Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1488/2019 ~ М-381/2019 от 05.02.2019

Дело №

54RS0№-68

Поступило 05.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

/дата/ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                 Заря Н.В.,

при секретаре                          Кондаковой Д.В.,

при участии представителя истца Федоряк С.В., представителя истца Ямщиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоряк С. В. к Попову Д. В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Федоряк С. В. обратилась в суд с указанным иском к Попову Д. В., просит с учетом уточнений определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками соразмерно доли истца 5/8 и доли ответчика 3/8 от общего размера оплаты, по 5/8 доли истца и 3/8 доли ответчика; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является долевым собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику Попову Д. В. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в настоящее время начислен долг по квартплате. С ответчиком достигнуть договоренности по оплате коммунальных платежей не получается. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные и достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец Федоряк С.В., ее представитель Ямщикова М.С. доводы и требования иска поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

Ответчик Попов Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «СЗ ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом его надлежащего извещения о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Судом установлено, что Федоряк С. В. является собственником 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчику Попову Д. В. принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-34).

Из материалов дела усматривается, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «СЗ ЖКХ <адрес>».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Федоряк С. В. (5/8 доли) и Попова Д. В. (3/8 доли) суд приходит к выводу, что несение расходов по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги должно осуществляться соразмерно принадлежащей каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности, то есть Федоряк С. В. в размере 5/8, Поповым Д. В. в размере 3/8 от общего размера оплаты.

Поскольку отдельного соглашения о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, настоящее решение является основанием к заключению Федоряк С. В. и ООО «СЗ ЖКХ <адрес>» отдельного договора по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 5/8 от общего размера оплаты, в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «СЗ ЖКХ <адрес>» начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Федоряк С. В. в размере 5/8 от общего размера оплаты, Попову Д. В. в размере 3/8 от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

При рассмотрении настоящего дела истцом в целях восстановления нарушенного права были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 600,00 руб., которые на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Федоряк С. В. к Попову Д. В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащей каждому из сособственников доли в праве общей долевой собственности: Федоряк С. В. в размере 5/8, Попова Д. В. в размере 3/8, от общего размера оплаты.

Решение является основанием к заключению Федоряк С. В. и ООО «СЗ ЖКХ <адрес>» отдельного договора по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 5/8 от общего размера оплаты, в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «СЗ ЖКХ <адрес>» начислений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Федоряк С. В. в размере 5/8 от общего размера оплаты, Попову Д. В. в размере 3/8 от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с Попова Д. В. в пользу Федоряк С. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 руб.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья         /подпись/            Н.В. Заря

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № (54RS0№-68) <адрес>.

Судья

Секретарь