Мотивированное решение по делу № 02-4827/2019 от 26.07.2019

Мотивированное решение изготовлено  11.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4827/19 по иску наименование организации к фио, З.А., фио, действующей также в интересах несовершеннолетних фио, А.И., фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит с учетом уточненных исковых требований прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, помещение I (ком. 1-4), площадью 19 кв м (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение  III этаж 9, пом. ( ком. 1-5) площадью 35,7 кв м;

выселить фио из помещений по адресу: адрес, помещение I (ком. 1-4), площадью 19 кв м (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение  III этаж 9, пом. ( ком. 1-5) площадью 35,7 кв м.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что наименование организации является собственником здания (жилого дома), расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0008003:1020. Право собственности истца было зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 26.04.2013, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчики фио, фио (внучка), фио (дочь), фио (внук), фио (внук) зарегистрированы по месту жительства по адресу адрес, что подтверждается карточками регистрации, а также выпиской из домовой книги от 23.07.2019.

На основании Распоряжения Департамента городского имущества адрес № 40764 от 26 декабря 2016г., фио была предоставлена на семью из 5-ти человек (сын фио, внучка фио, дочь фио, внук фио) отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 91,0 кв.м, по адресу: адрес.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 22.05.2017г., было зарегистрировано право долевой собственности на указанную квартиру на следующих лиц: фио, фио, фио, фио, фио. Таким образом, квартира, предоставленная Департаментом имущества адрес, перешла в долевую собственность лиц, указанных в Распоряжении.

В настоящее время фио занимает для проживания помещения по адресу адрес (ком. 1-4), площадью 19 кв.м, (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение этаж 9, пом.III (ком.1-5) площадью 35,7кв.м. (кадастровый номер 77:06:0008003:6342). Указанные помещения принадлежат на праве собственности наименование организации. Кроме того, в здании по адресу адрес продолжают быть зарегистрированными фио, фио и фио При этом, 31.05.2018 у фио родился сын - фио, который 21.06.2018 был также зарегистрирован по месту регистрации матери по адресу адрес.

По мнению истца, у ответчиков отсутствует право занимать спорное помещение, ввиду чего ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики фио, З.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик фио, действующая также в интересах несовершеннолетних фио, А.И., фио, в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу адресст. 10 адреса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 288 ГК адресадресадрес собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наименование организации является собственником здания, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0008003:1020, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Ответчики зарегистрированы по адресу адрес, что подтверждается карточками регистрации, а также выпиской из домовой книги от 23.07.2019.

На основании Распоряжения Департамента городского имущества адрес № 40764 от 26 декабря 2016г., фио была предоставлена на семью из 5-ти человек (сын фио, внучка фио, дочь фио, внук фио) отдельная четырехкомнатная квартира площадью жилого помещения 91,0 кв.м, по адресу: адрес.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 22.05.2017г., было зарегистрировано право долевой собственности на указанную квартиру ответчиков фио, фио, фио, фио, фио. Таким образом, квартира, предоставленная Департаментом имущества адрес, перешла в долевую собственность лиц, указанных в Распоряжении.

В настоящее время фио занимает для проживания помещения по адресу адрес (ком. 1-4), площадью 19 кв.м, (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение этаж 9, пом.III (ком.1-5) площадью 35,7кв.м. (кадастровый номер 77:06:0008003:6342). Что подтверждается актом обследования помещения.

Вышеуказанная квартира была предоставлена ответчикам по одной из жилищных программ адрес - по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредитования. При использовании программы ипотечного кредитования фио в связи с предоставлением ей и ее семье четырехкомнатной квартиры подписала обязательство, в соответствии с которым обязалась освободить занимаемые ее семьей жилые помещения.

В соответствии с ст. 10 Закона адрес от 31.05.2006 N21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений в адрес» жилое помещение, занимаемое по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, освобождается гражданами и членами их семей не позднее чем через месяц после заключения соответствующего договора на предоставленное жилое помещение, если иное не установлено договором.

Неисполнение ответчиками взятого на себя обязательства по освобождению занимаемого жилого помещения является основанием для удовлетворения требования о признании права пользования прекращенным.

Согласно п.1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Следовательно, требования о выселении ответчика фио, проживающей в спорном жилом помещении без установленных законом либо договором оснований, является основанием для ее выселения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования фио, фио, фио, фио, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, помещение I (ком. 1-4), площадью 19 кв м (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение  III этаж 9, пом. ( ком. 1-5) площадью 35,7 кв м.

Выселить фио из помещений по адресу: адрес, помещение I (ком. 1-4), площадью 19 кв м (кадастровый номер 77:06:0008003:6371) и помещение  III этаж 9, пом. ( ком. 1-5) площадью 35,7 кв м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья