Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2016 ~ М-79/2016 от 04.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2016 года     с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.,

с участием истца Квасова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-163/2016 по иску Квасов В.С. к администрации Кулижниковского сельсовета

Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Квасов В.С. обратился в суд с иском к Администрации Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что с 14 апреля 2014 года проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес> края, квартира была предоставлена колхозом «Борец» и Кулижниковской сельской администрацией. После ликвидации колхоза, который являлся собственником жилого помещения, жилой фонд в муниципальную собственность сельсовета не передавался, поэтому он (Квасов) не может воспользоваться правом на приватизацию. Ранее в приватизации жилья он участия не принимал.

В судебном заседании Квасов В.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с апреля 2014 года по настоящее время он проживает в квартире по адресу <адрес> <адрес>, данная квартира принадлежала колхозу «Борец», квартиру для проживания ему предоставил Кулижниковский сельсовет и заключил с ним договор социального найма. Ранее в приватизации жилья он не участвовал, просит установить за собой право собственности на данную квартиру в порядке приватизации.

В судебное заседании представитель ответчика – представитель администрация Кулижниковского сельсовета Саянского района Красноярского края представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От представителя ответчика Кужниковского сельсовета поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, против исковых требований они не возражают, так как квартира находится в реестре муниципальной собственности, Квасов В.С. в данной квартире проживает на основании договора социального найма.

Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие третьего лица, поэтому суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Квасова Н.Ю. в суд не явилась, представила заявление о согласии с иском, участвовать в приватизации жилья она не желает.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.03.2016 года № 24\026\005\2016-95 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 23.03.2016 года № 24\16-205727 сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Реестре объектов недвижимости по Красноярскому краю отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю от 04.03.2016 года № 41 видно, что по состоянию на 17.06.1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29.03.2016 г. №24\026\005\2016-103 в Едином государственном реестре прав сведения о правах Квасов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество отсутствуют.     

Свидетели Д.И.В. и З.И.В. суду пояснили, что ранее в этой квартире проживал Ч.Г.М., после него квартира стояла бесхозной 10 лет, приходила в негодность, затем данная квартира Кулижниковским сельсоветом была предоставлена истцу Квасову В.С., который привел ее в надлежащее состояние, с апреля 2014 года по настоящее время проживает в данной квартире.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они проживают в одном селе с истцом, являются очевидцами событий указанного периода, не заинтересованы в исходе дела.

Согласно справке Администрации Кулижниковского сельсовета №42 от 31.03.2016 года Квасов В.С. проживает на территории Кулижниковского сельсовета по адресу <адрес> с 14.04.2014 года по настоящее время.

Согласно справке Администрации Кулижниковского сельсовета №41 от 31.03.2016 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в муниципальной собственности не значится.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 22.03.2016 года №101 видно, что жилая квартира, расположенная по адресу <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 28.03.2016 года № 24 Квасов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в собственность в порядке приватизации не передавались.

Согласно Реестра муниципального имущества муниципального образования Кулижниковского сельсовета по состоянию на 01.04.2013 г. квартира по адресу д. Орловка ул. Новая 9-<адрес> значится в реестре муниципальной собственности Кулижниковского сельсовета.

Согласно Договору социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от 18.06.2014 года, МО Кулижниовский сельсовет передал Квасов В.С. во владение и пользование квартиру по адресу <адрес> края.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше жилая квартира не может быть передана в порядке приватизации Квасову В.С.

Поскольку истец Квасов В.С. пользуется жилыми помещениями муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, он вправе приобрести жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Квасов В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в монолитном железобетонном доме

общей площадью 75,5 кв.м.,

в том числе жилой площадью 58,1 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится квартира 04:248:002:001273210:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001273210:0001:10002,

инвентаризационной стоимостью 285 175 (двести восемьдесят пять тысяч сто семьдесят пять) рублей, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> - в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Саянский районный суд.

Председательствующий