Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3853/2016 ~ М-1470/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-3853/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.,

при секретаре судебного заседания Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 апреля 2016 года гражданское дело по иску Городской Управы г.Калуги к Емельянову А. И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

16 февраля 2016 года Городская Управа города Калуги обратилась в суд с иском к Емельянову А.И., указав, что 27.11.2000 года между Городской Управой города Калуги и Емельяновым А.И. заключен договор аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации кирпичного строения под магазин на неопределенный срок. Емельянову А.И. за пользование вышеуказанным земельным участком начислена арендная плата за период с 01 июля 2011 года по 01 января 2014 года в сумме 40701,65 рублей. Между тем арендная плата за данный период ответчиком не оплачена, пеня на платежи по состоянию на 26.01.2016 г. составляет 12168,06 рублей. Просит взыскать с Емельянова А.И. арендную плату в размере 40701,65 рублей и пени в размере 12168,06 рублей.

В судебном заседании представитель истца Костомарова Л.П. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Емельянов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 27 ноября 2000 года между Городской Управой города Калуги и Емельяновой А.А. заключен договор аренды земельного участка №, предоставленного для эксплуатации кирпичного строения под магазин, площадью 148 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.3 указанного договора арендная плата за землю вносится арендатором равными долями к 15 сентября и 15 ноября каждого года на соответствующий расчетный счет, указываемый арендатору уполномоченным органом.

В силу заключенного между сторонами договора арендная плата начисляется с даты начала срока аренды, то есть с 01.01.2000 года (п.3.4. договора).

Согласно п.3.5. договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленные в договоре сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки (пени) в размере, установленном Федеральным законом от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Городской Управой города Калуги в адрес ответчика были направлены требования об имеющей сумме задолженности по арендой плате за земельный участок и начислении пени.

Между тем арендная плата за данный период ответчиком не оплачена.

Судом также установлено, что согласно акту сверки платежей арендной платы за землю за период с 01 июля 2011 года по 01 января 2014 года по состоянию на 26.01.2016 г. с учетом частичной оплаты ответчиком аренды задолженность по арендной плате составляет 40701,65 рублей, пени на платежи этого периода по состоянию на 26.01.2016 г. составляет 12168,06 рублей. Всего размер задолженности составляет 52869,71 рублей.

Данный расчет произведен в соответствии с условиями договора, проверен судом и не оспорен ответчиком.

С учетом выше приведенных норм права и принимая во внимание, что неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы за земельный участок влечет нарушение интересов муниципального образования «Город Калуга», сумма задолженности в настоящее время ответчиком не оплачена, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Городской Управы г.Калуги удовлетворить.

Взыскать с Емельянова А. И. в пользу Городской Управы города Калуги задолженность по договору аренды и пени в сумме 52869,71 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий