Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2016 (2-1156/2015;) ~ М-1101/2015 от 02.12.2015

дело № 2-52/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Питецкого К.В.,

при секретаре Шатравской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» к администрации Шушенского района, Коневой Н.Ю. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

МО «Казанцевский сельсовет» обратилось в суд с иском к администрации Шушенского района о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что до 1990 года на балансе Казанцевского сельского совета состоял жилой фонд в количестве 48 домов, в них 105 квартир, общей площадью 4 446 кв.м. 12.07.1990 года председателем исполкома Казанцевского сельского Совета Ракевичем Н.В. внесено ходатайство в исполнительный комитет Шушенского районного Совета депутатов и 23.07.1990 года решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов № 261 осуществлена передача жилого фонда с баланса Казанцевского сельского Совета на баланс совхоза «Шушенский», регистрация права собственности ни исполкомом Казанцевского сельского совета, ни совхозом «Шушенский» не производилась. 07 апреля 1993 года постановлением № 280 администрации Шушенского района совхоз «Шушенский» реорганизован в ЗАО «Нива», которое являлось его правопреемником. 12 августа 2005 года на основании протокола № 12 заседания Совета директоров ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилищный фонд, состоящий на балансе ЗАО «Нива», регистрация перехода права собственности не производилась ввиду отсутствия необходимых финансовых средств в бюджете Казанцевского сельсовета. 08 сентября 2005 года постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 290 принят на баланс жилой фонд, переданный ЗАО «Нива». 25 октября 2007 года решением Арбитражного суда Красноярского края ЗАО «Нива» признано банкротом и открыто конкурсное производство, а 29 мая 2008 года на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства прекращена деятельность ЗАО «Нива» в связи с его ликвидацией. Спор о праве собственности на недвижимое имущество отсутствует. Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» не может в настоящее время зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанные квартиры по акту приема-передачи жилого фонда от ЗАО «Нива», иначе как в судебном порядке в связи с тем, что ЗАО «Нива» в настоящее время ликвидировано.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен Шушенский отдел Росреестра.

13 января 2016 года от представителя истца МО «Казанцевский сельсовет» - главы Казанцевского сельсовета Тонких А.Н. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит признать право муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» на квартиру по адресу: <адрес>; признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> выморочным имуществом и в порядке наследования по закону признать право муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» на указанный земельный участок. По требованию о признании права муниципальной собственности на земельный участок мотивирует тем, что правообладателем вышеуказанного земельного участка являлась М. (на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.10.1992 года), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. При жизни М. завещание не оформляла, в наследство на вышеуказанный земельный участок никто не вступал.

Определением суда от 14.01.2016 года уточненные исковые требования МО «Казанцевский сельсовет» приняты к производству суда.

Определением суда от 20.01.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Конева Н.Ю.

В судебном заседании представитель истца МО «Казанцевский сельсовет» - глава администрации Казанцевского сельсовета Тонких А.Н. отказался от исковых требований в части признания земельного участка по адресу <адрес> выморочным имуществом и признании права муниципальной собственности на указанный земельный участок. Поддержал заявленные исковые требования о признании права муниципальной собственности на квартиру по основаниям, изложенным в первоначальном иске.

Определением суда от 10.02.2016 года производство по делу в части исковых требований о признании земельного участка по адресу: <адрес> выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на указанный земельный участок, прекращено.

В судебном заседании ответчик Конева Н.Ю. не возражала против заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Шушенского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

С учётом мнения сторон, изучив судебные извещения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, поскольку их неявка в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика Коневу Н.Ю., исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов от 23.07.1990 года № 261 с баланса исполкома Казанцевского сельского Совета передан безвозмездно на баланс совхоза «Шушенский» жилой фонд в количестве 48 домов, в них 105 квартир, с общей площадью 4446 кв.м., балансовой стоимостью 1398566 рублей (л.д.8, 9).

07.04.1993 года путем реорганизации совхоза «Шушенский» создано ЗАО «Нива».

Из выписки протокола заседания Совета директоров ЗАО «Нива» № 12 от 12 августа 2005 года следует, что в связи с ликвидацией ЗАО «Нива» с целью ускорения приватизации жилищного фонда населением на территории Казанцевского сельсовета согласно Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года жилищный фонд ЗАО «Нива» передан безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно приложению № 1 по акту приема-передачи (л.д.10).

Согласно акту приема-передачи от 12 августа 2005 года жилищного фонда с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилищный фонд, состоящий на балансе ЗАО «Нива», согласно перечню безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» (л.д.11).

Из выписки из перечня акта приема-передачи жилищного фонда ЗАО «Нива» следует, что безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» с баланса ЗАО «Нива» было передано несколько квартир в <адрес>, в том числе квартира по <адрес> (л.д.13-16).

Согласно справке администрации Казанцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № почтовый адрес: <адрес> изменен на <адрес> (л.д.50).

Администрация Казанцевского сельсовета приняла на баланс и внесла в реестр муниципальной собственности жилищный фонд, переданный с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно перечню жилищного фонда на основании приложения № 1 к протоколу ЗАО «Нива» № 12 от 12.08.2005 года без балансовой стоимости, что подтверждается постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 290 от 08 сентября 2005 года (л.д.17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России № 20 по Красноярскому краю от 22.07.2008 года, ЗАО «Нива» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) и снято с учета в налоговом органе 29.05.2008 года (л.д.18-19).

Из уведомлений Шушенского отдела Росреестра от 02.10.2015 года, от 18.12.2015 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, а также на земельный участок по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 21).

В реестре государственной собственности Красноярского края, в реестре федерального имущества Красноярского края, в реестре муниципального имущества Шушенского района вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится, что подтверждается ответами Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 14.10.2015 года № 13162/17210, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 15.10.2015 года № 03-47/06и/11425, администрации Шушенского района от 19.10.2015 года № КУМИ 2-3581 (л.д. 20, 22, 23).

Согласно справке администрации Казанцевского сельсовета от 01.12.2015 года № 1044, по состоянию на 01.12.2015 года в реестре муниципальной собственного МО «Казанцевский сельсовет» и на балансе администрации Казанцевского сельсовета состоит объект недвижимости, расположенный адресу: <адрес> (л.д.25).

Ранее в спорной квартире на регистрационном учете стояли М., умершая ДД.ММ.ГГГГ, П., умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 30.12.2015 года (л.д. 45).

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, что подтверждается финансово-лицевым счетом от 10.11.2015 года и справкой администрации Казанцевского сельсовета от 12.01.2016 года № 22 (л.д.24,51).

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 06.08.2015 года, спорная квартира имеет площадь 24,5 кв.м., кадастровый № (л.д. 6-7).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанная квартира безвозмездно передана ЗАО «Нива» в собственность МО «Казанцевский сельсовет» в 2005 году. С того времени право собственности истца на указанный объект недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация перехода права собственности на данный объект (квартиру) своевременно не произведена.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку ЗАО «Нива» ликвидировано, в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время подтвердить право собственности истца на спорную квартиру не представляется возможным, граждан зарегистрированных и проживающих в указанной квартире в настоящее время нет, правопритязания на квартиру со стороны третьих лиц отсутствуют, то истец вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру в судебном порядке. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру площадью 24,5 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месячного срока со дня изготовления мотивированного решения суда, через Шушенский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Питецкий К.В.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2016 года.

На 12.02.2016 года решение не вступило в законную силу.