Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2018 ~ М-233/2018 от 23.01.2018

Гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>. 28 февраля 2018 года.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермаковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОАО «Тамбовхимпромстрой» о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 628 032 руб. 72 коп. за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства - двухкомнатной квартиры, расположенной во втором подъезде многоквартирного жилого <адрес> корпус 3 по <адрес>, в рамках исполнения условий договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №К-3К3/62, компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении требований в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

ОАО «Тамбовхимпромстрой» надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, возражений на иск не представило, не просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

При указанных выше обстоятельствах неявки ответчика, при отсутствии возражений со стороны истицы, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, пришел к выводу о рассмотрении дела по правилам заочного производства.

Выслушав ФИО1, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4 Закона).

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В рамках выше обозначенных обязанностей застройщика, последний обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, который должен быть единым для участников данного долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Закона).

В судебном заседании установлено, что в силу договора участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №К-3К3/62 ОАО «Тамбовхимпромстрой» (застройщик), было обязано не позднее четвертого квартала 2016 года передать ОАО «Стрела» (участник долевого строительства), объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры, расположенной во втором подъезде многоквартирного жилого дома. № корпус 3 по <адрес>, стоимостью 3124 800 руб.

На основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ОАО «Стрела», последним было передано право требования исполнения обязательств по вышеуказанному договору долевого участия.

Несмотря на полную и своевременную оплату объекта долевого строительства, застройщик в нарушение условий договора не передал ФИО1 указанную выше квартиру по акту приема-передачи в срок установленный договором долевого участия, что является нарушением обязательства, влекущим право требования неустойки в соответствии с приведенными выше положениями ст. 6 Закона, размер которой в соответствии с не оспоренным расчетом составляет 628 032 руб. 72 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств тому, что истица уклонялась от приемки объекта долевого строительства, ответчиком представлено не было.

Установленные по делу обстоятельства в достаточной степени указывают на нарушение застройщиком прав ФИО1 и как следствие о наличии у последней права требования денежной компенсации морального вреда в порядке ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей».

Требуемая ФИО1 денежная компенсация морального вреда в размере 5000 руб. по мнению суда, в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости, и согласуется с существом и длительностью нарушения, личностью потерпевшей, которая долгое время не могла реализовать своё право на жильё, что обоснованно вызывало у неё небеспочвенные моральные страдания и переживания.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В данном случае, в силу п. 6 ст. 31 ФЗ «О защите прав потребителей», исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 316 516 руб.

В связи с принятием по делу настоящего решения, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета полежат взысканию судебные расходы в размере 9 780 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 628 032 руб. 72 коп., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 316 516 руб.

Взыскать с ОАО «Тамбовхимпромстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 780 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Мотивировочная часть заочного решения изготовлена в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ермакова А.В.