Решение по делу № 2-1102/2016 от 09.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 мая 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Ахапкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1102/2016 по иску КОРОТКОВА С.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росрестра» по Московской области об установлении координат границ земельного участка,

Установил

На основании договоров от /дата/ 1996 года № № /номер/, /номер/, постановления Главы Новощаповской сельской администрации № /номер/ от /дата/ 1997 года, /дата/ 1997 года за № /номер/ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Клинского района выдано Короткову С.В. свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХIII № /номер/ - о приобретении права частной собственности на земельный участок № /номер/ в д. /адрес/ (земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство) площадью /площадью/ га (л.д. 6).

Имеется кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером /номер/ от /дата/ 2016 г. № /номер/, расположенном по адресу: /адрес/, согласно которому, его площадь составляет /площадью/ кв. м, его правообладателем является Коротков С.В., а также указано о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 7).

/дата/ 2016 года Коротков С.В. обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что с целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему, т.е. истцу, указанного выше земельного участка он обратился в ООО «/организация/», и, по результатам кадастровой съёмки участка, кадастровым инженером Г. сделан вывод о наличии кадастровой ошибки в местоположении границ смежных земельных участков, а именно межполосица между земельными участками с КН /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и уточняемым земельным участком истца; споров по фактическому расположению границ указанных земельных участков не имеется; обнаруженная кадастровая ошибка препятствует истцу изготовлению межевого плана его земельного участка и проведению государственного кадастрового учета; устранить кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия полноценного картографического материала, отвечающего требованиям действующего законодательства кадастровым инженером Г. подготовлено заключение, в котором приведены геоданные земельного участка истца по фактическому пользованию; при установлении границ его земельного участка и внесении сведений о них в ГКН права собственников смежных земельных участков нарушены не будут; площадь уточняемого земельного участка истца составляет, в этом случае, /площадью/ кв. м, что меньше документальной площади на /площадью/ кв. м.

В судебном заседании истец Коротков С.В. иск поддержал, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что в 1997 году он купил два земельных участка, которые фактически являются одним земельным участком, обнёс его забором и построил на нём жилой дом; при оформлении границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с земельным законодательством выяснилось, что смежные земельные участки уже стоят на кадастровом учете с установленными границами, но неправильно, т.к. между его земельным участком и смежными земельными участками остаётся, по ГКН, межполосица, которой, в действительности, не имеется; он не желает передвигать границу (забор) своего земельного участка в соответствии с данными кадастрового учета, т.к., в этом случае, между ним и соседями возникнет спор по границе, в связи с чем необходимо внесение сведений в ГКН о координатах границы его земельного участка по фактическому пользованию.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО - Русских С.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и пояснил, что по поводу внесения в ГКН сведений об уточнённых границах своего земельного участка Коротков С.В. в Палату не обращался, в проведении кадастрового учета границ земельного участка Короткову С.В. не отказывалось, учет не приостанавливался, в связи с чем спор между ним и Палатой отсутствует, и Палата по настоящему делу может быть только третьим лицом, но не ответчиком; если поставить на кадастровый учет границы земельного участка Короткова С.В. по фактическому пользованию, то между земельным участком истца и соседними земельными участками останется межполосица, чего в кадастре быть не может.

Выслушав стороны и проверив материалы дела, суд отказывает в удовлетворении иска, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ч. 1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно п. 4 ст. 28 ФЗ " О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В отношении уточняемого земельного участка, принадлежащего Короткову С.В., кадастровым инженером Г. проведены кадастровые работы и составлено заключение от /дата/ 2015 года о выявленной кадастровой ошибке в местоположении границ ранее учтённых земельных участков с КН /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, а именно о существовании межполосицы между ними и уточняемым земельным участком; устранить существующую кадастровую ошибку в досудебном порядке не представляется возможным, ввиду отсутствия полноценного картографического материала, отвечающего требованиям действующего законодательства; границы смежных земельных участков при этом в натуре не нарушены, площадь уточняемого земельного участка с КН /номер/ составляет /площадью/ кв. м, что меньше документальной площади на /площадью/ кв. м; геоданные по местоположению фактических границ данного земельного участка приведены в таблице на схеме границ земельного участка (л.д. 8-12).

Таким образом, по заключению кадастрового инженера, смежные с земельным участком истца земельные участки находятся на кадастровом учете с неправильно установленными границами. Следовательно, устанавливая границу принадлежащего истцу земельного участка по фактическому пользованию, она также будет внесена в Кадастр неправильно, что является первым основанием к отказу в иске.

Во-вторых, Коротков С.В. предъявил иск об установлении границ своего земельного участка к Кадастровой палате, тогда как Палата не владеет, не пользуется и не распоряжается его земельным участком, или смежными земельными участками, Коротков С.В. не обращался в Палату по поводу внесения в ГКН координат границы своего земельного участка, и Палата не отказывала, не приостанавливала кадастровый учёт его земельного участка.

Следовательно, Палата не нарушала и не могла нарушить права и законные интересы Короткова С.В., спор между ними отсутствует.

Коротков С.В. не лишен права в отдельном порядке гражданского судопроизводства предъявить иск к владельцам смежных земельных участков об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН о координатах их границ и об установлении границ своего земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

В иске КОРОТКОВА С.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росрестра» по Московской области об установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности КОРОТКОВУ С.В., в соответствии с заключением кадастрового инженера Г. от /дата/ 2015 года - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