Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2022 (2-868/2021;) ~ М-858/2021 от 10.09.2021

Дело №2-28/2022

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2022 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г.Оханск) в составе председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием истца Иванова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. И. к Администрации Оханского городского округа Пермского края об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Иванов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Оханского городского округа, просит установить факт владения и пользования нежилым помещением Коровника, находящимся по адресу: <адрес> инвентарный №, кадастровый №; включить нежилое помещение Коровника в наследственную массу и установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5; признать право собственности на нежилое помещение Коровника, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, которая приходится матерью истцу. Иванов В.И., являясь единственным наследником первой очереди, вступил в наследство в полном объеме. Все имущество фактически перешло в его владение сразу же после смерти матери. После смерти матери открылась наследственная масса, среди которой:

- Земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде (до 2056 года), площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения (разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства), кадастровый №. Свидетельство о праве на наследство по закону выдал нотариус Пермского городского нотариального округа.

- Нежилое помещение коровника, находящееся на данном земельном участке по
адресу: <адрес>, инвентарный номер
№ кадастровый №. Договор купли-продажи от 26.03.2005г. между <данные изъяты>», в лице конкурсного управляющего ФИО3, действующего на основании решения арбитражного суда Пермской области от 14.01.2004г. продавец, и ФИО5 покупатель.

В течение установленного законом шестимесячного срока истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил все документы и получил свидетельство о праве на наследство по закону на всё имущество кроме Коровника. Нотариус Пермского городского нотариального округа в выдаче свидетельства на Коровник отказала. В личной беседе разъяснила, что вправе обратиться в суд.

Истец, как наследник, совершил все действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил налоги на имущество, произвел текущий ремонт в коровнике, обрабатывал земельный участок, произвел платежи за коммунальные услуги и по договору аренды). Установление факта принятия наследства и включение Коровника в наследственную массу необходимо для оформления права собственности на Нежилое помещение коровника. Учитывая сложившиеся обстоятельства, в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на своё имущество и получить необходимые документы без обращения в суд.

Исковые требования уточнены, истец просит установить факт владения и пользования за Ивановым В.И. нежилым помещением Коровника, находящимся по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №; включить нежилое помещение Коровника в наследственную массу и установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО5; признать право собственности на нежилое помещение Коровника, находящееся по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в порядке наследования.

Истец Свидетель №1 В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что спорное здание коровника находится на земельном участке, который указан в решении Дзержинского районного суда, и принадлежало его матери. В судебном заседании 07.12.2021 г. пояснял, что после смерти матери все ее движимое, недвижимое имущество перешло к нему. Коровник не возможно было включить в наследственную массу, отсутствовали сведения о регистрации права собственности за ФИО5 Коровник был куплен мамой, земля была взята в аренду, с тех пор пользовались, оформили документы, сделали технический паспорт, находилось молочно-мясное производство. Далее по разным причинам, в том числе и из-за болезни родителей, производство прекратилось, коровником в дальнейшем не пользовались. Внутри коровник разбит на помещения, техническое помещение - самое большое помещение, где содержался скот. После принятия наследства проводил ремонт кровли, расчистку, рядом с коровником выкашивал траву, охранял. Земельный участок оформил на долгосрочную аренду и предал в субаренду через администрацию. Имеется решение Дзержинского суда г. Перми об установлении факта принятия наследства от 03.12.2018 г.

Представитель ответчика Администрации Оханского городского округа в судебное заседание не явился, представлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не имеется.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, по смыслу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ регламентировано, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 48).

Иванов В. И. является сыном ФИО1 и ФИО5 (л.д. 50-51).

26.03.2005 г. между <данные изъяты>» и ФИО5 заключен договора купли-продажи в <адрес> здания на разбор (материалы): три телятника, подсобное помещение, арочный склад, силосная траншея. Оборудование: плуг, сцепка, молот кузнечный, станок токарно-винторезный, бульдозерная навеска, бункер накопитель. Цена имущества 50 036 руб. (л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от 07.10.2021 г., нежилое здание - коровник площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; земельный участок по адресу <адрес>, площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства, имеет кадастровый №, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, имеется ограничение – аренда (с 31.05.2007 по 16.04.2056) от 06.08.2021 в пользу Свидетель №1 на основании договора аренды № от 17.04.2007, свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2021, договора уступки прав по договору аренды земельного участка от 27.07.2021 (л.д. 43-45).

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 29.06.2006 г. МУ администрация Тулумбаихинского сельского поселения Оханского района предоставила ИП ФИО5 в аренду земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, целевое назначение: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, сроком на 49 лет по 27.06.2055 г. (л.д. 53-54). В выписке из ЕГРН от 06.07.2021 г. указано ограничение – аренда (с 10.04.2007 по 27.06.2055) в пользу ФИО5 на основании договора аренды от 10.04.2007 (л.д. 55-62).

