Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2019 (2-3719/2018;) ~ М-3707/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-220/2019

24RS0035-01-2018-004548-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года                                 г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Патова С.М.

при секретаре Герлиц М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Виктория-М» к Ракиной Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория-М» обратилось в суд к Ракиной Н.Л. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Ракина Н.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Виктория-М» создано на основании решения общего собрания и в соответствии с Уставом осуществляет управление, содержание, текущий и капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В течение длительного периода проживания собственник квартиры не в полном объеме оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в результате чего по данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в сумме 118 286 рублей 13 копеек. До настоящего времени задолженность должником не погашена. В связи с этим просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 118 286 рублей 13 копеек, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 353 рубля 69 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 232 рубля 80 копеек.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Виктория-М» Вухрер М.Р., действующая на основании доверенности (л.д. 39), настаивала на исковых требованиях, мотивируя изложенным.

Ответчик Ракина Н.Л. в судебном заседании не оспаривала факт имеющейся у нее задолженности перед ТСЖ «Виктория-М» по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить сумму пени, указывая, что она не имела возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в связи с наличием у нее неисполненных денежных обязательств по кредитным договорам, по исполнительным производствам у нее удерживается половина заработной платы.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчику Ракиной Н.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 22, 37-38).

ТСЖ «Виктория-М» является управляющей компанией <адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Согласно представленных истцом выписки из финансово-лицевого счета и счет-квитанций, сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляет 118 286 рублей 13 копеек (л.д. 24, 44-78).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в указанной сумме.

У суда нет оснований для критической оценки указанного расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика Ракиной Н.Л. в пользу ТСЖ «Виктория-М» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 118 286 рублей 13 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Федеральным законом от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ в данную норму внесены изменения, вступившие в действие с 01.01.2016 г., в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму задолженности ответчику была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 353 рубля 69 копеек (л.д.25-26).

Суд соглашается с тем, что в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у Ракиной Н.Л. возникла обязанность уплатить пени. Представленный ТСЖ «Виктория-М» расчет пени не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, Ракиной Н.Л. суду представлено не было.

Между тем, суд находит представленный истцом расчет неустойки неверным, так как истцом неверно применена ставка рефинансирования не на день фактической уплаты долга (из расчета задолженности следует, что в ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата в сумме 4 391 рубль 78 копеек и в ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата в сумме 5 000 рублей, л.д. 24), а показатели названной ставки учтены на дату обращения в суд с указанными исковыми требованиями.

На момент частичной оплаты задолженности Банком России была установлена и действовала ставка рефинансирования 7,25 %, ее и следовало применять в расчетах. В связи с этим суд считает необходимым произвести следующий расчет неустойки:

Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 714,73	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	851	7,25 %	1/300	3 714,73 * 851 * 1/300 * 7.25%	763,97 р.
-3 714,73	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	763,97 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 703,63	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	821	7,25 %	1/300	3 703,63 * 821 * 1/300 * 7.25%	734,83 р.
-677,05	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
3 026,58	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	92	7,25 %	1/300	3 026,58 * 92 * 1/300 * 7.25%	67,29 р.
-3 026,58	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
Итого:	802,12 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 148,12	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 148,12 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 148,12	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 148,12 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,65 р.
3 148,12	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	792	7,25 %	1/130	3 148,12 * 792 * 1/130 * 7.25%	1 390,50 р.
-1 973,42	ДД.ММ.ГГГГ	Погашение части долга
1 174,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	143	7,25 %	1/130	1 174,70 * 143 * 1/130 * 7.25%	93,68 р.
Итого:	1 529,83 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 877,47	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 877,47 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 877,47	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	1 877,47 * 60 * 1/300 * 7.25%	27,22 р.
1 877,47	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	934	7,25 %	1/130	1 877,47 * 934 * 1/130 * 7.25%	977,95 р.
Итого:	1 005,17 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 297,59	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 297,59 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 297,59	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 297,59 * 60 * 1/300 * 7.25%	47,82 р.
3 297,59	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	875	7,25 %	1/130	3 297,59 * 875 * 1/130 * 7.25%	1 609,16 р.
Итого:	1 656,98 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 040,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 040,20 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 040,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 040,20 * 60 * 1/300 * 7.25%	44,08 р.
3 040,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	843	7,25 %	1/130	3 040,20 * 843 * 1/130 * 7.25%	1 429,30 р.
Итого:	1 473,38 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 161,90	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 161,90 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 161,90	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 161,90 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,85 р.
3 161,90	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	814	7,25 %	1/130	3 161,90 * 814 * 1/130 * 7.25%	1 435,38 р.
Итого:	1 481,23 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 158,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 158,04 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 158,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 158,04 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,79 р.
3 158,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	783	7,25 %	1/130	3 158,04 * 783 * 1/130 * 7.25%	1 379,03 р.
Итого:	1 424,82 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 142,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 142,20 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 142,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 142,20 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,56 р.
3 142,20	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	752	7,25 %	1/130	3 142,20 * 752 * 1/130 * 7.25%	1 317,79 р.
Итого:	1 363,35 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 146,34	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 146,34 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 146,34	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 146,34 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,62 р.
3 146,34	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	722	7,25 %	1/130	3 146,34 * 722 * 1/130 * 7.25%	1 266,89 р.
Итого:	1 312,51 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 130,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 130,68 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 130,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 130,68 * 60 * 1/300 * 7.25%	45,39 р.
3 130,68	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	689	7,25 %	1/130	3 130,68 * 689 * 1/130 * 7.25%	1 202,96 р.
Итого:	1 248,35 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 242,79 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 242,79 * 60 * 1/300 * 7.25%	47,02 р.
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	661	7,25 %	1/130	3 242,79 * 661 * 1/130 * 7.25%	1 195,40 р.
Итого:	1 242,42 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 222,15 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 222,15 * 60 * 1/300 * 7.25%	46,72 р.
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	630	7,25 %	1/130	3 222,15 * 630 * 1/130 * 7.25%	1 132,09 р.
Итого:	1 178,81 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 222,15 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 222,15 * 60 * 1/300 * 7.25%	46,72 р.
3 222,15	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	598	7,25 %	1/130	3 222,15 * 598 * 1/130 * 7.25%	1 074,59 р.
Итого:	1 121,31 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 242,79 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 242,79 * 60 * 1/300 * 7.25%	47,02 р.
3 242,79	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	569	7,25 %	1/130	3 242,79 * 569 * 1/130 * 7.25%	1 029,02 р.
Итого:	1 076,04 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 036,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 036,36 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 036,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 036,36 * 60 * 1/300 * 7.25%	44,03 р.
3 036,36	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	538	7,25 %	1/130	3 036,36 * 538 * 1/130 * 7.25%	911,02 р.
Итого:	955,05 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 462,93 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 462,93 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,21 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	510	7,25 %	1/130	3 462,93 * 510 * 1/130 * 7.25%	984,94 р.
Итого:	1 035,15 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 462,93 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 462,93 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,21 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	479	7,25 %	1/130	3 462,93 * 479 * 1/130 * 7.25%	925,07 р.
Итого:	975,28 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 462,93 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 462,93 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,21 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	449	7,25 %	1/130	3 462,93 * 449 * 1/130 * 7.25%	867,13 р.
Итого:	917,34 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 462,93 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 462,93 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,21 р.
3 462,93	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	415	7,25 %	1/130	3 462,93 * 415 * 1/130 * 7.25%	801,47 р.
Итого:	851,68 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 457,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 457,29 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 457,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 457,29 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,13 р.
3 457,29	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	388	7,25 %	1/130	3 457,29 * 388 * 1/130 * 7.25%	748,10 р.
Итого:	798,23 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 470,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 470,21 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 470,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 470,21 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,32 р.
3 470,21	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	357	7,25 %	1/130	3 470,21 * 357 * 1/130 * 7.25%	690,91 р.
Итого:	741,23 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 366,44	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 366,44 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 366,44	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 366,44 * 60 * 1/300 * 7.25%	48,81 р.
3 366,44	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	325	7,25 %	1/130	3 366,44 * 325 * 1/130 * 7.25%	610,17 р.
Итого:	658,98 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 461,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 461,28 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 461,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	2 461,28 * 60 * 1/300 * 7.25%	35,69 р.
2 461,28	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	296	7,25 %	1/130	2 461,28 * 296 * 1/130 * 7.25%	406,30 р.
Итого:	441,99 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 455,25	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 455,25 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 455,25	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 455,25 * 60 * 1/300 * 7.25%	50,10 р.
3 455,25	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	265	7,25 %	1/130	3 455,25 * 265 * 1/130 * 7.25%	510,65 р.
Итого:	560,75 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 106,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	4 106,00 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 106,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	4 106,00 * 60 * 1/300 * 7.25%	59,54 р.
4 106,00	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	234	7,25 %	1/130	4 106,00 * 234 * 1/130 * 7.25%	535,83 р.
Итого:	595,37 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 251,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	5 251,41 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
5 251,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	5 251,41 * 60 * 1/300 * 7.25%	76,15 р.
5 251,41	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	204	7,25 %	1/130	5 251,41 * 204 * 1/130 * 7.25%	597,45 р.
Итого:	673,60 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 824,82	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	5 824,82 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
5 824,82	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	5 824,82 * 60 * 1/300 * 7.25%	84,46 р.
5 824,82	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	171	7,25 %	1/130	5 824,82 * 171 * 1/130 * 7.25%	555,49 р.
Итого:	639,95 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
5 764,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	5 764,04 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
5 764,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	5 764,04 * 60 * 1/300 * 7.25%	83,58 р.
5 764,04	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	143	7,25 %	1/130	5 764,04 * 143 * 1/130 * 7.25%	459,68 р.
Итого:	543,26 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
11 361,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	11 361,97 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
11 361,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	11 361,97 * 60 * 1/300 * 7.25%	164,75 р.
11 361,97	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	114	7,25 %	1/130	11 361,97 * 114 * 1/130 * 7.25%	722,36 р.
Итого:	887,11 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
4 355,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	4 355,02 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
4 355,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	4 355,02 * 60 * 1/300 * 7.25%	63,15 р.
4 355,02	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	84	7,25 %	1/130	4 355,02 * 84 * 1/130 * 7.25%	204,02 р.
Итого:	267,17 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 765,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	3 765,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
3 765,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	3 765,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	54,59 р.
3 765,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	50	7,25 %	1/130	3 765,16 * 50 * 1/130 * 7.25%	104,99 р.
Итого:	159,58 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 683,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 683,16 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 683,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	60	7,25 %	1/300	2 683,16 * 60 * 1/300 * 7.25%	38,91 р.
2 683,16	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	23	7,25 %	1/130	2 683,16 * 23 * 1/130 * 7.25%	34,42 р.
Итого:	73,33 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
1 645,30	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	1 645,30 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
1 645,30	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	52	7,25 %	1/300	1 645,30 * 52 * 1/300 * 7.25%	20,68 р.
Итого:	20,68 р.
Расчет пеней по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
2 371,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	30	7,25 %	0	2 371,70 * 30 * 0 * 7.25%	0,00 р.
2 371,70	ДД.ММ.ГГГГ	ДД.ММ.ГГГГ	21	7,25 %	1/300	2 371,70 * 21 * 1/300 * 7.25%	12,04 р.
Итого:	12,04 р.

