Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-11079/2015 ~ М-10015/2015 от 15.09.2015

2-11079/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «истец» (ПАО) к ООО «ответчик», ООО «ответчик2», Бабелю М.А., ЗАО «ответчик3», ООО «ответчик4», ООО «ответчик5», третьему лицу Акционерное общество «3е лицо» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

истец предъявил выше названный иск к ответчикам и просит:

1. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик2», Бабеля М.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «истец» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 152 487 232 руб. 87 коп., в том числе:

• 45 000 000,00 руб. - ссудная текущая задолженность;

• 88 000 000,00 руб. - просроченная ссуда;

• 18 619 999,99 руб. - просроченные проценты;

867 232,88 руб. - текущие проценты.

2. Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ответчик», Закрытого акционерного общества «ответчик3», Общества с ограниченной ответственностью «ответчик4», Бабеля М.А. в пользу Акционерного коммерческого банка «истец» (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262 867 112 рублей 46 копеек, в том числе:

• по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 621 633 (Девяносто шесть миллионов шестьсот двадцать одна тысяча шестьсот тридцать три) рубля 01 копейка просроченных процентов;

• по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 166 245 479 руб. 45 коп., (145 000 000,00 руб. - текущая ссудная задолженность; 20 300 000,02 руб. - просроченные проценты; 645 479,45 руб. - текущие проценты).

3. Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 415 354 345,33 руб. путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 10 000,00 рублей, па принадлежащее ООО «ответчик5» заложенное имущество по договорам о последующем залоге ценных бумаг № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ.: акции Закрытого акционерного общества «наименование» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) обыкновенные, именные, бездокументарные в количестве 100 (ста) штук (номер государственной регистрации № Регистрирующий орган РО ФСФР России в Центральном федеральном округе ДД.ММ.ГГГГ., номинальная стоимость одной акции 100 (Сто) рублей, общая номинальная стоимость акций 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек).

4. Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 262 867 112,46 руб. на принадлежащее ООО «ответчик» заложенное имущество по договорам залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.: имущественные права на площади в строящемся здании придорожного сервиса по адресу: АДРЕС

д. Бузланово, а именно: права на площади всех помещений в здании общей проектной площадью 38 125 (Тридцать восемь тысяч сто двадцать пять) кв.м., путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 331 552 360,00 рублей.

5. Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 262 867 112,46 руб. на принадлежащее ЗАО «ответчик3» заложенное имущество по договорам № об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ г., № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ.: земельные участки общей площадью 29 698,0 (Двадцать девять тысяч шестьсот девяносто восемь) кв.м и строящиеся на них здания и сооружения, принадлежащие Залогодателю на праве собственности и расположенные по адресу: АДРЕС

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4985,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4861,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4974,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4904,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4989,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №,

путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 331 552 360,00 рублей.

6. Обратить взыскание в счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. в общей сумме 262 867 112,46 руб. на принадлежащее ООО «ответчик4» заложенное имущество по договорам № об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ г., № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г: земельные участки общей площадью 486 117,0 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч сто семнадцать) кв.м, принадлежащие Залогодателю на праве собственности и расположенные по адресу: АДРЕС

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 206 450 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 213 800 кв.м, кадастровый (условный) номер 50:31:0020202:0018;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 65 867 кв.м, кадастровый (условный) номер №,

путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 297 529 563,00 рублей.

7. Взыскать с ответчиков в пользу Акционерного коммерческого банка «истец» (публичное акционерное общество):расходы по уплате госпошлины в следующей пропорции:

ООО «ответчик» - 21 000,00 руб.;

Бабель М.А. - 45 000,00 руб.;

ООО «ответчик4» - 21 000,00 руб.;

ООО «ответчик3» - 21 000,00 руб.;

ООО «ответчик2» - 30 000,00 руб.;

ООО «ответчик5» - 6 000,00 руб.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению на следующих условиях:

АКБ «истец» (ПАО), в лице Заместителя Председателя Правления Лукаша С.А., действующего на основании доверенности от № ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем «Истец» с одной стороны,

ООО «ответчик», в лице генерального директора Шугаевой С.В., действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик1/Заемщик1», с другой стороны,

ООО «ответчик2», в лице генерального директора Перовой Г.В., действующей на основании Устава, именуемое «Ответчик2/Заемщик 2», с третьей стороны,

Бабель М.А., именуемый в дальнейшем «Ответчик3/Поручитель Заемщика1 и Заемщика2», с четвертой стороны,

ЗАО «ответчик3», в лице Аляутдиновой Д.С., действующей на основании Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., именуемое в дальнейшем «Ответчик4/ Поручитель Заемщика1 и Заемщика2», с пятой стороны,

ООО «ответчик4», в лице генерального директора Калмыкова Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик5/Поручитель Заемщика1 и Заемщика2», с шестой стороны,

ООО «ответчик5», в лице генерального директора Качановского Д.Е., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик6/Залогодатель Заемщика1 и Заемщика2», с седьмой стороны, (ответчики 1-6 далее совместно именуются Ответчики),

а также Акционерное общество «3е лицо», зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за Основным государственным регистрационным номером №, ИНН №, КПП №, адрес места нахождения: АДРЕС, именуемое в дальнейшем «Третье лицо», в лице генерального директора Михалева М.И., действующего на основании Устава,

в целях устранения по обоюдному согласию спора, возникшего в связи с неисполнением ООО «ответчик» и ООО «ответчик2» обязательств по заключенным с АКБ «истец» (ПАО) кредитным договорам, что явилось причиной предъявления Истцом в Одинцовский городской суд Московской области иска о взыскании с Ответчиков в пользу Истца задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество и в соответствии со ст.ст. 39, 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) заключают в рамках рассмотрения гражданского дела № настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчики признают наличие задолженности перед Истцом по перечисленным в настоящем пункте кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в сумме 415354345 руб. 35 коп. Ответчики 1-5 и Третье лицо обязуются погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ г. В состав указанной задолженности входят:

1.1 Задолженность Ответчика 1 по кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор 1) в размере 96 621 633 руб. 01 коп., состоящая из просроченных процентов;

1.2 Задолженность Ответчика 1 по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор 2) в размере 166 245 479 руб. 47 коп., в том числе:

· 145 000 000 руб. – просроченная ссудная задолженность;

· 21 245479 руб. 47 коп. – просроченные проценты;

1.3 Задолженность Ответчика 2 по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Кредитный договор 3) размере 152 487 232 руб. 87коп., в том числе:

· 133 000 000 руб. – просроченная ссуда;

· 19 487 232 руб. 87 коп. – просроченные проценты.

2. Стороны пришли к соглашению, что Кредитные договоры не расторгаются и в соответствии с их условиями (п.1.4.) на сумму задолженности по кредиту начисляются проценты по ставке 14% годовых. Начисление процентов будет производиться по дату погашения задолженности, определенную п.1 настоящего Мирового соглашения, включительно. Ответчики 1-5 и Третье лицо обязуются погасить задолженность по процентам, начисляемым в соответствии с настоящим пунктом, до ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Ответчики 1-6 и Третье лицо обязуются возместить Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 144 000,00 (Сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек в следующем порядке:

3.1 84000 рублей, уплаченные за рассмотрение судом требований к заемщику ООО «ответчик» (Ответчик 1), его поручителям (Ответчики 3,4,5) и залогодателям (Ответчики 4,5,6) возмещают Ответчики 1,3,4,5,6 в следующих частях:

Ответчик 1 – 21000,00 руб.;

Ответчик 3 – 15000,00 руб.;

Ответчик 4 – 21000,00 руб.;

Ответчик 5 – 21000,00 руб.;

Ответчик 6 – 6000,00 руб.;

3.2 60000 рублей, уплаченные за рассмотрение судом требований к заемщику ООО «ответчик2» (Ответчик 2) и его поручителю (Ответчик 3), возмещают Ответчик 2 и Ответчик 3 в следующих частях:

- Ответчик 2 оплачивает 30000,00 руб.;

- Ответчик 3 оплачивает 30000,00 руб.

