Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2016 ~ М-785/2016 от 19.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года                                  г. Венев                                

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Егоровой С.В. к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Егорову Р.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Грицовское Веневского района, Егорову Р.В. о признании права собственности на квартиру № № общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она зарегистрирована и постоянно проживает по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, справкой МО Грицовское Веневского района о постоянном проживании в данной квартире и копией поквартирной карточки. Кроме нее в данной квартире проживает ее сын –Егоров Р.В. Вселение их семьи в квартиру изначально осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ году на условиях найма. Объектом приватизации данная квартира ранее не была и она с начала процесса приватизации по настоящее время проживает только в данной квартире, являющейся муниципальной собственностью. В настоящее время пользование спорной квартирой производится их семьей на основании договора социального найма, согласно которому спорная квартира, являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена истцу совместно с членами семьи: сыном – Егоровым Р.В. в бессрочное владение и пользование. Каких-либо споров относительно правомерности проживания ее и Егорова Р.В. в квартире нет. Коммунальные и иные платежи ими оплачиваются регулярно, задолженностей нет. Спорная квартира была передана в муниципальную собственность муниципального образования п. Грицовский 21 июня 2007 года. Поскольку право собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано в ЕГРП, то оно не может передать ей в собственность бесплатно по договору безвозмездной передачи занимаемое ими жилое помещение, что является нарушением ее прав. Каких-либо перепланировок и переустройств в квартире не производилось. Ранее она в приватизации не участвовала и право на приватизацию жилого помещения она не реализовала. Проживающий вместе с ней в спорной квартире Егоров Р.В. интереса к приобретению прав собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации не имеет и от участия в приватизации квартиры отказывается в ее пользу. Просит признать за ней право собственности на квартиру №№ общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ... кв.м, в <адрес> в порядке приватизации.

Истец Егорова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Грицовское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Егоров Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает, участвовать в приватизации не желает.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 5 ноября 2015 года администрацией МО Грицовское Веневского района с Егоровой С.В. заключен договор социального найма жилого помещения № на квартиру № № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м, в <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселен сын Егоров Р.В. ...

Как следует из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации от 17 августа 2016 года, указанная четырехкомнатная <адрес> имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м. ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 27 июля 2016 года следует, что право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано ...

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Грицовское Веневского района № от 8 июля 2016 года квартира общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м, год постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования Грицовское Веневского района на основании акта приема-передачи жилого фонда от 21 июня 2007 года конкурсного управляющего Алексеевой Т.А., действующего на основании решения Арбитражного суда Тульской области от 13 июня 2007 года № №

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, проживает наниматель Егорова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с 22 марта 1994 года, Егоров Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 23 января 1997 года ...

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире на регистрационном учете состоят: Егорова С.В.- с 08 июня 1979 года, Егоров Р.В.- с 23 января 1997 года ...

Согласно справке администрации муниципального образования Грицовское Веневского района Тульской области от 18 июля 2016 года, Егорова С.В. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, с 08 июня 1979 года по настоящее время, при получении паспорта, по причине утраты, в паспорте зарегистрирована 22 марта 1994 года ...

Егорова С.В решила воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации <адрес>.

По имеющимся сведениям Егорова С.В. не имеет в собственности другого жилья, приобретенного в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

С учетом приведенных норм и разъяснений суд исходит из того, что истец, занимающая жилое помещение на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, принимая во внимание, что занимаемая квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Истцом ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, Егорова С.В. является нанимателем спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и подлежит приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Егоровой С.В. о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования Егоровой С.В. удовлетворить.

Признать за Егоровой С.В. право собственности на квартиру № № общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., в <адрес> в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий