Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2021 (2-5791/2020;) ~ М-4817/2020 от 18.11.2020

№ 2-762/21

УИД: 36RS0004-01-2020-006471-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего - судьи Ходякова С.А.,

с участием помощника прокурора Безрукавой Н.И.,

при секретаре Мартыновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчинникова Никиты Игоревича к Лысенко Елене Евгеньевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Овчинников Н.И. обратился в суд с иском к Лысенко Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 03.07.2020 года с ТУФА по УГИ в Воронежской области. Объект был реализован ТУФА по УГИ в ВО через проведение публичных торгов в рамках исполнительного производства № 61694/19/36035-ИП от 25.07.2019 года, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом г. Санкт-Петербург. В настоящее время на регистрационном учете в данном жилом помещении состоит Лысенко Е.Е., при этом ее регистрация и проживание нарушают права Овчинникова Н.И. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился с данным иском в суд.

Истец Овчинников Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом в установленном законом порядке, просит о рассмотрении дела без его участия (л.д. 26).

Представитель истца на основании доверенности (л.д. 10) Панова Н.В., в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Лысенко Е.Е. возражала относительно заявленных требований.

Третье лицо Отдел УФМС по Коминтерновскому району г.Воронежа извещались надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Коминтерновского района г. Воронеж – Безрукавой Н.И., полагавшей, что следует признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением Дзержинского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-674/2019 обращено взыскание на недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 02.07.2019 года.

Указанный объект недвижимого имущества был реализован ТУФА по УГИ в ВО через проведение публичных торгов в рамках исполнительного производства № 61694/19/36035-ИП от 25.07.2019 года, возбужденного на основании исполнительных листов ФС № 031626916 от 03.07.2019 года.

03.07.2020 года между ТУФА по УГИ в Воронежской области и Овчинниковым Н.И. был заключен договор купли-продажи № 87/87, предметом которого является квартира, кадастровый номер (№), общей площадью 34,8 кв.м., <адрес> (л.д.17)

Указанная выше квартира по акту приема-передачи арестованного имущества от 03.07.2020 года, являющемуся приложением № 1 к договору купли-продажи № 87/87 от 03.07.2020 года, была передана Овчинникову Н.И. (л.д. 19).

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке), выданной директором ООО УК РОДНИК 29.10.2020 года, Лысенко Е.Е. 12.04.1991 г.р., с 10.02.2012 года зарегистрирована по адресу: г. <адрес>, нанимателем указанной квартиры является Овчинников Н.И. (л.д. 12).

Овчинников Н.И., является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-15).

09.11.2020 года в адрес ответчика Овчинниковым Н.И. было направлено требование о прекращении пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Указанное требование не было исполнено.

Принимая во внимание, что собственником спорного жилого помещения является истец Овчинников Н.И., а ответчик членом его семьи не является и каких-либо других правовых оснований для проживания в данном жилом помещении не имеет, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Удовлетворяя требования Овчинникова Н.И., суд исходит из того, что ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с разделом II Постановления правительства РФ от 15.01.2007 № 9 «О порядке осуществления миграционного учета иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» предусмотрено снятие иностранного гражданина с регистрации по месту жительства на основании заверенной в установленном порядке копии вступившего в законную силу решения суда о признании регистрации иностранного гражданина о месту жительства недействительной.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, данное решение суда является основанием для снятия Лысенко Е.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Лысенко Елену Евгеньевну, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Лысенко Елены Евгеньевны, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 31.03.2021.