Решение по делу № 2-2002/2020 ~ М-1933/2020 от 12.11.2020

УИД 19RS0002-01-2020-0003334-56

Дело № 2-2002/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года                        г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Коноплевой Ю.Н.,

при секретаре Андриановой Е.С., помощнике судьи Орловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчатова Н.А. к администрации города Черногорска Комитету по управлению имуществом города Черногорска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Курчатов Н.А. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом г.Черногорска о признании права собственности на гараж *** расположенный по адресу: ***

Исковые требования мотивированы тем, что в 1998 году истец купил указанный гараж у прежнего собственника Д.Л.Д. с этого времени открыто, непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, поддерживает гараж в надлежащем виде. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража у Д.Л.Д.. утрачены. Д.Л.Д. умерла, ее наследники, зная, что гараж продан, на него не претендуют.

Определениями суда от 14 декабря 2020 года в качестве соответчика привлечена администрации г.Черногорска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Волошина М.Г.

В судебном заседании истец и его представитель Недбаева Г.Г. настаивали на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков, третье лицо Волошина М.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От Волошиной М.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований истца.

Суд определил в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Безхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на безхозяйное имущество.

Кроме того, в п. 15 названного постановления разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Из материалов дела следует, что 23 июня 1988 года Исполнительным комитетом Черногорского городского Совета народных депутатов, на основании решения *** от 30 июня 1984 года Д.Л.Д. разрешено строительство индивидуального гаража в районе УМ-7, кооператив «Сибиряк», ***

Из технического паспорта объекта недвижимости следует, что спорный гараж расположен по адресу: *** общество «Сибиряк».

Согласно справке заместителя главы г.Черногорска по строительству и архитектуре от 02 сентября 2020 года в список застройщиков индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: *** общество «Сибиряк» место *** включена запись: Д.Л.Д.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный гараж и земельный участок, на котором он расположен, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости и сообщением ГУП РХ УТИ.

Из записи акта о смерти Курагинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края от 17 мая 2019 года следует, что Д.Л.Д. *** года рождения, умерла ***

Согласно ответам нотариусов Курагинского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края Михайловой Г.А., Ростокиной Г.А., нотариусов Черногорского городского округа Республики Хакасия, наследственные дела к имуществу Д.Л.Д. не заводились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Волошин В.В. показал, что Д.Л.Д. приходилась ему тещей (мать жены). Продажей спорного гаража истцу в 1998 году занимался он с согласия Д.Л.Д. правоустанавливающих документов на гараж не было. Со стороны его супруги Волошиной М.Г. – дочери Д.Л.Д.. претензий относительно данного гаража не имеется, так как она знала, что в 1998 году гараж был продан Курчатову Н.А.

Показания свидетеля логичны, последовательны, согласуются с объяснениями истца, письменными доказательствами по делу. Оснований не доверять указанным показаниям свидетеля, у суда нет.

Судом установлено, что Курчатов Н.А. с 1998 года открыто владеет как собственным имуществом гаражом ***, расположенным по адресу: *** общество «Сибиряк», несет расходы по его содержанию.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сведения о собственнике спорного гаража отсутствуют, пользование истцом указанным гаражом никем не оспаривалось, исковые требования истца о признании права собственности на гараж № *** расположенный по адресу: *** общество «Сибиряк», подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░ ***

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2021 ░░░░ (01 ░░░░░░ -10 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░).