Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-16/2018 (2-529/2017;) ~ М-497/2017 от 18.09.2017

Дело № 2-529/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.01.2018г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Карповой О.А.

при секретаре Кузнецовой Л.В.

с участием представителя ответчика ООО «ЖКХ-Сервис» Абакаровой Ю.Н. по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серебряковой Антонины Ивановны к Климовой Галине Владимировне, Скрипиловой Татьяне Владимировне, ООО «ЖКХ-Сервис» г. Лихославль, фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса в капитальный ремонт, платы за тепловую энергию, и возложении обязанности формировать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Серебрякова А.И. обратилась в Лихославльский районный суд Тверской области с исковым заявлением к Климовой Галине Владимировне, Скрипиловой Татьяне Владимировне, ООО «ЖКХ-Сервис» г. Лихославль, фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области об определении порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взноса в капитальный ремонт, платы за тепловую энергию, и возложении обязанности формировать отдельные платежные документы.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу Серебряковой А.И., принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв. м, кадастровый (условный) №. Остальными сособственниками являются Климова Галина Владимировна (1/6 доля в праве) и Скрипилова Татьяна Владимировна (2/3 доли в праве). Моментом возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество у названных участников общей долевой собственности в силу п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, является момент смерти наследодателя ФИО3, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета для определения объемов потребления коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа. В указанной квартире истец Серебрякова А.И. и ответчик Климова Г.В. не зарегистрированы и не проживают. Зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении ответчик Скрипилова Т.В. Членами одной семьи сособственники не являются. Согласно сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте портала «Реформа ЖКХ» - www.reformagkh.ru, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, и официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru, деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора от 01.02.2008 № 61 осуществляет управляющая компания - ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство - Сервис» (ОГРН 1076915001998. ИНН 6931008620).

Распоряжением Правительства Тверской области от 28.06.2013 № 306-рп Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области определен в качестве регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования. Поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры в долевом отношении каждый, на данных лицах, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие соглашения между сособственниками на раздельное начисление, явилось основанием для обращения в суд с исковым заявлением о разделе лицевых счетов. Поэтому просит:

1. Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также взноса на капитальный ремонт и коммунальной услуги в виде отопления между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящуюся на каждого долю в общей долевой собственности, а именно:    1/6 доли на Серебрякову Антонину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доли на Климову Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли на Скрипилову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

2. Обязать ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство - Сервис» производить раздельное начисление платы за содержание жилого помещения Климовой Галине Владимировне, Серебряковой Антонине Ивановне и Скрипиловой Татьяне Владимировне соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей каждой отдельного платежного документа на оплату содержания жилого помещения.

3. Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт Серебряковой Антонине Ивановне, Климовой Галине Владимировне и Скрипиловой Татьяне Владимировне соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с выдачей каждой отдельного платежного документа на оплату взноса на капительный ремонт.

Определением Лихославльского районного суда от 27.11.2017г. в качестве соответчиков привлечены ООО «ТОКС», МУП «Теплоэнергетическая компания» Лихославльского района, ООО «Единый расчетный кассовый центр».

Истец Серебрякова А.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Климова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ранее ответчик Климова Г.В. иск признала и просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями.

Ответчик Скрипилова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате, месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция направлялась по месту регистрации, в деле имеется конверт, возвращенный отделением связи с отметкой о причине возвращения «Истек срок хранения». Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию, что дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представители ответчиков ООО «ТОКС», МУП «Теплоэнергетическая компания» Лихославльского района, ООО «Единый расчетный кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени, дате, месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайств, возражений не поступало.

От ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ Сервис» Абакарова Ю.Н. полагала, что ООО «ЖКХ Сервис» привлечено к участию в деле не правильно, поскольку нет спора с указанным ответчиком, а решение суда будет являться основанием для раздела платы на жилье и коммунальные услуги.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 123 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются правами и несут равные процессуальные обязанности.

Из материалов дела следует, что истцу Серебряковой А.И., принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв. м, кадастровый (условный) номер: №

Остальными сособственниками являются Климова Галина Владимировна (1/6 доля в праве) и Скрипилова Татьяна Владимировна (2/3 доли в праве).

Моментом возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество у названных участников общей долевой собственности в силу п. 2 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, является момент смерти наследодателя ФИО3, произошедшей ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира оборудована индивидуальными приборами учета для определения объемов потребления коммунальных ресурсов: холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа.

В указанной квартире истец и ответчик Климова Г.В. не зарегистрированы и не проживают.

Зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении ответчик Скрипилова Т.В. Членами одной семьи сособственники не являются.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 210, 247 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 28 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

Таким образом, обязательством сособственников, в данном случае, истца Серебряковой А.И. и ответчиков Климовой Г.В. и Скрепиловой Т.В., является внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно справки паспортно-визовой службы Лихослалвьского района в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Скрипилова Т.В. Справкой администрации Барановского сельского поселения Лихославльского района подтверждается регистрация истца Серебряковой А.И. в <адрес> с 04.08.2016г., Справкой ТСЖ «Кольцевая-80» г. Твери подтверждается регистрация ответчика Климовой Г.В. по адресу: <адрес> с 16.12.2007г. по настоящее время.

В соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В добровольном порядке сособственники квартиры соглашения о порядке несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые собственникам жилого помещения, не достигли.

Истец Серебрякова А.И. и ответчики Климова Г.В. и Скрипилова Т.В. должны участвовать соразмерно своей доле в праве общей долевой собственность на квартиру в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых собственникам помещений дома исходя из площади помещения, а также на оплату услуг и работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Участвовать в расходах на оплату услуг, начисляемых исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении человек по установленному тарифу.

Указанный порядок и размер оплаты наиболее отвечает интересам сторон и не нарушает их прав.

Финансовый лицевой счет (по каждому виду услуг), открытый по квартире, занимаемой несколькими собственниками в составе разных семей, является документом, в котором содержатся сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, об обязательных платежах, осуществляемых собственником (нанимателем) жилого помещения за пользование данным помещением и за коммунальные услуги. Кроме того, финансовый лицевой счет содержит сведения о типе жилого помещения, наличии или отсутствии в нем удобств, техническом обустройстве, а также о количестве проживающих в данном жилом помещении.

На основании финансового лицевого счета ежемесячно формируются платежные документы на оплату коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения.

Действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, в отличие от действовавшего до 01.03.2005 года Жилищного кодекса РСФСР, в связи с чем, не предусматривает и возможности разделения финансового лицевого счета между собственниками жилого помещения.

При этом, сособственниками жилого помещения в случае заключения соглашения о порядке и размере участия каждого из них в оплате за содержание дома и коммунальные услуги, либо при определении размера такого участия в судебном порядке, не лишены возможности производить оплату за содержание жилого помещения на основании одного платежного документа в долях, определенных соглашением либо решением суда.

Только в случае не достижения согласия по данному вопросу заинтересованные лица вправе требовать изменения способа оплаты услуг по жилому помещению путем выставления отдельного платежного документа каждому собственнику, поскольку солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе истец, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением либо решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух финансовых лицевых счетов, разделение одного лицевого счета на жилое помещение, а влияет лишь на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам жилого помещения по их заявлению дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

Поскольку в судебном порядке в соответствии с положениями статьи 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право, у суда не имеется оснований для вывода о нарушении каких-либо прав истца со стороны ответчиков ООО «ЖКХ-Сервис», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС», МУП «Теплоэнергетическая компания» Лихославльского района, ООО «Единый расчетный кассовый центр», основания для удовлетворения заявленных к указанным ответчикам.

При этом, решение суда об определении размера участия истца в оплате жилищно-коммунальных услуг само по себе будет являться основанием для произведения раздельного начисления платы истцу и ответчикам за жилищно-коммунальные услуги, за исключением электроснабжения (индивидуальное потребление), в случае выражения с их стороны такого намерения.

Оплату за пользования ресурсами, по которым установлены индивидуальные приборы учета потребления, должен нести собственник жилого помещения, который ими пользуется фактически.

Исходя из установленного выше, учитывая не достижение сторонами в досудебном порядке соглашения по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суд, руководствуясь положениями ст. 249, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, приходит к выводу об обоснованности требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению соответствующего соглашения.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска Серебряковой А.И. была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит возврату за счет ответчиков Климовой Г.В. и Скрипиловой Т.В..

Исходя из требований ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования Серебряковой Антонины Ивановны к Климовой Галине Владимировне и Скрипиловой Татьяне Владимировне удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также взноса на капитальный ремонт и коммунальной услуги в виде отопления между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из приходящуюся на каждого долю в общей долевой собственности, а именно:    1/6 доли на Серебрякову Антонину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/6 доли на Климову Галину Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли на Скрипилову Татьяну Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исходя из площади жилого помещения и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Данное решение суда является основанием для произведения раздельного начисления платы истцу Серебряковой Антонине Ивановне и ответчикам Климовой Галине Владимировне и Скрипиловой Татьяне Владимировне за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований к ООО «ЖКХ-Сервис» Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «ТОКС», МУП «Теплоэнергетическая компания» Лихославльского района, ООО «Единый расчетный кассовый центр», о возложении обязанности по заключению с истцом соответствующего соглашения об оплате, начисляемых жилищных платежей по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ответчиков Климовой Галины Владимировны и Скрипиловой Татьяны Владимировны в пользу истца Серебряковой Антонины Ивановны в счет расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, с каждой по 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Председательствующий О.А. Карпова

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2018г.

Председательствующий О.А. Карпова