Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2017 ~ М-143/2017 от 31.03.2017

Дело № 2-168/2017

                    Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года                                 с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

при секретаре Трофимове Г.В.,

с участием истца Клушиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клушиной Н. В. к сельскохозяйственной артели (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение,

                    У С Т А Н О В И Л:

Клушина Н.В. обратилась в суд с иском к СХА (колхозу) им. Ленина о признании права собственности на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района Красноярского края. Требование мотивированно приобретением данной квартиры в собственности на основании договора передачи в счет имущественного пая. Однако в связи с отсутствием в СХА (колхозе) им. Ленина правоустанавливающих документов она лишена возможности зарегистрировать приобретенное право собственности.

    В судебном заседании истец Клушина Н. В., поддержав заявленное требование, пояснила, что в 1979 году колхоз им. Ленина предоставил ей для проживания спорную квартиру, поскольку она работала в указанном хозяйстве. По настоящее время проживает в данной квартире, несет расходы по содержанию жилого помещения, за свой счет производит ремонт, вносит квартплату в кассу СХА им. Ленина. 13.02.2017 г. между ней и СХА (колхозом) им. Ленина заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая. По данному договору она приобрела в собственность занимаемую квартиру, передав, при этом, в хозяйство свой имущественный пай. В связи с отсутствием у хозяйства правоустанавливающих документов она не имеет возможности зарегистрировать в установленном порядке свое право на спорную квартиру. В связи с этим, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...>.

    Представитель ответчика- СХА (колхоза) имени Ленина в судебное заседание не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, при этом, об отсутствии возражений относительно заявленного истцом требования.

    С учетом изложенного и мнения истца, суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, и признается сторонами, что строительство спорного дома осуществлялось в 1977 году по заказу колхоза имени Ленина. По окончанию строительства жилое помещение поставлено на балансовый учет колхоза.

В 1980 г. Клушина Н.В. принята на работу в колхоз им. Ленина в качестве доярки, что подтверждается записью в ее трудовой книжке.

В связи с трудоустройством в колхоз, истцу предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района, а с 04.03.1981 г. истец зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта, спорная квартира имеет площадь <...> кв.м.

По сведениям Курагинского отделения БТИ, а также Управления Росреестра по Красноярскому краю право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

08.04.2013 г. за Клушиной Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу с. Верхний Кужебар ул. <...> Каратузского района Красноярского края.

15.02.2017 г. между артелью им. Ленина и истцом заключен договор передачи жилой квартиры в счет имущественного пая, на основании которого, спорная квартира передана в собственность истца.

Вместе с тем, принимая во внимание, что за артелью в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости, Клушина Н.В. лишена возможности зарегистрировать приобретенное ею в результате указанной сделки право собственности на жилое помещение.

Поскольку, вследствие состоявшейся сделки спорное жилое помещение выбыло из владения артели и снято с баланса хозяйства, ответчик также не может зарегистрировать право собственности на данный объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и о его удовлетворении.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

     Иск Клушиной Н.В. удовлетворить.

Признать за Клушиной Н. В., <...> года рождения, уроженкой с. <...> право собственности на жилое помещение- квартиру, площадью <...> кв.м., расположенную по адресу Красноярский Каратузский район село Верхний Кужебар ул. <...>, с кадастровым номером <...>:<...>:<...>:<...>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий