Решение по делу № 2-1861/2016 (2-8884/2015;) ~ М-8346/2015 от 24.12.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор об участии в №, в соответствии с которым ФИО2 вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> (строительный адрес объекта: <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры. ФИО2 за счет личных средств полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями. Однако, до настоящего времени ответчик не представил пакет необходимых документов в регистрирующий орган, в этой связи он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ЖСК не передало в регистрирующий орган необходимую документацию. Просит признать за ним право собственности на квартиру..

В судебном заседании истец представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор об участии в ЖСК №/Ж06045, в соответствии с которым ФИО2 вступил в ЖСК, участвующий в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> (строительный адрес объекта: <адрес> с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилого помещения в виде отдельной квартиры.

ФИО2 за счет личных средств полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается справкой о полной выплате пая членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ и платежными поручениями.

Однако, до настоящего времени ответчик не представил пакет необходимых документов в регистрирующий орган, в этой связи он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как ЖСК не передало в регистрирующий орган необходимую документацию.

В настоящее время все обязательства по договору истцом выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект введен в эксплуатацию, истец пользуется данной квартирой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец приобретал квартиру для удовлетворения своих потребностей в жилье, паевой взнос им выплачен полностью, дом построен, в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, а также, учитывая, что квартира передана истцу и он фактически вступил во владение квартирой, суд приходит к выводу о признании за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова