Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-299/2021 (33-16690/2020;) от 07.07.2020

Судья: Зубов А.Г.                                                               дело <данные изъяты>

                                                                          50RS0<данные изъяты>-38

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Гарновой Л.П.,

судей Ситниковой М.И., Савиловой О.И.,

при помощнике судьи Хан М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2021 года апелляционную жалобу Нзекенг Виктории П. М. на решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Нзекенг Виктории П. М. к Грива М. Н. о взыскании денежных средств,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившихся лиц,

у с т а н о в и л а:

Нзекенг В.П.М. обратилась в суд с иском Грива М.Н. о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что <данные изъяты> между сторонами заключено соглашение о подведении коммуникаций к земельному участку и благоустройстве территории коттеджного поселка. Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Сельское поселение Ямкинское, <данные изъяты>, коттеджный поселок «Тихие зори», участок <данные изъяты>.

В соответствии с условиями соглашения, ответчик обязался организовать подведение коммуникаций к земельному участку истца на основании Технических условий на присоединение к электрическим сетям и Технических условий на газификацию коттеджного поселка за счет средств истца. Срок окончания строительства сетей инженерно- технического обеспечения, а именно электроснабжения установлено сторонами - 3 квартал 2013 года, газоснабжения - 4 квартал 2014 года. В случае изменения указанных сроков, срок может быть продлен, но не более чем до <данные изъяты>.

Обязательства по указанному Соглашению ответчиком исполнены не были.

В соответствии с распиской от <данные изъяты>, ответчик получил от истца 400 000 рублей в качестве платы за подвод коммуникаций.

В соответствии с названным соглашением, в случае неисполнения обязательства Грива М.Н. в срок до <данные изъяты> обязалась возместить истцу стоимость электрификации в размере 150 000 рублей, а также стоимость прокладки газораспределительной сети к границе участка в размере 250 000,00 рублей. Кроме того, истец вправе взыскать с ответчика стоимость коммуникаций, а также же штраф в размере 75 000 рублей и стоимость прокладки газораспределительной сети, а также штраф в размере 125 000 рублей.

Ссылаясь на нарушение своих прав, истица просила взыскать с ответчика денежные средства вследствие неисполнения обязательств по Соглашению, заключенному между истцом и ответчиком о подведении коммуникаций к земельному участку и благоустройстве территории коттеджного поселка «Тихие зори», в размере 400 000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата в размере 99 533 рублей 60 копеек, штраф в размере 75 000 рублей за нарушение сроков (31.12.2015г.) подведения коммуникаций электроснабжения, штраф в размере 125 000 рублей за нарушения сроков (31.12.2015г.) прокладки газораспределительной сети, судебные расходы.

В судебном заседании истец и ее представитель доводы искового заявления поддержали. Дополнительно пояснили, что электричество на участок подведено, однако они не знают с какого столба и соблюдено ли расстояние установленное договором, кроме того, они не могут заключить самостоятельный договор с Мосэнерго на поставку электричества поскольку, ответчик не предоставил ряд документов, в том числе документ на прибор учета потребленной электроэнергии.

Ответчик и ее представители в судебном заседании иск не признали.

Решением Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит отменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Ногинского городского суда от <данные изъяты> отменено, по делу принято новее решение о частичном удовлетворении исковых требований.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от <данные изъяты> апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1109 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом, <данные изъяты> между сторонами был заключен Договор купли-продажи земельного участка, по которому Нзекенг В.П.М. покупает в собственность у Грива М.Н. земельный участок по адресу: <данные изъяты>. Сельское поселение Ямкинское, д. Дядькино.

Совместно с Договором купли-продажи земельного участка <данные изъяты> также было заключено Соглашение о подведении коммуникаций к земельному участку и благоустройстве территории коттеджного поселка «Тихие зори», по которому ответчик организует подведение коммуникаций к земельному участку истца.

<данные изъяты> между истцом и ответчиком заключен Договор мены земельных участков, по которому стороны договора совершают мену принадлежащих им на праве собственности земельных участков, признаваемых Сторонами равноценными и оценёнными в размере 1 181 000 рублей.

<данные изъяты> между сторонами было заключено Соглашение о подведении коммуникаций к земельному участку и благоустройстве территории коттеджного поселка «Тихие зори».

