Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6826/2014 ~ М-6049/2014 от 08.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2014года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6826/14 по иску Шумиловой Е. А. к Васильевой С. А., Софьину В. С., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительным кадастрового учета земельного участка и обязании снять с кадастрового учета земельный участок, -

установил:

Истица Шумилова Е.А. обратилась в суд с иском к Васильевой С. А., Софьину В. С., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, о признании недействительным кадастрового учета земельного участка, обязании снять с кадастрового учета. В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что она является собственником части дома, расположенного по адресу: <адрес> Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> В <дата>, со слов ответчика Васильевой С.А. ей стало известно, что часть дома расположена на части земельного участка с кадастровым номером <номер>, который ранее принадлежал Софьину В.С. Кадастровый учет земельного участка ответчика был осуществлен в <дата>. Акт согласования границ ею не был подписан. Земельный участок, расположенный под ее домом после размежевания уменьшился с <площадь> до <площадь>. В результате неправомерных действий ответчиков оказались нарушены ее права собственника.

В настоящем судебном заседании явившиеся представители истицы исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик – Васильева С.А. явилась и пояснила, что она приобрела земельный участок в собственность по договору дарения. Ранее земельный участок принадлежал Софьину В.С. В <дата> была уточнена площадь земельного участка. При переходе права собственности повторное уточнение границ земельного участка, так же как и повторное согласование границ со смежными землепользователями не требуется. Кроме того считает, что истицей пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Ответчик – Софьин В.С. не явился, извещен.

Третье лицо - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, представитель ФИО7, явилась и просила в удовлетворении исковых требований отказать, считает, что истицей неверно избран способ защиты своего права, поскольку оснований для признания недействительным кадастрового учета земельного участка и снятии земельного участка с кадастрового учета, не имеется.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником части дома, расположенного по адресу: <адрес>

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер> площадью <площадь>., который также находится в собственности истицы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Ответчик Васильева С.А. является собственником земельного участка площадью <площадь>. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Кадастровый учет земельного участка ответчика Васильевой С.А. был осуществлен в <дата> прежним собственником- ответчиком по делу Софьиным В.С.

Согласно представленной в материалы дела землеустроительной документации по земельному участку, расположенному по адресу : <адрес>, смежные границы участка были согласованы Софьиным В.С. с их собственниками.

Как утверждает истица, акт согласования границ ею не был подписан.

Однако, истица не оспаривает само межевание участка ответчика, не заявляет требования о признании межевания недействительным, а также не предоставляет доказательств в подтверждение своих доводов.

Истица просит о признании недействительным кадастрового учета земельного участка и просит снять участок с кадастрового учета.

Согласно ст. 1 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В ст. 3 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" указано, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Федеральным конституционным законом от <дата> N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета).

В данном случае, Федеральная кадастровая палата наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости.

На основании ст. 4 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов

Как следует из ст. 7 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, кадастровый учет в связи с изменением сведений осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В ст. 22 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" перечислены необходимые документы, которые представляются заявителем вместе с заявлением для кадастрового учета.

В ст. 27 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" указаны основания для принятия органом кадастрового учета решения об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Как следует из представленных в материалы дела землеустроительной документации по межеванию земельного участка ответчика и постановке его на кадастровый учет, все необходимые документы, для кадастрового учета были предоставлены Софьиным В.С. и при этом, оснований для принятия решения об отказе в осуществлении кадастрового учета у кадастровой палаты не имелось, в связи с чем, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавший ответчику Софьину В.С., а в настоящее время принадлежащий ответчику Васильевой С.А. был поставлен на кадастровый учет в соответствии с действовавшим законодательством.

Таким образом, кадастровый учет был произведен в соответствии с законом, в связи с чем оснований для признании его недействительным не имеется.

Также не имеется оснований и для снятия земельного участка ответчика с кадастрового учета ввиду отказа истице в удовлетворении требований о признании недействительным кадастрового учета земельного участка ответчика, так как они взаимосвязаны между собой.

Кроме того, в соответствии со ст. 25 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, истица получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью <площадь> (вместо выделенных ей <площадь>. в <дата>), но каких либо претензий не предъявляла и о нарушении своего права проведенным межеванием не заявляла.

На основании ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, срок исковой давности, установленный в три года, истицей пропущен, так как о нарушении своего права она узнала в <дата>.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ (ред. от 22.12.2014) "О государственном кадастре недвижимости", ст.ст. 196, 199, 200 ГК РФ, ст.ст. 196- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шумиловой Е. А. к Васильевой С. А., Софьину В. С., третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании недействительным кадастрового учета земельного участка и обязании снять с кадастрового учета земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья