Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2021 ~ М-816/2021 от 31.03.2021

    К делу № 2-1105/2021

    УИД <№>

    РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

город Тимашевск                                                                         16 августа 2021 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи                                    Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания                        Маркосян С.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <№>, заявляющего самостоятельные требования к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору,

    установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к Сергиенко А.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 3019385,27 рублей, в том числе 2733955,15 – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 217480,70 рублей сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 6,5 % со дня увольнения Сергиенко А.В. с военной службы с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, 67949,42 рублей пеня в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Взыскать с Сергиенко А.В. проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 6,5 %, начисленные на сумму задолженности в размере 2 733 955,15 рублей, начиная с <дд.мм.гггг> по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: жилой дом, кадастровый (или условный) <№>, на земельном участке, кадастровый (или условный) <№>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 2 900 000 рублей, путем реализации заложенного имущества продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований указали, что <дд.мм.гггг>,между ФГКУ «Росвоенипотека» и Сергиенко Алексеем Владимировичем заключен договор целевого жилищного займа <№>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся для уплаты ответчиком первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от <дд.мм.гггг> <№>, заключенному ответчиком с ПАО «Сбербанк России» для приобретения в собственность жилого дома, общей площадью жилого помещения 77,8 кв.м. с КН <№>, на земельном участке общей площадью 1 000 кв.м. с КН <№>, расположенного по адресу: <адрес>. Также заем предоставлялся для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика, в размере 768563 рубля. В настоящее время ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК <дд.мм.гггг>, право собственности Сергиенко А.В. на жилой дом и земельный участок подтверждается выписками из ЕГРН. Однако в настоящее время, Сергиенко А.В. уволен с военной службы, при этом их не уведомил в установленный законом срок о своем увольнении. По состоянию на <дд.мм.гггг> задолженность по целевому жилищному займу (ЦЖЗ) Сергиенко А.В. составила 3 019 385,27 рублей.

В судебное заседание представитель истца - ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

        Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования – ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <№>, в зал суда не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на заявленных требованиях настаивают, просят взыскать с Сергиенко Алексея Владимировича задолженность по кредитному договору <№> от <дд.мм.гггг> в сумме 2086719,58 рублей, из них: 1416439,88 рублей просроченная задолженности по основному долгу, 199199,27 рублей задолженности по просроченным процентам, 471080,43 рубля неустойки. Расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гггг>, заключенный между ПАО Сбербанк России в лице Краснодарского отделения <№> с Сергиенко А.В. Обратить взыскание в пользу ПАО Сбербанк России в лице Краснодарского отделения <№> на заложенное имущество Сергиенко А.В., являющееся предметом ипотеки, а именно: жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (или условный) <№>, на земельном участке, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов/приусадебный земельный участок, кадастровый (или условный) <№>, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества в соответствии с закладной 2900 000 рублей, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

        Ответчик Сергиенко А.В. в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, представил суду заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, также в заявлении указал, что иск о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа по гражданскому делу <№> признает в полном объеме, последствия признания исковых требований в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

        Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

        Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2208 №262 –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

        Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствии сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

        Исследовав письменные доказательства, судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

        При таких обстоятельствах, суд исходя из норм, действующего законодательства и установленных обстоятельств по делу, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что признание ответчиком иска подлежит принятию, а исковое заявление федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <№>, заявляющего самостоятельные требования к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь статьями п. 3 ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

        решил:

        Исковые требования федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество и по иску третьего лица ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <№>, заявляющего самостоятельные требования к Сергиенко Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

        Взыскать с Сергиенко Алексея Владимировича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») – 3 019 385,27 рублей, из них: 2733955,15 – сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной истцом, в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 217480,70 рублей сумма процентов за пользование целевым жилищным займом по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 6,5 % со дня увольнения Сергиенко А.В. с военной службы с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, 67949,42 рублей пеня в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

        Взыскать с Сергиенко Алексея Владимировича в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы «жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») – проценты за пользование целевым жилищным займом, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка РФ 6,5 %, начисленные на сумму задолженности в размере 2 733 955,15 рублей, начиная с <дд.мм.гггг> по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

        Взыскать с Сергиенко Алексея Владимировича в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения <№> задолженность по Кредитному договору <№> от <дд.мм.гггг> в сумме 2 086 719,58 рублей, из которых: 1 416 439,88 рублей просроченная задолженности по основному долгу, 199 199,27 рублей задолженность по просроченным процентам, 471 080,43 рубля неустойка.

        Расторгнуть кредитный договор <№> от <дд.мм.гггг>, заключенный между ПАО Сбербанк России в лице Краснодарского отделения <№> с Сергиенко Алексеем Владимировичем.

        Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сергиенко Алексею Владимировичу - жилой дом, общей площадью 77,8 кв.м., назначение: Жилое, кадастровый (или условный) <№>, на земельном участке, общей площадью 1000 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов/приусадебный земельный участок, кадастровый (или условный) <№>, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную стоимость – 2 900 000 рублей.

        Определить размеры выплат денежных средств, вырученных от реализации предмета залога, пропорционально между ПАО «Сбербанк России» и ФГКУ «Росвоенипотека».

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Председательствующий -