Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-381/2012 ~ М-372/2012 от 14.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-381/12

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.

при секретаре Новиковой И.А.

с участием

представителя истца ФИО1

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной миграционной службе по Волгоградской области, Администрации Крутовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области «об оспаривании решений должностного лица органа местного самоуправления, признание регистрации незаконной и ее отмене»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя его тем, что <данные изъяты> является собственником нежилого помещения - зданием магазина общей площадью 70,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанное здание магазина перешло в собственность <данные изъяты> на основании Постановления о проведении государственной регистрации на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

После исследования истцом помещения магазина, было обращено внимание на комнату, где размещены спальные места. В администрации Крутовского сельского поселения истцу пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО3 жили в магазине, где и были зарегистрированы. Просит суд признать регистрацию ответчиков в здании магазина незаконной.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддерживает. Суду показал, что в настоящее время <данные изъяты> имеет намерение продать указанный магазин, регистрация в нем ответчиков является тому препятствием, так как с зарегистрированными лицами покупатель отказывается приобретать магазин.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, согласно почтовых уведомлений, уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области Богомолова Л.Ю.в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признает.

Представитель ответчика Администрации Крутовского сельского поселения Серафимовичского района Волгоградской области Урасова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявления, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, требования истца признает в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, считает исковые требования истца <данные изъяты> подлежащими удовлетворению.

Согласно, ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно, ст.15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела и технического паспорта, следует, что магазин, расположенный по адресу <адрес>, является не жилым помещением.

На основании п.5 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02.08.2007г.), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении; комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, магазин является нежилым помещением. Своим назначением он выполняет иные функции, не связанные с временным или постоянным проживанием в нем граждан.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ред. от 06.12.2011 г.) правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (в ред. от 16.04.2012 г.), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Из вышеприведенных норм действующего законодательства, следует, что при обращении ФИО2 и ФИО3 с заявлением о регистрации в магазине, должностные лица администрации Крутовского сельского поселения должны были отказать им в регистрации.

Таким образом, решение должностного лица органа местного самоуправления о регистрации ФИО2 и ФИО3 в здании магазина является незаконным.

Судом установлено, что <данные изъяты> владеет на праве собственности нежилым помещением - зданием магазина общей площадью 70,5 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное здание магазина перешло в собственность <данные изъяты> на основании Постановления о проведении государственной регистрации на имущество (имущественные права) от ДД.ММ.ГГГГ и Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

При производстве государственной регистрации перехода права на магазин к <данные изъяты> ограничения (обременение) права не зарегистрировано.

Согласно, ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца <данные изъяты> не имеется.

Ввиду вышеизложенного, суд считает возможным исковые требования истца <данные изъяты> удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199, 254 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать регистрацию ФИО2 1962 года рождения и ФИО3 1961 года рождения в здании магазина, расположенного по адресу: <адрес>, незаконной.

Снять с регистрационного учета ФИО2, 1962 года рождения и ФИО3 1961 года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья        подпись            Голованов С.В.

Копия верна судья Голованов С.В.