3.3 Третье лицо обязуется погасить указанную в п. 3 настоящего Мирового соглашения задолженность в солидарном порядке с Ответчиками 1-6.

4. В силу возложения Ответчиком 1 и Ответчиком 2 в соответствии с п.1 ст.313 ГК РФ обязанности по оплате задолженности, указанной в пунктах 1-3 настоящего Мирового соглашения, на Третье лицо – Акционерное общество «3е лицо», последнее обязуется осуществить погашение задолженности по п. 1-3 настоящего Мирового соглашения в денежной форме в срок, определенный в п. 1 настоящего Мирового соглашения. Третье лицо вправе частично исполнить обязанность Ответчика 1 и Ответчика 2 путем проведения зачета встречных однородных требований к Истцу, которые возникнут в случае заключения до ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и АО «3е лицо» договора долевого участия в строительстве дома, в процессе реализации мероприятий, предусмотренных п.6 настоящего Мирового соглашения.

5. Оплата задолженности производится путем перечисления денежных средств Ответчиками или Третьим лицом на счет Истца по следующим реквизитам:

- по обязательствам ООО «ответчик2» на банковский счет ООО «ответчик2» № в АКБ «истец» (ПАО), ИНН/КПП №/№, ОГРН №, к/с №, БИК №

- по обязательствам ООО «ответчик» на банковский счет ООО «ответчик» № в АКБ «истец» (ПАО), ИНН/КПП №/№, ОГРН №, к/с №, БИК №

6. В обеспечение исполнения обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению Акционерное общество «3е лицо» (Третье лицо) обязуется в день утверждения судом настоящего Мирового соглашения заключить с Истцом соглашение о предоставлении опциона на право заключения договора долевого участия в строительстве 22-секционного многоквартирного жилого дома (корпус 2) переменной этажности (далее – Дом), строительство которого ведется АО «3е лицо» (застройщик) на земельном участке площадью 44012 кв.м. по адресу: АДРЕС, кадастровый номер №, предметом которого является обязательство АО «3е лицо» своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать АКБ «истец» (ПАО) (Участник долевого строительства) Объект долевого строительства, соответствующий условиям заключенного договора и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную заключенным договором цену и принять Объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Объект долевого строительства - нежилые помещения, имеющие следующие характеристики:

N	Блок	Секция	Этаж	Назначение помещения	Площадь, кв.м.	Цена
1	Д	13	1	Магазин	52,49	6190000,00
2	Д	12	1	Магазин	52,49	6190000,00
3	Е	15	1	Магазин	67,67	7950000,00
4	В	9	1	Магазин	71,62	8410000,00
5	Д	13	1	Магазин	71,62	8410000,00
6	Г	11	1	Магазин	87,2	10220000,00
7	Г	10	1	Магазин	100	11690000,00
8	А	1	1	Магазин	105,13	12280000,00
9	А	3	1	Магазин	105,13	12280000,00
10	Г	11	1	Магазин	116,57	13590000,00
11	Е	14	1	Магазин	124,5	14490000,00
12	Г	10	1	Магазин	135	15690000,00
13	Д	13	1 и 2	Спорт центр	608	61490000,00
14	Б	6	1	Офис	119,74	11640000,00
15	Б	7	1	Офис	118,92	11560000,00
16	Д	12	1	Предприятие сферы услуг	142,3	13770000,00
17	Д	12	1 и 2	Предприятие сферы услуг	165,82	14870000,00
18	Е	14-15-16-17		Торговая галерея	1 225,61	109340000,00
ИТОГО					3 469,81	350 060000,00

Договор долевого участия, подписанный уполномоченным лицом АО «3е лицо», является приложением к соглашению о предоставлении опциона на право заключения договора долевого участия в строительстве Дома.

Одновременно с соглашением о предоставлении опциона на право заключения договора долевого участия Третье лицо обязано предоставить безотзывную доверенность Истцу с правом представления интересов АО «3е лицо» в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

6.1 Опцион на заключение договора долевого участия в строительстве жилого дома соответствии с п.1 ст.429.2 ГК РФ предоставляется безвозмездно и без встречного предоставления.

6.2 В случае неисполнения Ответчиками и Третьим лицом обязательств по п. 1-3 настоящего Мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года Истец имеет право акцептовать безотзывную оферту АО «3е лицо». Акцепт безотзывной оферты АО «3е лицо» осуществляется путем подписания Истцом со своей стороны договора долевого участия в строительстве с АО «3е лицо». Срок для акцепта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6.3 Стоимость Объекта долевого строительства (размер долевого участия в строительстве) составляет 350060 000 (триста пятьдесят миллионов шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Оплата производится путем зачета встречных однородных требований АКБ «истец» (ПАО) к АО «3е лицо» в соответствии с п.4. настоящего Мирового соглашения.

6.4 Срок ввода Дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Дома Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

7. Стороны договорились, что настоящее Мировое соглашение, после его утверждения Одинцовским городским судом Московской области, исполняется сторонами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, предусмотренные в настоящем Мировом соглашении.

8. В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками 1-5 и Третьим лицом обязательств, предусмотренных п.п.1-6 настоящего Мирового соглашения, Истцу выдаются исполнительные листы на взыскание всей суммы непогашенной задолженности, установленной п.1-2 настоящего Мирового соглашения, суммы госпошлины, указанной в п.3 настоящего Мирового соглашения, а также на обращение взыскания:

8.1 В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262867112 руб. 48 коп. - на принадлежащее ООО «ответчик» заложенное имущество по договорам залога имущественных прав № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.: имущественные права на площади в строящемся здании придорожного сервиса по адресу: АДРЕС, а именно: права на площади всех помещений в здании общей проектной площадью 38125 (Тридцать восемь тысяч сто двадцать пять) кв.м., путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 331552360,00 рублей.

8.2 В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 415354345 руб. 35 коп. - на принадлежащее ООО «ответчик5» заложенное имущество по договорам о последующем залоге ценных бумаг № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ – акции Закрытого акционерного общества «наименование» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) обыкновенные, именные в количестве 100 (ста) штук (номер государственной регистрации №, Регистрирующий орган РО ФСФР России в Центральном федеральном округе ДД.ММ.ГГГГ., номинальная стоимость одной акции 100 (Сто) рублей, общая номинальная стоимость акций 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек), путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 10 000,00 рублей.

8.3 В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262867112 руб. 48 коп. - на принадлежащее ЗАО «ответчик3» заложенное имущество по договорам № об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ г., № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г.: земельные участки общей площадью 29698,0 (Двадцать девять тысяч шестьсот девяносто восемь) кв.м и строящиеся на них здания и сооружения, принадлежащие Залогодателю на праве собственности и расположенные по адресу: АДРЕС:

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4861,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4974,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4904,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для индивидуального жилищного строительства со строительством объектов дорожного сервиса, категория земель: земли населенных пунктов общей площадью 4989,0 кв.м, кадастровый (условный) номер №,

путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 331552360,00 рублей.

8.4 В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 262867112 руб. 48 коп. - на принадлежащее ООО «ответчик4» заложенное имущество по договорам № об ипотеке (залоге земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ г., № о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ г: земельные участки общей площадью 486 117,0 (Четыреста восемьдесят шесть тысяч сто семнадцать) кв.м, принадлежащие Залогодателю на праве собственности и расположенные по адресу: АДРЕС:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 206450 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли поселений, общей площадью 213800 кв.м, кадастровый (условный) номер №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общей площадью 65867 кв.м, кадастровый (условный) номер №,

путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 297529 563,00 рублей.

8.5 С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог по п. 8.1-8.4 настоящего Мирового соглашения обеспечивает обязательства Ответчиков 1 и 2 в измененном виде.

9. Настоящее Мировое соглашение составлено в 11-и экземплярах, из которых один экземпляр – для Одинцовского городского суда Московской области, по одному экземпляру – для Истца и Третьего лица, шесть – для Ответчиков и два – для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

10. Мировое соглашение вступает в силу со дня его утверждения Одинцовским городским судом.

