Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8124/2016 ~ М-7587/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-8124/16 Мотивированное заочное решение изготовлено 28 ноября 2016 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2016 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Прилепиной С.А.,

при секретаре Колосуниной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Жилищно-строительного кооператива «Ключевской» к Симбирятину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Ключевской» обратился в суд с иском к Симбирятину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что Симбирятин Л.В. является собственником жилого дома в ЖСК «Ключевской», расположенном по адресу: ***. Членом кооператива Симбирятин Л.В. не является. С *** Симбирятин Л.В. не вносит плату за коммунальные платежи, содержание общего имущества поселка, а также обязательные платежи, утвержденные общим собранием собственников ЖСК «Ключевской». *** между истцом и ответчиком был составлен акт сверки взаимных расчетов за период с *** по *** и расчет пени за несвоевременную оплату по дому *** за ***.

В ходе рассмотрения дела представитель истца отказался от требования о взыскании суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <***> за период с *** по ***, поскольку ответчик добровольно оплатил задолженность, о чем вынесено определение. Также сторона истца уточнила исковые требования в части расчета неустойки, подлежащей взысканию с ответчика.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <***>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <***>, расходы по оплате услуг представителя в размере <***>

Представитель истца ЖСК «Ключевской» Катыкин В.С. в судебном заседании на заявленных требованиях с учетом отказа от части иска и уточнения исковых требований настаивал, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Симбирятин Л.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом и в срок, причину неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствии не представил.

В то же время от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором Симбирятин Л.В. указал, что не согласен с заявленными исковыми требованиями по следующим основаниям. Обязанность истца по представлению платежных документов не исполнялась. Акт сверки не является платежным документом, не содержит подписей сторон, не может служить доказательством наличия у ответчика какой-либо задолженности. Акт сверки не подтверждает вину ответчика в просрочке исполнении обязательства по внесению платы за содержание общего имущества. Истцом не подтвержден размер платы за содержание общего имущества за период с *** по *** В случае удовлетворения исковых требований ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Судебные расходы не подлежат взысканию, поскольку истцом не представлены доказательства того, что им были понесены расходы в размере <***>

При таких обстоятельствах суд, учитывая согласие представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ и вынести заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещения в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Симбирятин Л.В. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ***, в ЖСК «Ключевской».

Симбирятин Л.В. не является членом кооператива.

Согласно п. 2.1.4 Устава ЖСК «Ключевской», утвержденного *** (далее – Устав), одной и целей и видов деятельности ЖСК «Ключевской» является обеспечение предоставления собственникам домов коммунальных и прочих услуг.

Согласно п. 10.14 Устава решение общего собрания, принятое в порядке, предусмотренном уставом и действующим законодательством, является обязательным для всех членом Кооператива, в том числе и для тех, которые не приняли участия в голосовании, независимо от причины, а также для собственников домов, не являющихся членами Кооператива.

В соответствии с п. 10.15.10 Устава установление размеров взносов для всех собственников домов, а также установленным Уставом взносов для членов Кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива.

Согласно п. 10.15.11 Устава утверждение годового плана о финансовой деятельности Кооператива и отчета выполнения такого плана относится к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов кооператива от *** проведено общее собрание членом ЖСК «Ключевской» с *** в форме заочного голосования, одним из вопросов дня которого являлся вопрос утверждения сметы расходов по содержанию общего имущества и ежемесячных платежей за содержание имущества в размере <***> в год.

По данному вопросу было принято решение об утверждении сметы расходов по содержанию общего имущества и ежемесячных платежей на содержание общего имущества в размере <***> в год.

Согласно Протоколу общего собрания членов ЖСК «Ключевской» от *** в период с *** по *** было проведено общее собрание в форме заочного голосования, на котором была утверждена смета расходов на ***.

*** ревизионной комиссией ЖСК «Ключевской» в составе Б, В и А была проведена проверка в соответствии с требованиями Устава на наличие, поступление и расходования денежных средств в ЖСК «Ключевской».

Согласно акту ревизионной комиссии ЖСК «Ключевской» отчет бухгалтерии соответствует данным аналитического учета и комиссией не обнаружено случаев нерационального использования денежных средств.

В соответствии с Протоколом общего собрания членов ЖСК «Ключевской» от *** в период с *** по *** было проведено общее собрание членов ЖСК «Ключевской», на котором была утверждена смета расходов на ***.

Согласно даны протоколам и сметам ежегодно собственник обязан оплачивать обязательные вносы в размере <***>

С *** ответчик не вноси плату за коммунальные платежи, содержание общего имущества поселка, а также обязательные платежи, утвержденные общим собранием собственников ЖСК «Ключевской».

На основании решения Кировского районного суда г. Екатеринбурга от *** с Симбирятина Л.В. была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества.

Истцом представлен расчет суммы долга ответчика перед истцом за период с *** по *** на сумму <***> Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суммы долга суду не представлено.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истцом представлено платежное поручение *** от ***, согласно которому Симбирятин Л.В. оплатил целевые сборы на содержание поселка в размере <***> Данный факт стал основанием для отказа истца от искового требования о взыскании суммы основного долга в размере <***>

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

*** между ЖСК «Ключевской» и Симбирятиным Л.В. был составлен акт сверки взаимных расчетов за период с *** по *** и расчет пени за несвоевременную оплату по дому *** по *** за ***.

Истцом представлен расчет пеней за период с *** по *** на сумму <***>

Суд находит представленный истцом расчет пеней верным, и принимает его во внимание при определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения основного обязательства.

Исключительными основаниями для снижения размера неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации являются превышение ее над размером взысканной суммы основного долга, несоразмерность последствиям нарушенного обязательства, нарушение баланса интересов сторон.

Суд принимает во внимание, что начисленная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, поскольку ответчиком добровольно до подачи иска в суд задолженность погашена, поэтому суд приходит к выводу, что неустойка в установленном судом размере нарушает баланс интересов сторон спорного правоотношения, и снижает ее размер до <***>

Таким образом, суд считает требование ЖСК «Ключевской» к Симбирятину Л.В. о взыскании неустойки за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку настоящим решением суда требования истца признаны подлежащими удовлетворению, она вправе требовать от ответчика возмещения связанных с рассмотрением дела судебных расходов.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме <***> на основании Договора оказания юридических услуг *** от ***

При определении суммы, подлежащей взысканию в качестве расходов по оплате юридической помощи представителя, суд учитывает, что представитель истца представлял его интересы при подготовке и подаче искового заявления в суд, подготовке дела к судебному разбирательству, непосредственно участвовал в предварительных судебных заседаниях и судебном заседании. Принимая во внимание изложенное, с учетом характера, сложности и объема рассмотренного дела, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит необходимым взыскать с Симбирятина Л.В. в пользу ЖСК «Ключевской» сумму расходов по оплате юридических услуг в размере <***>.

Согласно платежному поручению *** от *** при обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме <***>

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, а также положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Ключевской» к Симбирятину Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Симбирятина Л.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Ключевской» неустойку за несвоевременное внесение платы за услуги по содержанию общего имущества за период с *** по *** в размере 15000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 7500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 962 руб. 40 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано в коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г.Екатеринбурга, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина