Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2011 (2-621/2010;) ~ М-569/2010 от 15.12.2010

Дело №2-17/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тотьма 17 января 2011 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Назарова И.А.,

при секретаре Белоусовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Б.А. к Зайцеву В.В. о признании утратившим право пользования домом,

УСТАНОВИЛ:

Макаров Б.А. обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования домом по адресу: ... область, г...., ... пер. д...., Зайцева В.В.

В обоснование своих требований указал, что он является собственником данного дома, прописал __ _____г. в нем Зайцева В.В. по просьбе последнего. Зайцев В.В. просил его прописать в доме на 1 месяц для получения документов. Однако после этого ответчик не выписывается, проживает в другом месте. На просьбы выписаться не реагирует. Ни одного дня у него дома ответчик не проживал, в доме его вещей нет.

В судебном заседании истец Макаров Б.А. свои требования поддержал по основаниям указанным в заявлении, дополнил, что ответчик не являлся и не является членом его семьи, просьбу прописаться у него дома тот мотивировал необходимостью получения водительского удостоверения, сам ответчик дома ни разу не был, намерения проживать в нем у того изначально не было, коммунальные платежи Зайцев В.В. никогда не оплачивал, бремя содержания дома не нес и не несет.

Ответчик – Зайцев В.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте его проведения уведомлен надлежаще.

Третье лицо – представитель ОУФМС РФ по Вологодской области в Тотемском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежаще, просили суд рассмотреть дело без их участия.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи №... от __ _____г. и письма ... районного филиала ГП ВО «...» от __ _____г. №... Макаров Б.А. является собственником жилого дома по адресу: ... область, г...., ... пер. д..... По этому же адресу Макаров Б.А. имеет постоянную регистрацию.

В соответствии с копией журнала регистрации граждан и письмом №... от __ _____г. ОУФМС России по ... области в ... районе Зайцев В.В. зарегистрирован по адресу: ... область, г...., ... пер. д...., с __ _____г.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... области от __ _____г. №... Зайцев В.В. не является собственником дома по адресу: ... область, г...., ... пер. д...., либо его части.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Зайцев В.В. зарегистрирован в доме, принадлежащем на праве собственности Макарову Б.А, по соглашению с последним на срок один месяц, после чего должен был сняться с регистрационного учета по данному адресу. Членом семьи истца Зайцев В.В. не являлся и не является.

Однако условия соглашения Зайцев В.В. не выполнил, в доме истца намерения проживать не имел и не проживал там ни одного дня, коммунальные платежи не уплачивал и не уплачивает, бремя содержания дома не несет, что нарушает права собственника. Поведение ответчика свидетельствует о добровольном отказе от пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о признании Зайцева В.В. утратившим право пользования домом по адресу: ... область, г...., ... пер, д...., и считает необходимым снять его регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Макарова Б.А. – удовлетворить.

Признать Зайцева В.В. утратившим право пользования домом по адресу: ... область, г...., ... пер. д...., и снять его с регистрационного учета по адресу: ... область, г...., ... пер. д.....

Взыскать с Зайцева В.В. в пользу Макарова Б.А. возврат государственной пошлины в сумме 200 (Двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011г.

Председательствующий судья И.А. Назаров