Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2903/2021 ~ М-2024/2021 от 29.04.2021

Заочное решение

Именем Российской Федерации

29 июня 2021 г. г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мининой О.С.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2903/2021 по иску Преиной Ирины Юрьевны, Преина Тимофея Николаевича к Колчину Александру Олеговичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Преины И.Ю., Т.Н. обратились в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что 08.12.2020 они приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 7, кв. 46. Собственником указанной недвижимости являлась Исаева М.В., которая на момент продажи проживала в государстве Израиль. К моменту регистрации собственница с другими членами семьи была выписана из квартиры, однако в указанном жилом помещении остался зарегистрирован ответчик, Колчин А.О., являющийся внуком Исаевой М.В., который 2018 г. выехал из России на постоянное место жительство в государство Израиль. Регистрацию ответчика подтверждает справка, полученная из НП «Бизнес-Центр» от 26.01.2021 года.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, просит суд признать ответчика Колчина А.О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Определением судьи Октябрьского районного суда г. Самары от 03.06.2021 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено – У МВД России по г. Самаре.

В судебное заседание истцы Преина И.Ю., Преин Т.Н. не явились, извещалась надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Против рассмотрения дела в заочном порядке не возражали.

Ответчик Колчин А.О. представители третьих лиц У МВД России по г. Самаре, НП «Бизнес-Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 и 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования Преиной И.Ю., Преина Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Преина И.Ю., Преин Т.Н. на основании договора купли-продажи от 08.12.2020 г., заключенного с Исаевой М.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности истцов на жилое помещение в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано 15.12.2021 г., что усматривается из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 26.05.2021 года в вышеуказанном жилом помещении с 20.04.2005 г. зарегистрирован Колчин А.О.

Указанный факт регистрации Колчина А.О. в жилом помещении также подтверждается справкой НП «Бизнес-Центр» № 54 от 26.01.2021 г. и № 355 от 25.05.2021 г.

Вместе с тем, установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, прав на него не имеет, свои вещи в нем не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания не несет, членом семьи истца не является.

Таким образом, ответчик вещными или обязательственными правами на жилое помещение по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Ново-Садовая, дом 7, кв. 46. не обладает, утратил право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него.

Доказательства сохранения жилищных прав на жилое помещение сторона ответчика суду не представила.

Обременений жилого помещения в пользу ответчика не зарегистрировано.

В свою очередь, указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности на основании договора купли-продажи от 08.12.2020 года.

Таким образом, Колчин А.О. утратил жилищные права в отношении жилого помещения по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на него к другим лицам по договору купли-продажи от 08.12.2020 на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает. Кроме того, установлено, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, местом жительства ответчика не является, так как постоянно или преимущественно он в нем не проживает.

На основании изложенного, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Преиной Ирины Юрьевны, Преина Тимофея Николаевича о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Колчина Александра Олеговича, дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Колчина Александра Олеговича, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 06.07.2021 г.

Судья                      О.С. Минина