Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7067/2015 ~ М-1715/2015 от 04.03.2015

Дело №2-7067/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2015года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Красжилсервис» к Ахмадееву В.В. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к ответчику, мотивируя требованиям тем, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносят в полном объеме плату за коммунальные и иные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем по состоянию по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) возникла задолженность. Просит взыскать с ответчика задолженность 56 415,64руб., пеню в сумме 5 670,33руб., судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины – 2 062,58руб.

Представитель истца – Рулькова М.Г. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования уточнила, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик исковые требования признал частично.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из буквального толкования ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч.14).

Как установлено судом, ответчик, являющийся собственником квартиры по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом осуществлял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Из финансово-лицевого счета следует, что на момент подачи иска (за период с <адрес> по <адрес>. включительно) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры по вышеуказанному адресу составила 56 415,64руб. 18коп.

С учетом имеющейся суммы задолженности размер пени составил 5 670,33руб.

В связи с обращением в суд истец оплатил госпошлину в размере 2 062руб.58коп., что подтверждается платежным поручением.

В период рассмотрения дела ответчиком приняты меры к уменьшению задолженности, в связи с чем истец уменьшил исковые требования в этой части до 50 715,64руб.

В судебном заседании представитель истца, настаивая на удовлетворении требований, суду пояснила, что капитальный ремонт дома, жильцом которого является и ответчик, был осуществлен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом, который до настоящего времени не оспорен. Работы по капремонту осуществлены согласно перечню, утвержденному собранием. Условия договора управления многоквартирного дома считаются согласованными независимо от того, подписан ли договор каждым жильцом отдельно. Перерасчет по капитальному ремонту и водоотведению в силу закона не производится.

Ответчик, частично признавая исковые требования в части неустойки и судебных расходов, полагал взыскание с него задолженности по капитальному ремонту и водоотведению необоснованным, а перечисленные истцом работы – не относящимися к капитальному ремонту.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные по делу доказательства, учитывая установленный судом факт длительного неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из положений ЖК РФ, регулирующих порядок внесения обязательных платежей, находя не опровергнутым ответчиком представленный истцом расчет по заявленным требованиям, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в связи с чем полагает взыскать с него в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 50 715,64руб., пеню в сумме 5 670,33руб., а также судебные расходы по возврату госпошлины в сумме 2 062,58руб., всего 58448руб.55коп.

При этом довод ответчика о необоснованности включения в сумму задолженности суммы в счет капитального ремонта и водоотведения суд полагает не состоятельным и не основанным на законе, поскольку вопрос проведения капитального ремонта, положения которого регулируются специальными нормами, не является предметом настоящего судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Красжилсервис» удовлетворить.

Взыскать с Ахмадеева В.В. в пользу ООО «УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50 715руб.64коп., пеню в сумме 5 670руб.33коп., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 2 062руб.58коп., всего 58448руб. 55коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня вынесения составления мотивированного решения суда, т.е., с 05.11.2015года.

Председательствующий О.Ю.Колыванова