Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2015 ~ М-71/2015 от 11.02.2015

Дело № 2-134/2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2015 года                                                                                          р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи                                                               Осокиной С.Ю.

при секретаре                                                                                            Бербер О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмелевой ФИО1 к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на квартиру                                                    

установил:

       Шмелева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Даниловского сельсовета Токаревского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что ей ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> продал квартиру по <адрес>., но письменный договор купли-продажи не заключили. Она зарегистрирована в квартире, и пользуется ею на праве собственности, уплачивая имущественные налоги. Спора о принадлежности жилого помещения нет. Однако, зарегистрировать право собственности на данную квартиру она не может, из-за отсутствия у неё правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.

       Поэтому она просит суд, признать, что квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности.         

       В судебном заседании истица Шмелева Н.В. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что из-за отсутствия денежных средств она не заключила договор купли-продажи квартиры с <данные изъяты> в письменной форме. На протяжении 23 лет она за счет собственных средств осуществляла капитальный и текущий ремонт квартиры. Открыто пользуется квартирой и владеет ею на праве собственности. Заключить договор купли-продажи в настоящее время не представляется возможным из-за ликвидации колхоза <данные изъяты>

        Третье лицо Осокина А.Н. против удовлетворения требований Шмелевой Н.В. не возражала.

        Представитель ответчика администрации Даниловского сельсовета Токаревского района, будучи надлежаще извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении исковые требования Шмелевой Н.В. полностью поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        Представитель третьего лица Токаревского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, будучи извещенным, о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, своих возражений относительно иска он не представил. В связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд признал причины его неявки неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, против чего истица не возражала.

       Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.     

       В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.           

       Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> продал истцу Шмелевой Н.В. квартиру, по <адрес>. Денежные средства в сумме <данные изъяты> по приходному кассовому ордеру были внесены в кассу колхоза. Однако, письменный договор купли-продажи при заключении сделки стороны не оформили. В последующем ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты>», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность.

      Установленные судом обстоятельства, подтверждаются совокупностью доказательств исследованных в судебном заседании.

      Свидетели ФИО5 работавшая на момент продажи квартиры главным бухгалтером колхоза <данные изъяты> в суде показала, что в ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты> продал квартиру Шмелевой Н.В., которая внесла по приходному кассовому ордеру денежные средства в кассу колхоза, но договор купли-продажи с истицей не заключался.      

       Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что она проживает в соседней квартире, находящейся через стенку со Шмелевой Н.В. и ей известно, что последняя выкупила данную квартиру в колхозе <данные изъяты>

       Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, денежная сумма в размере <данные изъяты>. была внесена Шмелевой Н.В. за квартиру, в кассу колхоза <данные изъяты>

      В соответствии со справкой архивного отдела администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз «<данные изъяты> переименован в <данные изъяты> на основании постановления администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ года.

       На основании Выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СХПК <данные изъяты> прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

     Таким образом, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между продавцом колхоз <данные изъяты> и покупателем Шмелевой Н.В. состоялась сделка по отчуждению недвижимого имущества. Данная сделка подтверждена письменной квитанцией к приходно-кассовому ордеру. Однако, письменный договор купли-продажи не заключался, не может быть заключен и в настоящее время, так как продавец недвижимого имущества колхоз <данные изъяты> переименованный в последующем в <данные изъяты> ликвидирован.

      Поэтому суд считает, что право собственности на квартиру перешло к Шмелевой Н.В., которая приобрела данную квартиру, поскольку она как покупатель добросовестно выполнила свои обязательства по устному договору купли-продажи и внесли деньги в кассу колхоза.

       Следовательно, квартира <адрес>, на праве собственности принадлежит Шмелевой Н.В.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

Признать, что квартира № расположенная по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит Шмелевой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца, через Токаревский районный суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                  Судья:                                            С.Ю.Осокина

Решение суда в окончательной форме

принято 10 марта 2015 года.

                                  Судья:                                            С.Ю.Осокина