Решение по делу № 2-2027/2019 от 27.03.2019

Дело № 2-2027/19

Санкт-Петербург                                                       10 сентября 2019 года

Решение

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Русановой С.В.,

при секретаре – помощнике судьи Мурылевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №795 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Жилищно-строительный кооператив №795 (далее – ЖСК №795) обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в размере 51 600 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1748 руб. 02 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб.

В обоснование иска указывается на те обстоятельства, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ... ... за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года не вносит платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 51 600 руб. 80 коп.

Представители истца ЖСК №795: председатель правления ФИО4, действующий на основании протокола заседания правления №1 от 23.02.2018 (л.д.17), ФИО5, действующая на основании доверенности от 10.04.2019 сроком по 10.04.2020, в судебное заседание явились, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю ФИО6, действующему на основании доверенности от 18.05.2019 сроком на три года, который в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру ..., что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному стороной истца расчету по квартире ... имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года в размере 77 401 руб. 20 коп. (л.д.7-12, 62-97).

Также стороной истца представлены квитанции о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры ... за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года (л.д.55-61).

Возражая против заявленных исковых требований, сторона ответчика указывала на то обстоятельство, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие его полномочия в качестве организации, управлявшей многоквартирным домом 36 по ....

Указанное ответчиком суждение подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно представленному в материалы дела уставу ЖСК №795, утвержденному общим собранием членов ЖСК №795 от 16.02.2010, кооператив создан на основании решения Исполкома Ленгорсовета №363 от 23.04.1973, образован в целях удовлетворения материальных (имущественных) потребностей участников в строительстве, эксплуатации, управлении, содержании жилого ... и распоряжения общим имуществом кооператива (л.д.18-30).

Кроме того следует отметить, что фактически оказанные услуги и выполненные управляющей компанией работы подлежат оплате вне зависимости от наличия решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании данной управляющей компанией.

ЖСК №795 представлены в материалы дела договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями в отношении многоквартирного дома: договор электроснабжения от 25.05.2004, агентский договор №211/5У на оказание услуг по передаче отходов населения на объекты размещения от 01.08.2009, соглашение на сбор и вывоз твердых коммунальных отходов от 01.07.2017, договор об оказании услуг по начислению платы от 01.01.2017, подрядный договор на комплексное техническое обслуживание объединенных диспетчерских систем от 28.12.2018, договор об оказании услуг связи для целей кабельного вещания от 16.04.2018, договор водоотведения от 18.02.2015, договор холодного водоснабжения от 18.02.2015, договор теплоснабжения от 01.03.2005, договор на выполнение работ по техническому обслуживанию узла учета тепловой энергии от 01.10.2018, договор на оказание услуг по профилактической дезинфекции от 18.06.2014, договор на техническое, аварийное обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования от 01.01.2010, договор на проведение работ по оценке соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в форме периодического технического освидетельствования от 09.01.2018. договор о возмещении расходов на вывоз крупно габаритных отходов от 15.07.2015, локальная смета на выполнение работ по уборке контейнерной площадки (л.д.98-131).

Указанные договоры являются возмездными, возлагают на ЖСК №795 обязанность по оплате оказанных работ (услуг).

Таким образом, во исполнение положений ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое оказание жилищно-коммунальных услуг и управление домом по адресу: ...

Доказательств фактического управления иной управляющей организацией данным многоквартирным домом, включая договоров с ресурсоснабжающими организациями, заключенных от имени иной управляющей организации на поставку коммунальных ресурсов по данному адресу, в материалы дела ответчиком не представлено.

Факт потребления в спорный период жилищно-коммунальных услуг ответчиком не оспаривался (л.д.44, 138); ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих предоставление жилищно-коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию дома ненадлежащего качества.

Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям или иной управляющей организации.

Ответчик в ходе рассмотрения дела подтвердил, что в заявленный истцом период не производил внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.138).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ЖСК №795 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 600 руб. 80 коп. (77 401 руб. 20 коп./3х2).

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд с настоящими требованиями к ответчику истцом уплачена государственная пошлина в размере 1748 руб. 02 коп., что подтверждается представленным платежным поручением №46 от 22.03.2019 (л.д.6).

При таком положении, принимая во внимание удовлетворение иска истца, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 1748 руб. 02 коп.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

В обоснование заявления о возмещении судебных расходов истцом представлены договоры об оказании юридической помощи №230 от 27.11.2018, №242 от 21.03.2019, заключенные между ЖСК №795 и ООО «Невская Коллегия» на представительство интересов кооператива в суде по иску к ФИО1, с поручением ведения дела юристу ФИО5 (л.д.31-34), платежные поручения об оплате ЖСК №795 услуг по данным договорам от XX.XX.XXXX, XX.XX.XXXX в сумме 16 000 руб. (л.д.35, 36).

В ходе рассмотрения дела интересы ЖСК №795 представляла ФИО5

Также в материалы дела представлена справка об отсутствии в штате ЖСК №795 должности юриста (л.д.161).

Таким образом, принимая во внимание удовлетворение иска в полном объеме, с учетом категории дела, объема проделанной представителем работы, принципа разумности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Жилищно-строительного кооператива №795 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива №795 задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 600 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1748 руб. 02 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 16 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий                                      /подпись/