Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-412/2019 ~ М-372/2019 от 12.07.2019

Гр. дело № г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 24 октября 2019 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хлебниковой О. В. к администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, и гражданского дела по иску Хлебникова В. В. к администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Хлебникова О. В. обратилась в суд с иском о включении имущества в состав наследства и признании права собственности, который мотивирован следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умер Хлебников В. И. – дедушка Хлебниковой О.В. После его смерти открылось наследство, которо6е состоит из:

- жилого дома, площадью 59,4 кв.м., инвентарный №/А/186 от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ Тамбовской области, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

- земельного участка, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0703017:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Хлебникова О. В. является наследником по завещанию.

В случае отсутствия завещания у наследодателя имелись бы другие наследники первой очереди: Хлебников К. В., Бучнева Т. В., Загороднева М. В. и Хлебников В. В..

После смерти наследодателя, Хлебникова О.В., обратилась к нотариусу Тамбовской областной нотариальной палаты Никифоровского района Топильской В.В. с заявлением о принятии наследства с целью получения свидетельства о праве на наследство. Однако, ей в этом было отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество.

В настоящее время истец имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически, но ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности со стороны умершего, возникли препятствия в оформлении данного права на принятое наследство.

Согласно выписки из похозяйственной книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилой дом, площадью 59,4 кв.м., инвентарный номер принадлежал 164/А/186 от ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ <адрес>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал умершему Хлебникову В.И. в соответствии с Выпиской из распоряжения главы Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации Хлебникова В.И. в указанном жилом доме подтверждается справкой администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0703017:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежал наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1992 г. в соответствии с решением администрации Сабуро-Покровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность, для ведения личного хозяйства. Указанным участком Хлебников В.И. пользовался по назначению, нес бремя его содержания, оплачивал налоги. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.

По присоединенному гражданскому делу, Хлебников В. В. обратился в суд с иском к администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> сохранении её в реконструированном состоянии.

Иск мотивирован тем, что истец, Хлебников В.В., ДД.ММ.ГГГГ стал собственником 1/2 части жилого дома площадью 59,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Он провел техническую инвентаризацию, в результате выявилась перепланировка. Истцом была возведена жилая пристройка лит. А1 и холодная пристройка лит а, разрешительных документов на данное строительство истец не оформлял.

Хлебниковым В.В. получено техническое заключение, согласно которому – сохранение в реконструированном состоянии квартиры возможно.

Зарегистрировать право собственности истец не смог из-за расхождений названия имущества в договоре «1/2 часть жилого кирпичного строения», а на самом деле это «квартира», и из-за перепланировки, также не соответствует площадь и указан неполный адрес.

Земельный участок, на котором возведены самовольные пристройки, принадлежат Хлебникову В.В. на праве собственности.

Истец Хлебникова О.В. (ответчик по присоединенному гражданскому делу), будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Хлебниковой О.В. по доверенности, Фомичева Н.Р., в ходе судебном заседании уточнила исковые требования, просив суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Хлебникова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество: жилое помещение – <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0703017:7, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. и признать за Хлебниковой О. В. право собственности на указанное имущество.

В удовлетворении исковых требований Хлебникова В.В. не возражала.

Истец Хлебников В.В. (третье лицо по исковым требования Хлебниковой О.В.) будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель истца по доверенности, Мочалина Т.В., в судебном заседании поддержала исковые требования Хлебникова В.В. в полном объеме. С исковыми требования Хлебниковой О.В. согласилась в части, поскольку полагает, что в наследство после смерти Хлебникова В.И. должна входить только 1/2 доля заявленного земельного участка, поскольку он выделялся наследодателю в период его нахождения в браке с Хлебниковой М.Я., а следовательно являлся совместным имуществом. Дополнительно пояснила, что квартиры № 1 и № 2 имеют отдельные выходы на участок, имеют раздельное отопление, электро и газоснабжение.

Ответчик – администрация Сабуро-Покровского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила. Возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

Ответчик по присоединенному гражданскому делу, Хлебникова М.Н., в судебное заседание не явилась, заявив при этом письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, против удовлетворения исковых требований Хлебникова В.В. не возражает.

Третье лицо по делу – нотариус Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии. Возражений относительно исковых требований не заявлено.

Третьи лица – Бучнева Т.В., Загороднева М.В. и Хлебников К.В. будучи извещенными надлежащим образом (судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения») в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Хлебниковой О.В. подлежит частичному удовлетворению, иск Хлебникова В.В. удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Факт смерти Хлебникова В.И. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о смерти II-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Хлебников В. И. составил завещание, согласно которого все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое не заключалось и где бы оно не находилось, он завещает Хлебниковой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание записано главой Сабуро-Покровского сельсовета <адрес>, зарегистрировано в реестре за №.