Таким образом, общая сумма пени по просроченным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 488 рублей 06 копеек (763,97 р. + 802,12 р. + 1 529,83 р. + 1 005,17 р. 1 656,98 р + 1 473,38 р. + 1 481,23 р. + 1 424,82 р. + 1 363,35 р. + 1 312,51 р. + 1 248,35 р. + 1 242,42 р + 1 178,81 р. + 1 121,31 р + 1 076,04 р. + 955,05 р + 1 035,15 р. + 975,28 р. + 917,34 р+ 851,68 р. + 798,23 р. + 741,23 р + 658,98 р. + 441,99 р. + 560,75 р. + 595,37 р. + 673,60 р. + 639,95 р. + 543,26 р. + 887,11 р. + 267,17 р. + 159,58 р. + 73,33 р. + 20,68 р. + 12,04 р).

Ответчиком заявлено об уменьшении неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика.

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут заключаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для применения статьи 333 ГК РФ необходимо установление наличия явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства, причем, как уже указывалось выше, на основании части 1 статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем о ее уменьшении.

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки в материалы дела не представлено. Из материалов дела следует, что ответчик длительное время (с 2015 года) не вносила плату за жилищно-коммунальные услуги, уважительных причин для неисполнения данной обязанности суду не предоставила, мер, направленных на погашение задолженности, ответчик в ходе рассмотрения дела не представила. Факт наличия у ответчика неисполненных денежных обязательств перед третьими лицами, сам по себе не является безусловным основанием для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчика Ракиной Н.Л. в пользу ТСЖ «Виктория-М» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 488 рублей 06 копеек, в остальной части требований о взыскании пени суд считает необходимым отказать.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил взыскать с ответчика 3 000 рублей судебных расходов на оплату услуг представителя, о чем представил договор, расходный кассовый ордер (л.д. 40, 41). Суд признает понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя необходимыми по делу и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При подаче искового заявления к Ракиной Н.Л., ТСЖ «Виктория-М» была оплачена государственная пошлина в сумме 4 232 рубля 80 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), с учетом частичного удовлетворения исковых требований, суд считает, что заявление ТСЖ «Виктория-М» о взыскании судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины подлежит удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 152 рубля 80 копеек, согласно расчета: 1) 148 774,19 (118 286,13 + 30 488,06) руб. х 100% / 151 639,82 руб. = 98,11 %. 2) 4 232,80 х 98,11 % = 4 152,80 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Виктория-М» к Ракиной Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Виктория-М» с Ракиной Н.Л., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 118 286 рублей 13 копеек задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 30 488 рублей 06 копеек пени, 3 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя и 4 152 рубля 80 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.