Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2328/2020 ~ М-2095/2020 от 22.06.2020

Дело № 2-2328/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи          Семёновой Т.А.,

при секретаре          Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баёвой И.В. к Кольцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Баёва И.В. обратилась в суд с иском к Кольцову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является собственником квартиры по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***. Указанное имущество она приобрела на основании договора купли-продажи от 14.05.2020 у Кольцова А.В.

По условиям договора, собственник жилого помещения обязан сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение от проживания в срок до 21.05.2020, но в нарушение условий договора ответчик с регистрационного учета не снялся, в связи с этим истец просит суд признать Кольцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Баёва И.В. и ее представитель Михачева А.М. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Ответчик Кольцов А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела, назначенного к слушанию на 23.07.2020, заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд за истечением срока хранения.

На основании изложенного, с учетом мнения истца и положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 14.05.2020 Кольцов А.В. продал, а Баёва И.В. приобрела в собственность квартиру по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** (л.д. 14). ��������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????(?????????J?J?J????????????J?J?

Пунктами 3 и 4 договора предусмотрено, что продавец гарантирует освободить квартиру от регистрационного учета в течение семи дней, а от личных вещей в течение десяти дней с момента подписания договора.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 14-15).

В нарушение условий договора и принятых на себя обязательств ответчик Кольцов А.В. с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 13).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилье препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение о признании Кольцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. *** является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом данной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баёвой И.В. удовлетворить.

Признать Кольцова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Кольцова А.В. с регистрационного учета по адресу: город Псков, ул. Ю., д.***, кв. ***.

Взыскать с Кольцова А.В. в пользу Баёвой И.В. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                  Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.