Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2172/2021 ~ М-2046/2021 от 10.08.2021

Дело № 2-2172/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                22 сентября 2019 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гориной Л.М.

при секретаре Фефеловой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маторы Игоря Григорьевич к Богатыреву Владлену Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Матора И.Г. обратился в суд с указанным иском, в просит признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ему жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного и выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им была приобретено вышеуказанное жилое помещение. После получения первых платежей за коммунальные услуги, обнаружил, что начисления производятся на двух человек. Обратившись в ГКУВО «МФЦ» г. Волгограда узнал, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован некий Богатырев В.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем получил выписку из кадастрового учета. Богатырев В.В. по вышеуказанному адресу никогда не проживал, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивал, местонахождение Богатырева В.В. не известно. Ответчик членом семьи истца никого не являлся. Поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования указанным жилым домом между ним и ответчиками не заключалось, а проживание ответчиков и наличие регистрации в спорном жилом помещении создает препятствия в полноценном владении и пользовании принадлежащим ему имуществом, ограничивая его право собственности, просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого жилого дома в судебном порядке.

В судебное заседание истец Матора И.Г. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Причины неявки ответчика судом признаны неуважительными, что в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, при этом никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

    Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилой дом <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м право личной собственности Маторы М.Г.. на указанный выше жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании решения Ворошиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом Матора М.Г. является единоличным собственником указанного жилого дома, а следовательно вправе осуществлять владение и пользование данным имуществом по своему усмотрению.

Согласно сообщению службы адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении.

Поскольку истцом Маторой И.Г. заявлено о несогласии с последующей регистрацией ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, право пользования данным жилым помещением ответчик подлежит признанию прекращенным.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и изложенной в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Согласно пункту 31 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет его снятие органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства поданному адресу.

В этой связи, исходя из положений стаей 31, 35 Жилищного кодекса РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования принадлежащим истцам жилым помещением и принудительному выселению из данного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маторы Игоря Григорьевича удовлетворить.

Признать Богатырева Владлена Валерьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить его из данного жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

    Решение вынесено в окончательной форме 24 сентября 2021 года.

Председательствующий Горина Л.М.