Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6610/2014 ~ М-4754/2014 от 20.05.2014

№ 2-6610/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солдатова С.Н., Солдатовой Т.С., Солдатовой З.Н., Орловой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Администрации ..... района, ответчик о признании права пользования квартирой, исключении из списка служебной жилой площади, сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

                        УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о признании права пользования квартирой, исключении из списка служебной жилой площади, сохранении в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивировали тем, что проживают и зарегистрированы в указанной квартире. Разрешение указанных требовании    в несудебном порядке не представляется возможным.

Солдатов С.Н. и Солдатова З.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В письменном заявлении от приватизации отказались.

Солдатова Т.С. и Орлова М.В. в судебное заседание явились, на иске настояли.

Представитель истцов Кузьменко Е.В. в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчики: Администрация ..... района ....., ответчик представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает требования, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Солдатов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ принят на работу в ..... ПУ «ответчик» на должность слесаря 3 разряда, что подтверждается трудовой книжкой (л.д.18-29).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Солдатову С.Н. на семью из 2 человек предоставлены две комнаты общей площадью 19,5 кв.м в 4-х комнатной АДРЕС (л.д. 17).

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Грибову С.Н. на семью из 2 человек для проживания были предоставлены две комнаты площадью 26,6 кв.м. в 4-х комнатной АДРЕС (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Грибов С.Н. с женой и сыном выселились из спорного жилья и снялись с регистрационного учета (л.д.16).

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в АДРЕС зарегистрированы и постоянно проживают: Солдатов С.Н., Солдатова З.Н., Солдатова Т.С., Орлова М.В. и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, на них открыт лицевой счет (л.д.15 оборот).

Комнаты площадью 26,6 кв.м в указанной квартире после выселения Грибова С.Н. с семьей, другим работникам для проживания не выделялись.

Согласно справке о проверке жилищных условий Солдатова С.Н. Управлением учета и распределения жилой площади ....., установлено, что семья из 5-ти человек занимает полностью 4 комнатную квартиру, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью – 46,0 кв.м. по адресу: АДРЕС (л.д. 14).

Таким образом, суд полагает возможным признать за истцами право пользования спорной квартирой.

Жильцами указанной квартиры произведена перепланировка спорного жилья, которая согласована с начальником отдела городских и сельских поселений Управления архитектуры и градостроительства Администрации ..... района ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается представленными в материалах дела документами (л.д.13).

Как следует из п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертно-техническому заключению по определению соответствия строительным нормам проведенной перепланировки устройства спорной квартиры, установлено, что проведенная перепланировка квартиры права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угроза жизни и здоровью граждан не создается. Сохранение квартиры в перепланированном переустроенном состоянии возможно. Общая площадь квартиры составила 61,7 кв.м., жилая площадь – 40,3 кв.м (л.д. 44-67).

Таким образом, суд полагает требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении истцами в Администрацию ..... района ..... по вопросу исключения спорной квартиры из служебной, заключении договора социального найма, дан ответ, согласно которому указанная квартира не исключена из числа служебных (л.д.33).

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, признанных в установленном законом порядке малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

На момент предоставления спорной квартиры действовал ЖК РСФСР, согласно ст. 101 которого служебные жилые помещения предназначены для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст.7 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятием либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» собственниками жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или учреждения в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственника вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящиеся в сельской местности жилого фонда стационарные учреждения социальной защиты населения.

Судом установлено, что Солдатова З.Н. и Солдатов С.Н. письменно отказались от участия в приватизации в отношении АДРЕС (л.д.72-75).

Так, требования Солдатовой Т.С., Орловой М.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО, о признании права собственности на спорную квартиру, суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Солдатовым С.Н., Солдатовой Т.С., Солдатовой З.Н., Орловой М.В., ФИО право пользования квартирой общей площадью 61,7 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

Сохранить квартиру по адресу: АДРЕС перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту жилого помещения, выданного ГУП «.....» ..... филиал ГУП ..... .....» ..... отдел.

Признать за Солдатовой Т.С. право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС..

Признать за Орловой М.В. право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

СУДЬЯ: