Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-996/2013 ~ М-752/2013 от 22.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2013 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-996/13 по иску Кочнева А.В. к Администрации г.о.Сызрани о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, заключенному между Кочневым А.В. и ФИО1 и о признании права собственности на земельный участок по указанному адресу. В обоснование иска указывает, что данный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности. При покупке земельного участка полностью выплачена его стоимость, однако продавец умер, а истцу необходимо зарегистрировать право собственности в управление регистрационной службы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец Кочнев А.В. исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что старый дом снесен и он начал новое строительство на указанном земельном участке.

От Администрации г.о.Сызрани возражений против иска не представлено, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

ФИО2 в судебном заседании не возражал против иска, пояснив, что его мать ФИО1 при жизни продала земельный участок по ул. ХХХ, часть денежных средств она потратила, а часть положила на счет в банке, который он и унаследовал после ее смерти.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ на основании свидетельства о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. Стороны заключили 21.04..2004 г. договор купли-продажи, согласно которому ФИО1. продала Кочневу А.В. земельный участок по указанному адресу, однако ФИО1 умерла, а истцу необходимо зарегистрировать право собственности в управление регистрационной службы, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ между сторонами по делу состоялась в 2004 году, поскольку судом установлено, что продавец получил оплату за земельный участок, расположенный по указанному адресу, что подтверждается договором между сторонами, наследник умершего не оспаривает состоявшуюся сделку, истец начал строительство дома по указанному адресу с разрешения ФИО1

С учетом изложенного, суд считает, что следует признать сделку от **.**.**** г. по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ, заключенную между Кочневым А.В. и ФИО1, состоявшейся и признать за Кочневым А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать сделку от **.**.**** г. по договору купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ул. ХХХ, заключенную между Кочнева А.В. и ФИО1, состоявшейся.

Признать за Кочнева А.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: ул. ХХХ, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ашуркова А.П.