Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-151/2019 ~ М-956/2019 от 20.06.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г.Самара 25 июня 2019 года

Судья Самарского районного суда г. Самара Кривицкая О.Г., изучив исковое заявление Назарова Алексея Юрьевича, Смехновой Александры Викторовны, Сапункова Григория Игоревича к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области ( в исковом заявлении указано Управлению «Росреестра» по Самарской области), Кочергиной Елене Анатольевне о признании сделок недействительными,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Самарской области, Кочергиной Е.А. о признании сделок недействительными, указав, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности владеют жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждый:

Право собственности на жилой дом кадастровый № площадью 138,4 кв.м. и земельный участок кадастровый № площадью 463 кв.м. возникло на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ реестр 832/1983, зарегистрированным нотариусом ФИО11, Решения Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Октябрьского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и 24.08.20018 года, а также записью ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом принадлежал отцу ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве наследства по закону реестр №, выданное нотариусом ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ году нам стало известно об установлении границ земельного участка на многоконтурный земельный участок кадастровый № площадью 201 кв.м. по адресу: <адрес>, ответчицей Кочергиной Е.А..

Ответчица Кочергина Елена Анатольевна установила забор в местах общего пользования, в результате чего нарушаются права истцов и они не могут проехать через свои ворота на придомовую территорию к своему дому со специальной техникой для обслуживания системы канализации, газопровода, не обеспечен проезд для пожарной машины, скорой помощи, что является нарушением их прав и послужило основанием для обращения с настоящим иском.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просил суд признать недействительной, аннулировать запись №.1 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок от ФИО3 к ФИО4, зарегистрированной на основании Договора дарения от 15.08.2001г. жилого дома об отчуждении 1/5 части дома.

Признать ничтожными сделки перехода права собственности на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634007:23 площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> : От ФИО4 к ФИО5, возникшей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации перехода права собственности 63-01-2/2002-666.3; От ФИО5 к ФИО6, возникшей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации перехода права собственности 63-01-/01-5/2002-22070.1.; От ФИО6 к Кочергиной Елене Анатольевне, возникшей на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации перехода права собственности 63-63-01/027/2005-082.

Признать недействительной, аннулировать записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество: 63-01-2/2002-666.3; 63-01-/01-5/2002-22070.1; 63-63-01/027/2005-082 о переходе права на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634007:23 площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Изучив поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом, судья воздерживается от решения вопроса о наличии либо отсутствии иных препятствий для принятия рассматриваемого искового заявления к производству суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно суду.

Часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что из искового заявления усматривается спор о праве на объект недвижимого имущества, расположенного в <адрес>, и, принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление не подсудно Самарскому районному суду <адрес>, в связи с чем подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135 ч. 1 п. 2, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Исковое заявление Назарова Алексея Юрьевича, Смехновой Александры Викторовны, Сапункова Григория Игоревича к Управлению «Росреестра» по <адрес>, Кочергиной Елене Анатольевне о признании сделок недействительными возвратить истцам.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в соответствующий суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня получения копии определения суда.

Судья О.Г.Кривицкая