Условия мирового соглашения и заявления приобщены к протоколу судебного заседания, оглашены и подписаны сторонами.

Сторонам судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 221 ГПК РФ о том, что при утверждении судом мирового соглашения выноситься определение, которым одновременно прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны и третье лицо расписались в протоколе судебного заседания.

Полномочия сторон и третьего лица на подписание мирового соглашения судом проверены, документы и копии документов, подтверждающих полномочия приобщены к материалам дела.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между:

АКБ «истец» (ПАО) в лице заместителя Председателя Правления Лукаша С.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №

ООО «ответчик», в лице генерального директора Шугаевой С.В.;

ООО «ответчик2», в лице генарального директора Перовой Г.В.;

Бабеля М.А.;

ЗАО «ответчик3», в лице Аляутдиновой Д.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «ответчик4», в лице генерального директора Калмыкова С.А.;

ООО «ответчик5», в лице генерального директора Качановского Д.Е.;

АО «3е лицо», в лице генерального директора Михалева М.И. на следующих условиях:

Бабель М.А., именуемый в дальнейшем «Ответчик3/Поручитель Заемщика1 и Заемщика2», с четвертой стороны,

ООО «ответчик4», в лице генерального директора Калмыкова С.А., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Ответчик5/Поручитель Заемщика1 и Заемщика2», с шестой стороны,

1 Ответчики признают наличие задолженности перед Истцом по перечисленным в настоящем пункте кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в сумме 415354345 руб. 35 коп. Ответчики 1-5 и Третье лицо обязуются погасить задолженность до «ДД.ММ.ГГГГ г. В состав указанной задолженности входят:

· 145 000 000 руб. – просроченная ссудная задолженность;

· 21 245479 руб. 47 коп. – просроченные проценты;

· 133 000 000 руб. – просроченная ссуда;

· 19 487 232 руб. 87 коп. – просроченные проценты.

2 Стороны пришли к соглашению, что Кредитные договоры не расторгаются и в соответствии с их условиями (п.1.4.) на сумму задолженности по кредиту начисляются проценты по ставке 14% годовых. Начисление процентов будет производиться по дату погашения задолженности, определенную п.1 настоящего Мирового соглашения, включительно. Ответчики 1-5 и Третье лицо обязуются погасить задолженность по процентам, начисляемым в соответствии с настоящим пунктом, до ДД.ММ.ГГГГ г.

3 Ответчики 1-6 и Третье лицо обязуются возместить Истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ г. понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в связи с обращением в суд в размере 144 000,00 (Сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек в следующем порядке:

Ответчик 1 – 21000,00 руб.;

Ответчик 3 – 15000,00 руб.;

Ответчик 4 – 21000,00 руб.;

Ответчик 5 – 21000,00 руб.;

Ответчик 6 – 6000,00 руб.;

- Ответчик 2 оплачивает 30000,00 руб.;

- Ответчик 3 оплачивает 30000,00 руб.

4 В силу возложения Ответчиком 1 и Ответчиком 2 в соответствии с п.1 ст.313 ГК РФ обязанности по оплате задолженности, указанной в пунктах 1-3 настоящего Мирового соглашения, на Третье лицо – Акционерное общество «3е лицо», последнее обязуется осуществить погашение задолженности по п. 1-3 настоящего Мирового соглашения в денежной форме в срок, определенный в п. 1 настоящего Мирового соглашения. Третье лицо вправе частично исполнить обязанность Ответчика 1 и Ответчика 2 путем проведения зачета встречных однородных требований к Истцу, которые возникнут в случае заключения до ДД.ММ.ГГГГ года между Истцом и АО «3е лицо» договора долевого участия в строительстве дома, в процессе реализации мероприятий, предусмотренных п.6 настоящего Мирового соглашения.

5 Оплата задолженности производится путем перечисления денежных средств Ответчиками или Третьим лицом на счет Истца по следующим реквизитам:

6 В обеспечение исполнения обязательств Ответчиков по настоящему Мировому соглашению Акционерное общество «3е лицо» (Третье лицо) обязуется в день утверждения судом настоящего Мирового соглашения заключить с Истцом соглашение о предоставлении опциона на право заключения договора долевого участия в строительстве 22-секционного многоквартирного жилого дома (корпус 2) переменной этажности (далее – Дом), строительство которого ведется АО «3е лицо» (застройщик) на земельном участке площадью 44012 кв.м. по адресу: АДРЕС предметом которого является обязательство АО «3е лицо» своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать АКБ «истец» (ПАО) (Участник долевого строительства) Объект долевого строительства, соответствующий условиям заключенного договора и требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную заключенным договором цену и принять Объект долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Объект долевого строительства - нежилые помещения, имеющие следующие характеристики:

N	Блок	Секция	Этаж	Назначение помещения	Площадь, кв.м.	Цена
1	Д	13	1	Магазин	52,49	6190000,00
2	Д	12	1	Магазин	52,49	6190000,00
3	Е	15	1	Магазин	67,67	7950000,00
4	В	9	1	Магазин	71,62	8410000,00
5	Д	13	1	Магазин	71,62	8410000,00
6	Г	11	1	Магазин	87,2	10220000,00
7	Г	10	1	Магазин	100	11690000,00
8	А	1	1	Магазин	105,13	12280000,00
9	А	3	1	Магазин	105,13	12280000,00
10	Г	11	1	Магазин	116,57	13590000,00
11	Е	14	1	Магазин	124,5	14490000,00
12	Г	10	1	Магазин	135	15690000,00
13	Д	13	1 и 2	Спорт центр	608	61490000,00
14	Б	6	1	Офис	119,74	11640000,00
15	Б	7	1	Офис	118,92	11560000,00
16	Д	12	1	Предприятие сферы услуг	142,3	13770000,00
17	Д	12	1 и 2	Предприятие сферы услуг	165,82	14870000,00
18	Е	14-15-16-17		Торговая галерея	1 225,61	109340000,00
ИТОГО					3 469,81	350 060000,00

6.2. случае неисполнения Ответчиками и Третьим лицом обязательств по п. 1-3 настоящего Мирового соглашения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года Истец имеет право акцептовать безотзывную оферту АО «3е лицо». Акцепт безотзывной оферты АО «3е лицо» осуществляется путем подписания Истцом со своей стороны договора долевого участия в строительстве с АО «3е лицо». Срок для акцепта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

6.3. Стоимость Объекта долевого строительства (размер долевого участия в строительстве) составляет 350060 000 (триста пятьдесят миллионов шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Оплата производится путем зачета встречных однородных требований АКБ «истец» (ПАО) к АО «3е лицо» в соответствии с п.4. настоящего Мирового соглашения.

6.4 Срок ввода Дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ После получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Дома Застройщик передает Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ г.

7 Стороны договорились, что настоящее Мировое соглашение, после его утверждения Одинцовским городским судом Московской области, исполняется сторонами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, предусмотренные в настоящем Мировом соглашении.

8 В случае неисполнения/ненадлежащего исполнения Ответчиками 1-5 и Третьим лицом обязательств, предусмотренных п.п.1-6 настоящего Мирового соглашения, Истцу выдаются исполнительные листы на взыскание всей суммы непогашенной задолженности, установленной п.1-2 настоящего Мирового соглашения, суммы госпошлины, указанной в п.3 настоящего Мирового соглашения, а также на обращение взыскания:

8.2 В счет исполнения обязательств по Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ г., Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Кредитному договору № на открытие кредитной линии (с лимитом выдачи) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 415354345 руб. 35 коп. - на принадлежащее ООО «ответчик5» заложенное имущество по договорам о последующем залоге ценных бумаг № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ – акции Закрытого акционерного общества «наименование» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) обыкновенные, именные в количестве 100 (ста) штук (номер государственной регистрации № Регистрирующий орган РО ФСФР России в Центральном федеральном округе ДД.ММ.ГГГГ., номинальная стоимость одной акции 100 (Сто) рублей, общая номинальная стоимость акций 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек), путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 10 000,00 рублей.