Решение по делу № 2-533/2012 ~ М-497/2012 от 04.04.2012

Дело № 2-533/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

с участием представителя истца Стансковой В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джабраиловой С.А., Джабраиловой З.А. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что им в 2008 году Управлением Федеральной миграционной службы по Саратовской области было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух жилых комнат в общежитии по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> комнаты №№ <адрес> В мае 2011 года Джабраилова С.А. заключила с ответчиком договор социального займа указанного жилого помещения. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию спорных жилых комнат, истцы 26.03.2012 года обратились в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с заявлением о передаче Джабраиловой С.А. и ее несовершеннолетней дочери - Джабраиловой З.А. в общую долевую собственность занимаемое ими жилые помещения. Однако, ответчиком в этом было отказано, поскольку согласно выписок бюро технической инвентаризации истцы на условиях социального займа занимают два обособленных жилых помещения. При этом ответчиком рекомендовано признать право собственности в порядке приватизации на спорные жилые помещения в судебном порядке.

Представитель истца Станскова В.И. по доверенности в судебном заседании требования Джабраиловой С.А. поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Иванцова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований возражений не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Согласно со ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из материалов дела спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью, что подтверждается распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области от 18.09.2009г. № 1015-р, актом приема – передачи имущества, находящегося в федеральной собственности о закрепленного на праве оперативного управления за Управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Саратовской области, передаваемого в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области от 30.09.2009г., а также справкой администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 31.01.2011г., согласно которой жилое помещение по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> ком. <адрес> числятся в реестре муниципальной собственности.

Согласно пункта 1 договора найма жилого помещения маневренного фонда № 10 от 11.05.2011г. и приложения к нему № 1 администрация Марксовского муниципального района Саратовской области будучи наймодателем передала Джабраиловой С.А., являющейся нанимателем, и членам ее семьи во владение и пользование жилые помещения, состоящие из квартиры общей площадью 10,2 и 11,5 кв.м, расположенное по адресу : г. <адрес> <адрес> <адрес> ком. <адрес>. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 2219 от 06.09.2011г. спорные жилые помещения из маневренного фонда исключены.

В соответствии с пунктом 1.1. договора социального найма жилого помещения № 325 от 08.09.2011г. и приложения к нему № 1 администрация Марксовского муниципального района Саратовской области будучи наймодателем передала Джабраиловой С.А., являющейся нанимателем, и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 10,2 и 11,5 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Из справки МУМ «Марксовская муниципальная собственность» № 001055 от 21.03.2012 года следует, что истцы проживают в г. <адрес> <адрес> в квартире № <адрес>, которая состоит из двух комнат жилой площадью 10,2 и 11,5 кв.м. ООО «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» справкой № 35 от 15.03.2012 подтверждает об отсутствии задолженности за коммунальные услуги Джабраиловой С.А. по месту проживания.

В судебном заседании установлено, что истцы своим правом на приватизацию не пользовались, что подтверждается справками о неучастии в приватизации № 111, № 112 от 21.03.2012г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости». Иного жилья истцы не имеют, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Чеченской республике, в которой Джабраилова С.А. проживала в период с 1991 по 2000 год.

Технические характеристики спорного жилого помещения состоящего из двух жилых комнат дома указаны в технических паспортах жилого помещения (квартиры) № 44 и (квартиры) № 46 по состоянию на 16.03.2012г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», согласно которым данные комнаты имеют соответственно общую площадь 10,2 кв.м., в том числе жилую площадь 10,2 кв.м., и общую площадь 11,5 кв.м., в том числе жилую площадь 11,5 кв.м.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорного занимаемого жилого помещения, а также то, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом. В судебном заседании бесспорно установлено, что данное помещение состоит из двух комнат, которые предоставлялись истцам для проживания как одно помещение, занимались и занимаются истцами одновременно. Являются единым предметом договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джабраиловой С.А., Джабраиловой З.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение (квартиру) № 44, общей площадью 10,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Признать за Джабраиловой С.А., Джабраиловой З.А. право общей долевой собственности по 1/2 доли каждому на жилое помещение (квартиру) № 46, общей площадью 11,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, 28.04.2012 г.

Судья:              Г.Д. Арсланова.