Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3342/2019 ~ М-3380/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-3342/19

73RS0004-01-2019-004668-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года                                                город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                  Мочаловой О.И.,

при секретаре                                               Юткиной М.А.,

с участием помощника судьи                     Радаевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества Сбербанк в лице Ульяновского отделения №8588 к Великанову Николаю Алексеевичу, Великановой Ольге Александровне, Медведевой Нине Николаевне о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанка в лице Ульяновского отделения № 8588 обратился в суд с иском к Великанову Н.А., Великановой О.А., Медведевой Н.Н. о досрочном взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, указав следующее.

Между ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 и Великановым Н.А., Великановой О.А., Медведевой Н.Н. 10.06.2014 года заключен кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1. указанного договора заемщику был выдан кредит по продукту «Приобретение готового жилья (Молодая семья) в размере 1 619 000 на срок 180 месяцев под 12,0% годовых на приобретение объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору залог объекта недвижимости. Погашение кредита должно производиться созаемщиками ежемесячно, аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.

В соответствии с п. 4.3. кредитного договора ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств.

Право собственности на объект недвижимости, обременение в виде ипотеки в силу закона подтверждается выпиской из ЕГРН № от 13.08.2019, закладной от 18.06.2014. Свои обязательства по погашению кредита и уплаты процентов за его пользование должники исполняли ненадлежащим образом, что подтверждается выпиской из истории операций по кредитному договору № от 10.06.2014.

28.01.2019 банк направил созаемщикам претензии с требованием погасить кредит и уплатить по нему проценты, однако требование осталось без удовлетворения, денежные средства истцу до настоящего времени не уплачены.

Согласно закладной от 18.06.2014 залоговая стоимость предмета залога (квартиры, расположенной по адресу: <адрес>) составляет 1 619 100 руб.

По состоянию на 14.08.2019 задолженность ответчиков перед истцом по кредитному договору № от 10.06.2014 составляет 1 601 893,11 руб. из которых: неустойка по процентам - 45 001,52 руб., неустойка по кредиту - 42 775,74 руб., задолженность по процентам - 90 617,52 руб., просроченная задолженность- 1 423 498,33 руб.

В исковом заявлении просят суд расторгнуть кредитный договор № от 10.06.2014 года; взыскать в пользу ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 с Великанова Н.А., Великановой О.А., Медведевой Н.Н. сумму задолженности по кредитному договору № от 10.06.2014 в размере 1 601 893,11 руб., из которых: неустойка по процентам - 45 001,52 руб., неустойка по кредиту - 42 775,74 руб., задолженность по процентам - 90 617,52 руб., просроченная задолженность – 1 423 498,33 руб., с нарастающим итогом на момент вынесения решения суда, расходы по оплате госпошлины в размере - 22 209,47 руб. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, кадастровый (или условный) номер №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества - 1 619 100 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице Ульяновского отделения № 8588 в судебное заседание не явился, представили заявление об уточнении исковых требований, в котором указывают, что задолженность по кредитному договору № от 10.06.2014 полностью погашена ответчиками 21.09.2019 года, просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате госпошлины в размере 22 209,47 руб.

Ответчики Великанов Н.А., Великанова О.А., Медведева Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    10.06.2014 года между ОАО «Сбербанк России» и Великановым Н.А., Великановой О.А., Медведевой Н.Н. был заключен кредитный договор № по условиям которого был выдан кредит «Приобретение готового жилья (Молодая семья)» в сумме 1 619 000 руб., под 12% процентов годовых на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящегося по адресу: <адрес>, на срок 180 месяцев.

    Погашение кредита должно производиться ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. В случае неисполнения обязательств по возврату основного долга и процентов заемщик несет ответственность в виде неустойки в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств ( п. 4.3 кредитного договора).

    Согласно, кредитного договора заемщики обязались возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитном договору в соответствии с п.2.1 кредитного договора № от 10.06.2014 заемщики предоставляют кредитору в залог объект недвижимости: квартира, находящегося по адресу: <адрес>.

    Материалами дела подтверждается, что на момент предъявления в суд исковых требований в связи с нарушением ответчиками сроков внесения ежемесячных платежей, образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела ответчиками были приняты меры к погашению текущей задолженности по кредитному договору. Представитель истца представил расчет, согласно которому кредитные обязательства по договору по состоянию на 27.09.2019 погашены в полном объеме. Истец поддержал требования о взыскании расходов по оплате госпошлины.

Возможность обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрена статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Должник вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

С учетом того, что заемщик, до вынесения решения суда, полностью погасил всю просроченную и текущую задолженность по кредитному договору, оснований для обращения взыскания на заложенное имущество у суда не имеется.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, подтвержденные допустимыми доказательствами, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что требования о возврате государственной пошлины подлежат удовлетворению за счет ответчиков, поскольку требования о погашении образовавшейся задолженности на момент предъявления иска были обоснованы и ответчики погасили задолженность в ходе разбирательства гражданско-правового спора.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков Великанова Н.А., Великановой О.А., Медведевой Н.Н. государственная пошлина в размере 22 209,47 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №8588 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8588 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 22 209,47 ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ :                                                                                          ░.░.░░░░░░░░