Наследники, имеющие обязательную долю в наследственном имуществе, судом не установлены. Доказательств того, что завещание изменено или отменено, суду не представлено.

Положениями ч. 1 ст. 1152, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Факт принятия Хлебниковой О.В. наследства после смерти Хлебникова В.И. подтверждается обращением с соответствующим заявлением к нотариусу Никифоровского района Тамбовской области в рамках заведенного наследственного дела № 52/2019.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность наследодателю <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес>, техническим паспортом на жилой <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, в соответствии с которым данное жилое помещение было разделено между Хлебниковым В.И. и Хлебниковой М.Я., с определением комнат, которые переходят каждому из них. Раздел домовладения также подтверждается протоколом раздела супругов Хлебниковых от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно с участием специалистов Сабуро-Покровского сельсовета.

В материалы дела представлены технические паспорта на <адрес> 2 расположенные по адресу <адрес>, а также техническое заключение ОАО «Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что жилой <адрес>, представляет собой жилой дом блокированной застройки, состоящий из двух изолированных квартир (№ и №), разделенных общей капитальной стеной, оборудованных отдельными входами, жилыми и подсобными помещениями, автономным отоплением, газо- и электроснабжением.

Распоряжением главы Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочиванием нумерации частных домов, жилому помещению, принадлежащему Хлебникову В. И., присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, исковые требования Хлебниковой О.В. о включении <адрес> состав наследственного имущества и признании за ней права собственности на данное жилое помещение подлежит увдолетворению.

В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом культуры, по делам молодежи, физической культуры и архивного дела администрации <адрес>, в постановлении администрации Сабуро-Покровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по Сабуро-Покровскому сельсовету» существует следующая запись: выдать свидетельство на право собственности на землю следующим гражданам: № Хлебников В. И. по адресу: <адрес>, земля в собственность 0,16 га.

На основании указанного постановления, Хлебникову В.И. было выдано свидетельство на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Вместе с тем, судом учитывается, что на момент выделения наследодателю указанного участка, он состоял в браке с Хлебниковой (Леоновой) М. Я. (брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), а следовательно указанное имущество являлось совместно нажитым, в связи с чем после смерти Хлебникова В.И. в состав наследственного имущества входит 1/2 указанного участка, который перешел к Хлебниковой О.В. на праве собственности в порядке наследования по завещанию.

Сведениями о том, что на момент наделения Хлебникова В.И. земельным участком брак был официально расторгнут, суд не располагает.

По гражданскому делу по иску Хлебникова В. В. судом установлено, что истцу в порядке наследования по закону после смерти матери Хлебниковой М.Я., принадлежит 1/2 часть жилого кирпичного строения, полезной площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. и надворных построек, находящихся в с. С.-Покровское по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из обстоятельств дела, изложенных выше, указанная часть дома фактически представляет собой изолированную <адрес>, общей площадью 65,10 кв.м.

Таким образом, исковые требования Хлебникова В.В. о признании права собственности на указанную квартиру подлежат удовлетворению.

Факт проведенной истцом реконструкции подтверждается техническим паспортом на указанное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленному ГУПТИ <адрес> и их актомтакже выпиской из ЕГРН № свидетелстбственности Киселеением квартиры в переустроенном виде.здоровью граждан не создаёт, не затр обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого возведены жилая пристройка Литер А1 и холодная пристройка Литер а.

Согласно технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция жилого помещения не ухудшила состояние строительных конструкций. Данные мероприятия не повлияли на несущую способность конструкций жилого помещения № и жилого дома в целом, так как не затронуты конструктивные и прочностные характеристики надежности и безопасности объекта. Отрицательного воздействия на строительные конструкции смежного жилого помещения (<адрес>) реконструкция жилого помещения (<адрес>) не оказала.

Выполненная реконструкция угрозу жизни и здоровья граждан не представляет, следовательно сохранение в реконструированном состоянии в соответствии строительным, санитарным и противопожарным нормам жилого помещения (квартиры) № по <адрес> по адресу: <адрес>, возможно.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлебниковой О. В. удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Хлебникова В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ: жилое помещение – <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>.

Признать за Хлебниковой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти Хлебникова В. И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на:

- жилое помещение – <адрес>, общей площадью 26,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;

- 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> адрес (местоположение): <адрес>.

Исковые требования Хлебникова В. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Признать за Хлебниковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 65,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Денисов С.В.