Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2013 (2-9571/2012;) ~ М-9463/2012 от 13.11.2012

№ 2-1103/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лаврухиной Т.П., при секретаре Кирсановой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева В.И., Елисеевой Н.М. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор-субсидия №, согласно которому Продавец (ответчик) принял решение продать, а Покупатель (Истец) принял решение купить квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС справа, проектной площадью 57,0 кв.м, путем заключения в будущем договора купли-продажи квартиры. Истцы полностью оплатили стоимость квартиры, дом введен в эксплуатацию, но до настоящего момента ответчик не заключили с истцами договор купли-продажи квартиры, в связи с чем истцы обратились в суд.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили суд дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласии с исковыми требованиями.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили предварительный договор-субсидию №, согласно которому продавец (ответчик) принял решение продать, а покупатель (истец) принял решение купить квартиру, расположенную по строительному адресу: АДРЕС, тип справа, проектной площадью 57 кв.м, путем заключения в будущем договора купли-продажи квартиры.

Согласно п. 2.8 Предварительного договора предварительная стоимость квартиры составляет 3 893 100 руб. 00 коп.

Истцы оплатили предварительную стоимость квартиры в указанном выше размере, подтверждается платежными поручениями, квитанцией к приходному кассовому ордеру.

Жилому дому присвоен почтовый адрес АДРЕС, вышеуказанной квартире присвоен номер 364, жилой дом введен в эксплуатацию.

Вместе с тем ответчик до настоящего времени не заключил с истцом основной договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче истца государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Елисеевым В.И., Елисеевой Н.М. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым.

Взыскать с ЗАО «ответчик» в пользу Елисеева В.И. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 14 670 (четырнадцать тысяч шестьсот семьдесят рублей) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Одинцовский городской суд.

Судья Т.П. Лаврухина