФИО10 и Анюхиной ФИО11 договор № б/н пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности Анюхиной ФИО12 на комнату № в квартире по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путём подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская