Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-149/2019 ~ М-92/2019 от 26.02.2019

                                                                                   25RS0022-01-2019-000170-77

                                  Гр.дело № 2-149/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка                                                   09 апреля 2019 г.

Октябрьского района

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи                                                                                        Загорулько А.В.,

    при секретаре                                             Чирковой Е.В.,

    с участием пом. прокурора                                                        Каштановой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башариной О.С. к Николаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

    Башарина О.С. обратилась в суд с иском о признании ответчика Николаева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Башарина О.С. в исковом заявлении и в судебном заседании, в обоснование исковых требований указала следующее.

Является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 24.10.2016. На данной жилой площади 15.11.2016 был зарегистрирован её сожитель Николаев А.В. В сентябре 2018 совместная жизнь с ответчиком была прекращена, и он, забрав личные вещи, из жилого помещения выехал. В настоящее время ответчик проживает по иному адресу, сожительствует с другой женщиной. С момента выезда ответчик расходы по содержанию жилого дома не несет, и намерений вселиться не высказывал. Николаев А.В. не является членом ее семьи, и не ведет с ней общего хозяйства. Наличие регистрации ответчика не позволяет ей в полной мере распорядиться своим собственным имуществом. Просит признать Николаева А.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Воробец Н.С. с иском не согласился, просил суд отказать в его удовлетворении. Пояснил, что Николаев А.В. был членом семьи собственника жилого помещения, и с согласия истца зарегистрирован в нем. Поэтому у ответчика возникло право пользования указанным жилым помещением. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что Николаев А.В. добровольно покинул жилое помещение. Возможно, он не проживает по указанному адресу по объективным причинам. Лишение ответчика права проживания в спорном жилом помещении по судебному решению будет нарушать его конституционные права на жилье.

Помощник прокурора Каштанова Д.В. в своем заключении указала, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в сентябре 2018 года, забрав личные вещи, выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства. Прав на жилое помещение не заявлял. В связи с чем, полагает исковые требования обоснованными.

Ознакомившись с исковыми требованиями, выслушав истца, представителя ответчика, заключение пом.прокурора, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить иск по следующим основаниям.

Как следует из представленных к судебному исследованию доказательств, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу Башариной О.С. на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 29.09.2016. Право собственности зарегистрировано 24.10.2016.

Согласно записям в домовой книге, Николаев А.В. на спорной жилой площади зарегистрирован 15.11.2016.

Представленными к судебному исследованию доказательствами достоверно установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчика Николаева А.В. из спорного жилого помещения в другое место жительства, которое фактически является его постоянным местом проживания. Ответчик не имеет родственных отношений с истцом и не несет обязанностей по содержанию жилого помещения.

Оценивая заявленные исковые требования, суд исходит из требований ст. 304 ГК РФ, в соответствии с которыми собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения с 24.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

              В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, никаких отношений с семьей истца не поддерживает, имеет другое постоянное место жительства.

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении не порождает его права на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, и местом жительства которого, является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из пояснений истца, которые не оспорены ответчиком, следует, что Николаев А.В., членом семьи истца не является и не проживает в спорном жилом помещении с сентября 2018 года, а сохраняет лишь регистрацию в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, заявленное исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению.

       Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае его признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

           Иск Башариной О.С. к Николаеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Николаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня вынесения.

                  Судья                             А.В. Загорулько