Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3188/2019 ~ М-2527/2019 от 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 октября 2019 года    г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/19 по иску Лыкова Владимира Александровича к Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, возложении обязанности, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником нежилого помещения расположенного по адресу адрес, кадастровый №.... 19.09.2018 года между Лыковым В.А. и Акционерным обществом «Самарская сетевая компания» заключен договор №262/27 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям. В соответствии с условиями договора №262/27 от 19.09.2018 года сетевой организацией истцу были выданы технические условия №262/27-ТУ от 19.09.2018 года. Свои обязательства по оплате за услуги по осуществлению технологического присоединения по договору №262/27 от 19.09.2018 года истец перед сетевой организацией выполнил в соответствии с разделом III договора № 262/27 от 19.09.2018 года в полном объёме. Поскольку управление многоквартирным домом №... а, расположенного по адресу: адрес, осуществляет Ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» истец 04.09.2018 года до заключения договора №262/27 от 19.04.2018 года с АО «ССК» и получения технических условий №262/27-ТУ от 19.04.2018 года обратился к Ассоциация «СРС ТСЖ» для получения разрешения на прокладку питающего электрического кабеля до своего нежилого помещения. Сопроводительным письмом №б/н от 04.09.2018 года Ассоциация «СРС ТСЖ» согласовало с истцом прокладку питающего электрического кабеля 15 кВт подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения истца через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей. Тем не менее, прокладка питающего электрического кабеля 15 кВт подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей является недостаточным условием для подключения нежилого помещения истца к электрическим сетям и его энергоснабжения, поскольку данный электрический кабель необходимо подключить в соответствии с пунктом 7 технических условий №262/27-ТУ от 19.09.2018 года к контактам болтовых соединений KJI-0,4 КВ ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес. Истец неоднократно обращался к Ассоциации «СРС ТСЖ» с просьбой обеспечить ему доступ к ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств его нежилого помещения расположенного по адресу адресА, кадастровый №..., в целях его электроснабжения. Вместе с тем, до настоящего времени, ответчик без объяснения причин уклоняется от предоставления истцу доступа к ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес., в связи с чем, он лишён возможности исполнить требования технических условий №262/27-ТУ-от 19.09.2018 года и как следствие лишён возможности использовать своё нежилое помещение в своих личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения. Просит суд устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес кадастровый №... и обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ Лыкову В.А. и привлечённым им специалистам к контактам болтовых соединений КЛ-0,4 КВ ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения расположенного по адресу: адрес кадастровый №..., в целях его электроснабжения. Взыскать    с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу Лыкова Владимира Александровича расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 рублей. Взыскать    с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу Лыкова Владимира Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ливоненко А.А., действующий на основании доверенности № 63 АА 5586825 от 16.062019 года, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные иску.

В судебном заседании представитель ответчика Ассоциация «Самарское Региональное Содружество ТСЖ»» Щипанов С.С., действующий на основании доверенности от 21.11.2018 года, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям письменного отзыва на иск.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Самарская сетевая компания» не явился, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом, ранее представили отзыв на исковое заявление, указав, что поддерживает требования истца

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником нежилого помещения расположенного по адресу адрес, кадастровый номер №..., что подтверждается выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018 года.

Управление многоквартирным домом №... расположенным по адресу адрес, осуществляет Ассоциация «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

04.09.2018 истец обратился к Ассоциация «СРС ТСЖ» для получения разрешения на прокладку питающего электрического кабеля до своего нежилого помещения.

Сопроводительным письмом №б/н от 04.09.2018 года Ассоциация «СРС ТСЖ» согласовало с истцом прокладку питающего электрического кабеля 15 кВт подключенного от сетей АО «ССК» до нежилого помещения истца через места общего пользования в стационарных шахтах для общедомовых электрических сетей.

19.09.2018 года между Лыковым В.А. и Акционерным обществом «Самарская сетевая компания» заключен договор № 262/27 об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям.

На основании п. 1 договора №262/27 от 19.09.2018 года сетевая организация принимает на себя обязательства по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя нежилого помещения, в том числе по обеспечению готовности объектов электросетевого хозяйства (включая их проектирование, строительство, реконструкцию) к присоединению энергопринимающих устройств, урегулированию отношений с третьими лицами в случае необходимости строительства (модернизации) такими лицами принадлежащих им объектов электросетевого хозяйства (энергопринимающих устройств, объектов электроэнергетики), с учетом следующих характеристик: максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств 15 (кВт); категория надежности 3; класс напряжения электрических сетей, к которым осуществляется технологическое присоединение 0,22 (кВ); максимальная мощность ранее присоединённых энергопринимающих устройств 0 кВт.

Заявитель обязуется оплатить расходы на технологическое присоединение в соответствии с условиями настоящего договора.

В п.2 договора №262/27 от 19.09.2018 года сетевая организация и заявитель согласовали, что технологическое присоединение необходимо для электроснабжения нежилого помещения, адрес, кадастровый №....

В п. 3 договора №262/27 от 19.09.2018 года сетевая организация и заявитель также согласовали, что точка(и) присоединения указана(ы) в технических условиях для присоединения к электрическим сетям (далее- технические условия) и располагается(ются) на расстоянии 25 метров от границы участка заявителя, на котором располагаются (будут располагаться) присоединяемые объекты заявителя.