Согласно п. 1.1 соглашения ответчик организует подведение коммуникаций к земельному участку истца на основании Технических условий на присоединение к электрическим сетям №В8-12-202-2528 (902794/102) 10П-223/2019 и Технических условий на газификацию коттеджного поселка <данные изъяты>.

Согласно п. 2.1. Соглашения, земельный участок будет обеспечен правом бесплатного подключения к сетям электроснабжения, выделенная мощность составляет 10кВт на домовладение. Подключение земельного участка к энергосети происходит по техническим условиям (ТУ) Застройщика после заключения договора Владельца с МОЭСК. Подключение жилого дома и прочих строений на индивидуальном земельном участке к инженерным сетям поселка осуществляется только при наличии узлов учета, марку которых предпишет Застройщик, согласно утвержденного проекта по электроснабжению поселка, при выдачи ТУ для электрификации рабочей площадки и жилого дома. Все работы по подключению к магистральным сетям поселка осуществляет Застройщик на средства Владельца.

Согласно п. 2.2. Соглашения, подключение к сетям газоснабжения подлежит оплате в ГУП МО «Мособлгаз» в виде платы за подключение к газораспределительной системе. Подключение к сетям газоснабжения происходит по регламенту предписанному ГУП МО «Мособлгаз».

Точки подключения к указанным сетям (пункт 2.1. и 2.2.) будут расположены не далее 15 метров от границ Земельного участка.

Согласно п. 2.3. Соглашения, ориентировочный срок окончания строительства сетей инженерно-технического обеспечения, а именно электроснабжение-3 квартал 2013 года, газоснабжение-4 квартал 2014 года.

В соответствии с п. 2.4. Соглашения, в случае изменения указанных сроков в результате принятия актов органов власти и управления, судебных актов, срок окончания строительства сетей инженерно- технического обеспечения соответственно подлежит продлению, но не более чем до <данные изъяты>.

Согласно п. 4.1. Соглашения в случае, если по каким-либо причинам коммуникации (электроснабжение и газораспределительная сеть) не будут подведены к земельному участку истца в срок до <данные изъяты>. Ответчик возмещает истцу стоимость электрификации в размере 150 000 рублей, а также стоимость прокладки газораспределительной сети к границе участка в размере 250 000 рублей.

Согласно п. 4.2. Соглашения в случае нарушения сроков (31.12.2015г.) подведения коммуникаций электроснабжения истец вправе взыскать с ответчика стоимость коммуникаций, а также же штраф в размере 75 000 рублей.

Согласно п. 4.3. Соглашения в случае нарушения ответчиком сроков (31.12.2015г.) прокладки газораспределительной сети истец вправе взыскать стоимость прокладки газораспределительной сети, а также штраф в размере 125 000 рублей.

Истцом уплачено по Соглашению 400 000 рублей, что усматривается из расписки от <данные изъяты>.

Установлено, что Технические условия для присоединения к электрическим сетям № В8-12-202-2528 (902794/102) 10П-223/2019 были получены ответчиком <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ответчиком и ООО «Московская объединенная электросетевая компания» заключен Договор № В8-12-302-2019(902794) об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, согласно которому, сетевая организация принимает на себя обязательство по осуществлению технологического присоединения энергопринимающих устройств Заявителя проектируемые ТП.ЛЭП-6/0.4 кВ.

<данные изъяты> между ответчиком и Серегиным Н.В. был заключен Договор подряда на выполнение электромонтажных работ, согласно которому, Серегин Н.В. выполнил работы по монтажу линии ЛЭП 6 кВ и монтажу линии ЛЭП 0.4 кВ в соответствии с техническими условиями на присоединение к электрическим сетям № В8-12-202-2528 (902794/102) 10П- 223/2019, проектом линии ЛЭП 6/0,4 кВ.

<данные изъяты> между ОАО «МОЭСК» и ответчиком был подписан Акт об осуществлении технологического присоединения В8-12-302-2019 (902794). подтверждающий технологическое присоединение энергопринимающих устройств Заказчика к электрической сети Исполнителя, выполненное в рамках Договора об осуществлении технологического присоединения от <данные изъяты> В8-12-302-2019 (902794).

<данные изъяты> был подписан Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок и сооружения напряжением выше 1000 В № ВЭС-223/982-Щ.

<данные изъяты> было выдано Разрешение на подачу напряжения для энергоснабжения ДНП «Тихие зори».

Как усматривается из схемы электроснабжения, выполненной на плане поселка, опоры электроснабжения <данные изъяты> и <данные изъяты> находятся в непосредственной близости от участка истца и их разделяет проезд.

