Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2022 ~ М-46/2022 от 18.01.2022

                                                                          66RS0057-01-2022-000091-04

                                                                                                                   Дело №2-249/2022

                                                             Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

          21 марта 2022 года                                                                                            г.Талица

    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Баклановой Н.А.,

    при секретаре Мукашевой О.М.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Потаниной Т.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Комсомольский» о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом,

                                                               у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом, признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом, указав, что жилое помещение - жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области. Жилой дом изначально был построен в 1989 году и являлся собственностью совхоза «Чупинский».

В 1990 году жилое помещение было предоставлено Потанину В.В. и членам его семьи на основании решения заседания правления и профсоюзного комитета совхоза «Чупинский» был выдан Ордер, как работнику данного совхоза.

В данное жилое помещение для пользования и проживания вселилась и зарегистрировалась семья состоящая из трех человек: Потанин В.В. был зарегистрирован с 1992 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ жена-Потанина Т.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, сын- Потанин Ф.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной Чупинской управой ТГО от 12.01.2022г. за№.

В течении 31 года истец Потанина Т.Г. и члены семьи проживают в жилом доме <адрес> оплачивая коммунальные услуги- фактически занимая данное жилое помещение по договору социального найма.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить право собственности на занимаемое жилое помещение. Но жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества ТГО Свердловской области. Ордер на жилое помещение утерян. Здание не стоит на кадастровой учете.

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Чупинский», являвшийся государственным предприятием, был реорганизован - было создано АОЗП «Чупинское». Согласно закона о приватизации государственных и муниципальных предприятий все объекты социально-культурного назначения должны были быть переданы в муниципальную собственность, но при акционировании совхоза «Чупинский» передачи названных объектов в казну муниципалитета не последовало.

Акционерное общество закрытого типа «Чупинское» ликвидировано в августе 2005г. на основании Арбитражного суда Свердловской области А60-23313/2012-С1.При ликвидации АОЗТ «Чупинское» жилой фонд также не был передан в муниципальную собственность УРИЗО Администрации ТГО.

В настоящее время на территории Чупинской управы ТГО СО существует Сельскохозяйственный производительный кооператив «Комсомольский», который не является правопреемником АОЗТ «Чупинское». Решением Арбитражного суда Свердловской области от 23.06.2004г. (дело №А 60-4279/2004-СЗ) за СПК «Комсомольский» также не признано право собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ. Потанин В.В. обратился с заявлением к председателю СПК «Комсомольский» Бетехтину B.C. за разрешением на приватизацию занимаемого его семьей жилого помещения. На что получил положительный ответ. Но приватизировать жилое помещение не представляется возможным, поскольку оно не передано в муниципальную собственность.

Потанина Т.Г. намерена приватизировать жилое помещение, Потанин Ф.В. не намерены участвовать в приватизации. Потанин В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Право бесплатной приватизации жилого помещения Потаниной Т.Г. не использовано, что подтверждается справкой Чупинской управы ТГО от 12.01.2022г.за №.

Истец обратился за техническим обследованием в Филиал «Талицкого бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости». По результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ. для целей анализа возведенного объекта недвижимости (жилого дома) по адресу: <адрес>, на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого здания, и соответствие строительным нормам и правилам. Талицким БТИ было составлено Техническое заключение:

Год постройки жилого дома 1989г., общая площадь жилого дома литерА-72,2 кв.м., оснащен электроснабжением, отоплением, водопроводом из собственной скважины, канализацией-местным выгребом. Физическое состояние строительных конструкций жилого дома можно оценить как работоспособное. По данным технического заключения БТИ сделаны выводы:

    В настоящее время строительные конструкции и элементы обследованного объекта недвижимости по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Повреждений, каких-либо деформаций и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено. Объект используется как жилой дом.

    Объект соответствует требованиям СанПиН 2.12.2645 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» ФЗ № от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

    На основании изложенного, рассматриваемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, может быть рекомендован для узаконения согласно статьи 222 ГК РФ, как объект построенный в соответствии со строительными нормами и правилами. Рассматриваемый жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Общая площадь жилого дома составляет 72,2 кв.м.

        Потанина Т.Г. намерена приватизировать данное жилое помещение, что не представляется возможным, т.к. оно не передано в муниципальную собственность. На основании вышеизложенного.

        Просит признать объектом учета и объектом права жилой дом общей площадью - 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Потаниной Т.Г. право на приватизацию жилого дома общей площадью - 72,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

        Признать за Потаниной Т.Г. право собственности на жилой дом общей площадью - 72,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

             Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд произвел замену ненадлежащего ответчика Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа надлежащим Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Комсомольский» (л.д.52-53).

В судебное заседание не явились истец, представитель истца, третье лицо на стороне истца, представитель ответчика, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третье лицо против иска не возражает, в суд представлен письменный отзыв ответчика, исковые требования признают (л.д.5,49-50,57-60,66-70).

Признание иска судом принято.

             Руководствуясь ст.ст.12,56,173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                             р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

             ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ - 72,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                          ░░░░░                                                       ░░░░░░░░░ ░.░.