Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9708/2015 ~ М-9084/2015 от 17.08.2015

Дело №2-9708-15

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015 года

Центральный районный суд г.Волгограда

В составе судьи Троицковой Ю.В.,

При секретаре Назаровой А.С.,

С участием представителей истца, представителя соответчика,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИП Усачева Д. Ю. к Ворониной Л. М., Дьячковой Л. А., ООО «Жилкомфорт» о признании решений общего собрания недействительными,

                    У С Т А Н О В И Л:

    ИП Усачев Д.Ю. обратился в суд с иском к Ворониной Л.М., Дьячковой Л.А., в котором просит признать протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ДД.ММ.ГГГГ., принятым с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, нарушающим права и законные интересы собственников; признать данные протоколы недействительными. В обоснование иска указано, что ИП Усачев Д.Ю. является собственником нежилого помещения общей площадью 1110,6 кв.м., расположенного по адресу: г.... ДД.ММ.ГГГГ года в судебном заседании по делу №... Арбитражного суда Волгоградской области представителю ИП Усачева Д.Ю. представителем ООО «Жилкомфорт» №... была представлена заверенная копия Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ДД.ММ.ГГГГ.. В судебном заседании Центрального районного суда г.Волгограда по делу №... представителем ООО «Жилкомфорт» №... была предъявлена суду и представителю Усачева Д.Ю. заверенная копия Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ДД.ММ.ГГГГ, которая по тексту отличается от копии протокола, представленного в Арбитражный суд Волгоградской области. Инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ. в протоколе указана Воронина Л.М., секретарь собрания Дьячкова Л.А.. Данные протоколы не соответствуют требования ЖК РФ. ИП Усачев Д.Ю. как и другие собственники помещений не были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений, общее собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ не проводилось. Из сведений о результатах голосования, приведенных в протоколах, ни чем не подтверждается полномочия, количество присутствовавших, нет списочного состава, отсутствует лист регистрации общего собрания собственников. Решения, принятые общим собрание, а также итоги голосования не были доведены до собственников помещений в данном доме. Спорные протоколы содержат в повестке дня общего собрания собственников помещений различающиеся пункты. В одном из протоколов пункт 4 изложен: «Избрание ООО «Жилкомфорт» в качестве управляющей организации жилого дома». В другом протоколе: «Избрание ООО «Жилкомфорт» (№...) в качестве управляющей организации жилого дома». Также имеют различие содержание протоколом в п.2. Отсутствует протокол подсчета голосов. Способ подсчета голосов, указанный в протоколах (из расчета 1кв.м.-1 голос) не соответствует требованиям ч.3 ст.48 ЖК РФ.

    В ходе судебных разбирательств ДД.ММ.ГГГГ представителем истца изменены исковые требования, просит признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ недействительными.

     Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

    Представители истца Слепов А.А. и Естрин М.Б., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали.

     Ответчик Воронина Л.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

    Ответчик Дьячкова Л.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.

    Представитель ООО «Жилкомфорт» привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика-Вершняк Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала и просила отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что истцом пропущен шестимесячный срок для обжалования решений общего собрания.

    Суд, выслушав представителей истца, представителя соответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.

    В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с пунктом 1 статьи 197 Гражданского кодекса РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Данное положение связывает начало течения срока исковой давности с объективным моментом - нарушением права и субъективным моментом - осведомленностью лица о таком нарушении.

    Судом установлено, что Усачев Д.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, ...

Управление многоквартирным жилым домом 5 по адресу: ... осуществляет ООО "Жилкомфорт».

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений названного дома, по итогам которого принято решение об избрании управляющей организацией ООО «Жилкомфорт».

С исковым заявлением о признании недействительными решений, принятых на данном собрании истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с пропуском шестимесячного срока для обращения в суд.

В судебном заседании представителем соответчика ООО "Жилкомфорт» было заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска установленного федеральным законом срока для обжалования таких решений.

Возражая против заявленного соответчиком ходатайства, представителями истца указывалось на то, что об оспариваемом протоколе стало известно только дата после получения искового заявления управляющей компании, предъявленного в Арбитражный Суд Волгоградской области.

Между тем, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд установил, что о наличии спорного решения общего собрания истцу было известно с в ДД.ММ.ГГГГ года, о чем свидетельствуют письма, направленные Усачевым Д.Ю. на имя директора ООО «Жилкомфорт», в которых ИП Усачев запрашивал протокол общего собрания об избрании ООО «Жилкомфорт» управляющей организацией.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Волгоградской области вынесено решение по делу №... о взыскании денежных средств с ООО «Жилкомфорт» в пользу ИП Усачева, указанным решением факт управления многоквартирным ... г.Волгограда подтвержден.

Таким образом, истец имел возможность обжаловать принятое на собрании решение в установленный законом срок. При этом получение истцом протокола общего собрания только ДД.ММ.ГГГГ в качестве приложения к исковому заявлению не является основанием для признания причин пропуска срока уважительными, поскольку как установлено в судебном заседании истец знал о принятых решениях о выборе в качестве управляющей организации ООО «Жилкомфорт».

    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом истцом не представлено доказательства того, что пропуск срока исковой давности произошел в силу уважительных причин, о восстановлении срока истец не просил.

На основании изложенного, суд считает необходимым применить срок исковой давности и отказать истцу в иске о признании незаконными решений, принятых ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном ... г.Волгограда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ИП Усачева Д. Ю. к Ворониной Л. М., Дьячковой Л. А., ООО «Жилкомфорт» о признании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном ... от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения суда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись.                            Ю.В.Троицкова

...

...

...

...