Также в пункте 4 договора № 262/27 от 19.09.2018 года сетевая организация и заявитель предусмотрели, что технические условия являются неотъемлемой частью настоящего договора и приведены в приложении. Срок действия технических условий составляет 2 года со дня заключения настоящего договора.

В соответствии с условиями договора № 262/27 от 19.09.2018 года сетевой организацией истцу были выданы технические условия №262/27-ТУ от 19.09.2018 года.

В соответствии с п. 10 технических условий сетевая организация осуществляет технические мероприятия, обеспечивающие присоединение объекта и передачу заявленной мощности.

Заявителю в соответствии с п. 11 технических условий необходимо электроснабжение объекта выполнить ответвлением от вводного распределительного устройства (ВРУ-0,4 кВ) офисов жилого адрес с применением провода и осуществить организацию коммерческого учета электроэнергии на границе имущественной (балансовой) принадлежности на базе однофазного электросчетчика класса точности 1,0 (2,0).

Все работы по подключению объекта от ВРУ-0,4 кВ до нежилого помещения должны проводиться по согласованию с управляющей компанией.

Свои обязательства по оплате за услуги по осуществлению технологического присоединения по договору № 262/27 от 19.09.2018 года истец перед сетевой организацией выполнил в соответствии с разделом III договора №262/27 от 19.09.2018 года в полном объёме, что подтверждается кассовым чеком от 21.09.2018 года на сумму 550 рублей.

Однако, до настоящего времени технологическое присоединение по договору № 262/27 от 19.09.2018 года не произведено, поскольку ответчик не допускает сотрудников АО «ССК», в связи с чем истец и обратился в суд.

В обоснование своих доводов истцом представлены: детализация телефонных переговоров за период с 14.01.2019 года по 24.01.2019 года проходивших по номеру телефона +7 846 3130437, принадлежащего Ассоциации «СРС ТСЖ»; письмо от 17.01.2019 года, направленное на электронную почту Ассоциации «СРС ТСЖ», а именно на e-mail: srstsg@mail.ru; заявление от 15.03.2019 года, направленное через ФГУП «Почта России» в адрес Ассоциации «СРС ТСЖ» ценным письмом с описью вложения и уведомлением.

Между АО «ССК» и ответчиком определена новая точка присоединения - «проектируемый шкаф ПР-8503 на фасаде адрес, ТП 1375 РП 105 ПС 110/35/6 кВ «Клиническая»» и предусмотрено строительство КЛ (ВЛ) -0,4 кВ с установкой шкафа ПР-8503 в ВРУ нежилых помещений адрес.

02.09.2019 года АО «ССК» обратилось к ответчику с просьбой согласовать прокладку воздушно-кабельной линии 0,4 кВ и допустить персонал АО «ССК» для выполнения работ по монтажу. От получения указанного письма нарочно ответчик отказался.

В связи с чем, 04.09.2019 года АО «ССК» направило указанное обращение на сайт ответчика, что подтверждается скриншотом.

05.09.2019 года сотрудниками АО «ССК» в присутствии двух незаинтересованных лиц составлен акт об отказе в получении корреспонденции.

06.09.2019 года указанное письмо направлено АО «ССК» в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением, что подтверждается копией списка внутренних почтовых отправлений.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В связи с тем, что до настоящего времени истец не может использовать свое нежилое помещение в своих личных целях по причине отсутствия в нём электроснабжения по вине ответчика, то при указанных обстоятельствах с учётом вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, ул. Подшипниковая, д. 15А, кадастровый номер №... и об обязании Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ Лыкову Владимиру Александровичу и привлечённым им специалистам к контактам болтовых соединений КЛ-0,4 КВ ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения расположенного по адресу адресА, кадастровый №..., в целях его электроснабжения, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что мощности электросетей в доме недостаточно для подключения нежилого помещения к электроснабжению долга, суд полагает необоснованными, какие – либо доказательства в обоснование своих возражений стороной ответчика не предоставлено ( ч.1 ст. 56 ГПК РФ). При этом суд принимает во внимание, что АО «ССК» является специализированной организацией, выдавая технические условия на присоединение электросетей, принимает ответственность за принятое решение.

Ссылка представителя ответчика на то, что истец не имеет специального допуска к электрическим установкам, суд полагает, не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку Лыков В.А. обратился в защиту своих нарушенных прав, просит обеспечить допуск специалистам.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя, которые подтверждены договором поручения на оказание юридических услуг от 15.06.2019 года, квитанцией на сумму 35000рублей.

С учетом требований разумности и справедливости, сложности рассматриваемого дела, а также количества судебных заседаний, в которых принял участие представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лыкова Владимира Александровича удовлетворить частично.

Устранить препятствия Лыкову Владимиру Александровичу в пользовании нежилым помещением, расположенным по адресу адрес, кадастровый №..., и обязать Ассоциацию «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» обеспечить доступ Лыкову Владимиру Александровичу с привлеченными специалистами к контактным болтам соединений KЛ- 0,4 KB ВРУ-0,4 кВ офисов жилого адрес в г.Самаре для осуществления технологического присоединения энергопринимающих устройств нежилого помещения, расположенного по адресу адресА, кадастровый №..., в целях его энергоснабжения.

Взыскать с Ассоциации «Самарское региональное содружество товариществ собственников жилья» в пользу Лыкова Владимира Александровича расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 10300 рублей (Десять тысяч триста рублей).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019 года.

Судья                                        Доценко И.Н