Решение по делу № 2-239/2016 ~ М-199/2016 от 27.06.2016

                                                                                             Дело № 2-2-239/2016 г.

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                     Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года

                                                                                                      г.Невель

     Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Иванцове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киритенок Е.А. к Администрации городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области о проведении капитального ремонта жилого помещения,

                                                 у с т а н о в и л :

     Киритенок Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Невель» Невельского района Псковской области о поведении капитального ремонта жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что она является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира требует капитального ремонта, который должен произвести собственник жилого помещения, то есть Администрация городского поселения «Невель». Начиная с 2013 г. она неоднократно обращалась с заявлениями о производстве капитального ремонта, однако до настоящего времени ремонт не произведен.

    В судебном заседании Киритенок Е.А. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была закреплена за ней Распоряжением Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ как за несовершеннолетним ребенком-сиротой, однако проживать в указанном жилом помещении она не имеет возможности, так как в квартире разрушены печи, полы, отсутствует электричество, сантехника. Квартира является муниципальной собственностью, требует капитального ремонта, который должен произвести собственник жилого помещения, однако выполнить данную обязанность в добровольном порядке ответчик не согласен.

    Представитель ответчика по доверенности Чукина О.В. в судебном заседании не отрицала факт нуждаемости предоставленной Киритенок Е.А. квартиры в капитальном ремонте, который должен быть произведен Администрацией ГП «Невель», являющемся собственником данного жилого помещения, однако сослалась на отсутствие в бюджете муниципального образования денежных средств на эти цели.

    Представитель третьего лица – Администрации Невельского района Дунаева А.С. оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

     Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     В силу п.9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    В соответствии с п.3 ч.2 ст.65 ЖК РФ осуществление капитального ремонта жилого помещения является обязанностью наймодателя жилого помещения по договору социального найма.

    Установлено, что Киритенок Е.Н. является нанимателем жилого помещения –трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

     Согласно выписке из реестра муниципального имущества ** от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является собственностью муниципального образования «Невель».

     Также установлено, что Киритенок Е.Н. неоднократно обращалась в Администрацию Невельского района, а также в Невельскую межрайонную прокуратуру по вопросу необходимости проведения капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>.

     Так по обращению Киритенок Е.Н. о необходимости осуществления капитального ремонта ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы Администрации Невельского района был дан ответ, из которого следует, что из-за отсутствия в бюджете района денежных средств ремонт в квартире планируется провести не ранее ДД.ММ.ГГГГ

     В ответах должностных лиц Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на отсутствие финансирования проведения капитального ремонта муниципального жилого фонда также указывается на сроки проведения капитального ремонта квартиры по адресу: <адрес>, соответственно в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

    Из ответа заместителя Невельского межрайонного прокурора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с постановлением Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ закрепленная за Киритенок Е.А. квартира признана нуждающейся в капитальном ремонте. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. капитальный ремонт в указанной квартире не проводился.

    Согласно п.5 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Администрации Невельского района составлен акт обследования квартиры №** в доме №** по ул.<адрес> из которого следует, что в ходе проведения осмотра комиссия пришла к заключению нуждаемости данного жилого помещения в капитальном ремонте и необходимости выполнения в квартире следующих работ: ремонт пола, печей, окон, инженерных коммуникаций, электропроводки.

     В соответствии с постановлением Главы Администрации Невельского района от ДД.ММ.ГГГГ ** квартира №** в доме №** по ул.<адрес> <адрес> признана требующей капитального ремонта.

    С учетом установленных обстоятельств и указанных норм права суд приходит к выводу, что на Администрации городского поселения «Невель», которая является собственником и наймодателем жилого помещения, о котором возник спор, в силу закона лежит обязанность по проведению капитального ремонта квартиры

    Ссылки представителя ответчика на отсутствие в бюджете муниципального образования денежных средств на проведение капитального ремонта муниципального жилого фонда не могут быть признаны состоятельными, указанное обстоятельство не освобождает ответчика от ответственности по исполнению обязательств, возложенных на него законом.

     При таких обстоятельствах требование истицы об обязании ответчика провести капитальный ремонт обоснованно и подлежит удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л :

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ №** ░ ░░░░ №** ░░ ░░.<░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                                         ░░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░░ 2016 ░.