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 17.04.2007 г. Комитет имущественных отношений администрации Оханского муниципального района предоставил ИП ФИО5 в аренду земельный участок площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, кадастровый №, сроком на 49 лет с 17.04.2007 до 16.04.2056 г. (л.д. 65-68). В выписке из ЕГРН от 07.07.2021 г. указано ограничение – аренда (с 31.05.2007 по 16.04.2056) в пользу ФИО5 на основании договора аренды № от 17.04.2007 (л.д. 69-73, 120-124).

Согласно договору уступки прав по договору аренды земельного участка от 27.07.2021 г., Иванов В.И. уступил Свидетель №1 права и обязанности арендатора, вытекающие из договора № аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 17.04.2007 (л.д. 113-115).

В техническом паспорте на нежилое здание (строение) по адресу <адрес>, по состоянию на 19.09.2007 г. собственником указана ФИО5 на основании договора купли-продажи от 13.04.2005 г. Помещение состоит из коровника площадью № кв.м., пристроя площадью № кв.м., холодного пристроя площадью № кв.м. Также имеется экспликация к поэтажному плану, описание конструктивных элементов здания (л.д. 11-21).

В судебном заседании обозрена копия наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что с заявлением к нотариусу обратился сын Свидетель №1 В.И. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону, наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 10.04.2007 г., по договору аренды земельного участка, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю 31.05.2007 г (л.д. 47-78, 118, 125).

На л.д. 96-102 имеется выписка из ЕГРН от 02.11.2021 о принадлежащих объектах недвижимости ФИО5

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании 07.12.2021 г. пояснил, что Иванова В.И. знает с лета этого года. На земельном участке в <адрес> имеется объект недвижимости, имущество как коровник. Данный объект есть, там два блока по краям и посередине. Его техническое состояние - середина пригодна для использования. Он принадлежит В. И., известно с его слов. В. И. крышу летом ремонтировал, электрики свет протягивали, сено косил на своих полях. Маму В.И. не знал, о судьбе коровника не известно.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании 07.12.2021 г. пояснил, что в <адрес> есть свое поле № гектаров, землю обрабатывает. Потом познакомились с В. где-то в 2019 г., он там работал, крышу ремонтировал на коровнике. В настоящее время этот коровник как объект недвижимости существует, пригоден для эксплуатации. В. И. следит за его содержанием, свет сделал. ФИО5 не знакома. В. И. сказал, что коровник мама его купила.

Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 03.12.2018 г. исковое заявление Иванова В.И. к ФИО2 о признании совместно нажитого имущества личной собственностью удовлетворено. Все имущество, приобретенное ФИО5 в период брака с ФИО2, и оставшееся после ее смерти, признано единоличной собственностью ФИО5, в том числе следующее имущество: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>; нежилое помещение общей площадью № кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане №, лит. А, расположенное по адресу <адрес>; земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде (до 2056 года) на основании Постановления главы муниципального учреждения администрации Тулумбахинского сельского поселения Оханского муниципального района от 27.06.2006, площадью № кв.м. по адресу
<адрес>, кадастровый №; земельный участок, находящийся в долгосрочной аренде (до 2056 года)
на основании Постановления главы муниципального учреждения администрации Тулумбахинского сельского поселения Оханского муниципального района от 27.06.2006, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №;    легковой автомобиль <данные изъяты>, 2013 года выпуска, идентификационный номер VIN №, цвет белый, государственный регистрационный знак №;

легковой автомобиль <данные изъяты>, 2008 года выпуска, идентификационный номер VIN №, государственный регистрационный знак №; денежные средства от ведения хозяйственной деятельности ИП ФИО5; личные накопления на счетах <данные изъяты>»; денежные средства на счетах <данные изъяты>».

Решение вступило в законную силу 10.01.2019 г. Также в решении указано, что вступившим в законную силу 20.11.2018 решением Дзержинского районного суда г. Перми от 19.10.2018 по делу №2-3522/2018 установлен факт принятия Ивановым В.И. наследства после матери ФИО5

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание - коровник по адресу: <адрес>, было приобретено ФИО5 ФИО4 26.03.2005 г., земельный участок под указанным зданием был предоставлен ФИО5 в долгосрочную аренду. ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владела данным имуществом как своим собственным. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Ее сын Свидетель №1 В.И. является наследником, принял наследство, оставшееся после смерти матери в установленный законом срок, принял меры к сохранности имущества. Других лиц, претендующих на указанное имущество, нет.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Свидетель №1 В.И. после смерти матери ФИО5 до настоящего времени владел и пользовался указанным коровником.

Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

На основании изложенного, суд считает, что истец может быть признан собственником нежилого здания - коровника по адресу: <адрес>.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для включения нежилого помещения коровника в наследственную массу, поскольку шестимесячный срок для принятия наследства истек, свидетельство о праве на наследство по закону истцом получено.

Требование об установлении факта принятия наследства Ивановым В.И. также не подлежит удовлетворению, поскольку данный факт установлен решением Дзержинского районного суда г. Перми от 19.10.2018 по делу №2-3522/2018.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2022 ░░░░.