    Судом также установлено, что <данные изъяты> от истца поступила заявка в адрес правления ДНП «Тихие зори» Грива М.Н. по организации работ по монтажу узла учета электроэнергии для участка <данные изъяты> кадастровый <данные изъяты> для подключения к электрическим сетям в коттеджном поселке «Тихие зори».

<данные изъяты> между истцом и Серегиным Н.В. заключен Договор подряда на выполнение электромонтажных работ <данные изъяты>. согласно которому Серегин Н.В. выполнил по заданию Нзекенг В.П.М. работы по монтажу узла учета электроэнергии на опоре <данные изъяты> для земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Сельское поселение Ямкинское, д. Дядькино, коттеджный поселок «Тихие зори», участок <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка 50:16:0102023:66. Стоимость работ составила 27 000 рублей.

<данные изъяты> между Грива М.Н. и ООО «НАФТА-Газ» был заключен Договор <данные изъяты>-СМР на строительство газораспределительной системы, согласно которого, ООО «НАФТА-Газ» принимает на себя обязательство по строительству газопровода высокого и среднего давления на объекте, расположенном по адресу: <данные изъяты>, сп. Ямкинское, д. Дядькино.

    Строительство газопровода осуществлялось на основании Технических условий для присоединения <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданных Грива М.Н.

<данные изъяты> между ООО «НАФТА-Газ» и ответчиком был подписан АКТ приемки-передачи выполненных работ, подтверждающий, что ООО «НАФТА-Газ» выполнило, а Грива М.Н. приняла работы в соответствии с Договором <данные изъяты> СМР от <данные изъяты> на строительство газопровода высоко и среднего давления. Согласно Акту приемки-передачи выполненных работ, строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме, претензий стороны друг к другу не имеют.

    Согласно схемы газоснабжения, выполненной на плане поселка, усматривается, что магистральный газопровод поселка проходит непосредственно по границе земельного участка истца.

    Судом установлено, что в поселке установлен газгольдер и на основании договоров о совместной деятельности по автономному обеспечению домов газом, жители коттеджного поселка «Тихие зори», получившие технические условия на подключение к спорному газопроводу, пользуются газом.

    Получение технических условий на подключение дома истца к газопроводу, в настоящее время невозможно, поскольку жилой дом строительством не завершен, не имеет отделки, окон и дверей.

    Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик доказал выполнение им условий соглашения о подведении коммуникаций в части организации подведения электроснабжения и газоснабжения.

    Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

    Для проверки доводов апелляционной жалобы определением судебной коллегией от <данные изъяты> была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ЭЛСИ». Согласно выводам экспертизы к земельному участку истца по адресу: <данные изъяты>, СП Ямкинское, д. Дядькино, кп «Тихие Зори», участок <данные изъяты> проведен газопровод среднего давления и линия электроснабжения ВЛ-04 Кв на бетонных опорах. При этом расстояние газопровода до кадастровой границы истца составляет 1,99 кв.м., ВЛ-04 Кв от 7,85 м до 9,59 м.

    В соответствии с положениями статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

    Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

    Судебная коллегия отмечает, что заключение судебной экспертизы составлено экспертами, имеющими необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

    Заключение экспертов полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

    С учетом изложенного, судебная коллегия принимает в качестве доказательства по делу выводы судебной экспертизы.

    Таким образом, в ходе рассмотрения спора по существу установлено исполнение обязательств ответчиком Грива М.Н. в установленные в соглашении сроки, при этом судебная коллегия принимает во внимание имеющееся в материалах дела заявление от истца от <данные изъяты> (том 1, л.д. 107) на имя председателя правления ДНП «Тихие зори», в котором Нзекенг В.П. отказывается от газификации в первой очереди участка по причине – недостроенный дом.

    Кроме того, судебная коллегия принимает во внимание буквальное толкование условий соглашения, в соответствии с которым ответчик приняла на себя обязанность по подведению коммуникаций к границам земельного участка истца, а не по их подключению.

    Доводы истца о подложности доказательств судебной коллегией отклоняются, поскольку наличие коммуникаций в пределах 15 метровой зоны, определенной соглашением, установлено экспертным заключением, а сроки исполнения данных обязательств подтверждены совокупностью исследованных доказательств.

    При таких обстоятельствах судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда законно и обоснованно и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

    Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ногинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Нзекенг Виктории П. М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи