Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2016 ~ М-516/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-623/16

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 мая 2016 года                                               город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области

В составе:     председательствующего судьи – Асмадяровой Е.Л.,

        с участием прокурора –                  Рустамовой С.И.,

при секретаре –               Карташове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по приведению вентиляции жилых помещений многоквартирного дома в соответствие с требованиями нормативных правовых актов,

у с т а н о в и л :

05.05.2016 комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты> (далее – КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты>) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по приведению вентиляции жилых помещений многоквартирного дома в соответствие с требованиями нормативных правовых актов, указывая, что вступившим в законную силу решением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что в вентиляции каждого жилого помещения многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> <адрес> имеются недостатки, создающие опасные условия для жизни и здоровья проживающих и находящихся в них людей. В связи с этим данным решением суда на администрацию МО ГО <данные изъяты>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике МО ГО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>» возложена обязанность по приведению работы вентиляции в жилых помещениях данного дома в соответствие с требованиями нормативных правовых актов. Во исполнение этого решения суда между МО ГО <данные изъяты> в лице своего МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключены муниципальные контракты от ДД.ММ.ГГГГ «Приобретение и монтаж клапанов СВК-75», по условиям которых ООО <данные изъяты> приняло на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести и установить во всех жилых помещениях многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> <адрес> клапаны СВК-75. Для проведения работ по монтажу клапанов СВК-75 требуется доступ сотрудников КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты>, МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> в жилые помещения этого дома. Вместе с тем выполнить работы по монтажу клапана СВК-75 в квартире № № этого дома не представляется возможным, поскольку наниматель этого жилого помещения по договору социального найма ответчик ФИО1 отказывает в доступе в данную квартиру для производства указанных выше работ.

В связи с этим в своем исковом заявлении КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты> поставил требования о возложении на ответчика ФИО1 обязанности обеспечить доступ сотрудников КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты>, МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> в принадлежащее ответчику по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> улица <адрес> <адрес>, общей площадью 80,02 кв.м., для проведения работ по приведению вентиляции в жилых помещениях многоквартирного жилого <адрес> по ул. 60 лет СССР в <адрес> в соответствие с требованиями нормативных правовых актов – монтаж клапана СВК-75, на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ «Приобретение и монтаж клапанов СВК-75», заключенного во исполнение вступившего в законную силу решения Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, а также заявила ходатайство об обращении решения по делу к немедленному исполнению, поскольку замедление исполнения решения суда, направленного на приведение вентиляции в квартире ответчика соответствие с требованиями нормативных правовых актов, может причинить существенный вред жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты> в полном объеме.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – администрации МО ГО <данные изъяты>, МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела третьи лица извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства спора не ходатайствовали. Поэтому суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в отсутствие их представителей.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержит пункт 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, регламентирующих порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах.

В силу части 3 статьи 67, статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно подпункту «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

На основании подпункта «е» пункта 34 данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предполагают вход работников исполнителя в жилое помещение потребителя без согласия последнего (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.06.2014 № 1559-О).

В утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе, техническое обслуживание и управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем; контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления; при выявлении повреждений и нарушений – разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами спора, квартира, расположенная по адресу: <адрес> улица <адрес> <адрес>, общей площадью 80,02 кв.м., является собственностью МО ГО <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее нанимателем по договору социального найма, заключенному с МО ГО <данные изъяты> в лице его КУМИиЭ является ответчик ФИО1, который проживает в данном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Охинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № действительно установлено, что в вентиляции каждого жилого помещения многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> <адрес> имеются недостатки, создающие опасные условия для жизни и здоровья проживающих и находящихся в них людей. В связи с этим данным решением суда на администрацию МО ГО <данные изъяты>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике МО ГО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты>, ООО <данные изъяты> возложена обязанность по приведению работы вентиляции в жилых помещениях данного дома в соответствие с требованиями нормативных правовых актов.

Во исполнение этого решения суда между МО ГО <данные изъяты> в лице своего МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и ООО <данные изъяты> заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № «Приобретение и монтаж клапанов СВК-75», по условиям которого ООО <данные изъяты> приняло на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ приобрести и установить в жилых помещениях многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> <адрес>, включая квартиру ответчика, клапаны СВК-75.

Таким образом, необходимость проведения работ по монтажу клапана СВК-75 в принадлежащей ответчику квартире № № данного жилого дома подтверждена представленными суду доказательствами.

Для проведения работ по монтажу клапана СВК-75 в данной квартире необходим доступ в нее сотрудников КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты>, МКУ «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и ООО <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих иное, сторонами спора суду не указано и не представлено.

    При этом ответчиком названные выше обстоятельства не оспариваются, а исковые требования КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты> признаны.

Приведение вентиляции в квартире ответчика в соответствие с требованиями нормативных правовых актов посредством монтажа указанного выше оборудования необходимо в целях защиты жизни и здоровья неопределенного круга лиц, прав и законных интересов граждан.

Поскольку в настоящем случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит его подлежащим принятию, что в свою очередь является дополнительным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования КУМИиЭ МО ГО <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу.

Согласно объяснениям стороны истца, которые согласуются с представленными суду доказательствами и стороной ответчика не оспариваются, замедление исполнения решения суда, обеспечивающего возможность приведения вентиляции в квартире ответчика в соответствие с требованиями нормативных правовых актов, может причинить существенный вред жизни и здоровью неопределенного круга лиц.

Поэтому суд полагает возможным обратить решение по настоящему делу к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты> к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ по приведению вентиляции жилых помещений многоквартирного дома в соответствие с требованиями нормативных правовых актов – удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить доступ сотрудников комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ <данные изъяты>, муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства городского округа <данные изъяты> и общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в квартиру № № дома № 7 по улице 60 <адрес> в городе <адрес>, для проведения работ по приведению вентиляции в жилых помещениях многоквартирного дома № № по улице <адрес> в городе <адрес> в соответствие с требованиями нормативных правовых актов, а именно: для монтажа клапана СВК-75, на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ «Приобретение и монтаж клапанов СВК-75».

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение 1 месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья                                                                      Е.Л. Асмадярова

Копия верна: судья                                                 Е.Л. Асмадярова