Решение по делу № 2-1203/2020 (2-7619/2019;) ~ М-5617/2019 от 16.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от двери в квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Красногорский городской суд с иском к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от двери в квартиру.

    В обоснование своих исковых требований указала, что она является нанимателем изолированного жилого помещения, состоящего из комнаты, общей площадью 12,8 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ 3 ЦВКГ им А.А. Вишневского её сыну ФИО2 был выдан ордер № на право занятия жилой комнаты, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном ФИО2 она была вселена, так как её сыну необходим был уход в связи с его заболеванием.

ДД.ММ.ГГГГ 3 ЦВКГ им А.А. Вишневского её сыну ФИО2 был выдан ордер № на право занятия двух жилых комнат, общей площадью 27,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО2 умер.

После смерти ФИО2, с её согласия в комнату, площадью 14,8 кв.м, была вселена ФИО3 и её сын ФИО4. Комнату, площадью 12,8 кв.м, стала занимать она.

На имя истицы ДД.ММ.ГГГГ был оформлен финансовый лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она несет расходы по занимаемой ею жилой комнате, общей площадью 12,8 кв.м, по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, расходы за содержание дома и придомовой территории.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчиками чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, путем систематических смен замков от входной двери в квартиру № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по возвращению с работы она обнаружила, что входные замки в квартиру № по адресу: <адрес> были поменяны ответчиками. Ответчики допустить её в жилое помещение отказались.

На её последующие устные обращения и письменные уведомления к ответчикам с просьбами допустить её в жилое помещение и выдать ей дубликат ключей от входной двери ответчики отказывались.

Таким образом, она не имеет возможности надлежащим образом использовать свои права нанимателя жилого помещения, в связи с ограничением ответчиками доступа к нему.

Считает свое право нарушенным и просила обязать ФИО3 и ФИО4 не препятствовать ФИО5 в свободном доступе в жилое помещение - комнату, общей площадью 12,8 кв.м в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и обязать ФИО3 и ФИО4 выдать ФИО5 дубликат ключей от входной двери в квартиру № по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истица и представитель истца поддержали исковые требования и просили удовлетворить (л.д.138-140).

    В судебном заседании представитель ответчиков возражала против исковых требований и просила в иске отказать, так как у нее нет права на вселение в спорную комнату, и она зарегистрирована в квартире, расположенной по другому адресу (л.д.138-140).

    В судебном заседании представитель 3-его лица ФГБУ «3 ЦВКГ им. А.А. Вишневского» возражал против иска, пояснив суду, что правоустанавливающих документов на занятие комнаты у истца нет, каким образом был оформлен на нее лицевой счет пояснить не может, лицевой счет не является основанием для проживания, процедура не была соблюдена (л.д.138-140).

    Представители третьих лиц ФГБУ «3 ЦВКГ им. А.А. Вишневского» Министерство обороны Российской Федерации и Администрации городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, уважительности причин неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения участников процесса, суд считает требования истицы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст. 19 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 4 ст. 57 ЖК РФ, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов (пункт 1 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации);

специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (пункт 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 3 ЦВКГ им А.А. Вишневского сыну истице ФИО2 был выдан ордер № на право занятия жилой комнаты, общей площадью 12,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ совместно с сыном ФИО2 истица была вселена, так как её сыну необходим был уход в связи с его заболеванием.

ДД.ММ.ГГГГ 3 ЦВКГ им А.А. Вишневского сыну истице ФИО2 был выдан ордер № на право занятия двух жилых комнат, общей площадью 27,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ сын истицы ФИО2 умер.

После смерти ФИО2, с согласия истицы в комнату, площадью 14,8 кв.м, была вселена ФИО3 и её сын ФИО4. Комнату, площадью 12,8 кв.м, стала занимать истица.

На имя истицы ДД.ММ.ГГГГ был оформлен финансовый лицевой счет №. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она несет расходы по занимаемой ею жилой комнате, общей площадью 12,8 кв.м, по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, расходы за содержание дома и придомовой территории.

Из материалов дела следует, что ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе с ФИО8 (л.д.26-27).

Из представленного ордера № на имя ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнаты предоставлялись без учета истицы. Сведений о том, что у истицы в установленном законом порядке имеется право занятие спорной комнаты суду не представлено.

Суд критически относится к выписке из протокола заседания профсоюзного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что умерший сын истицы вместе с ней поставлен на учет для улучшения жилищных условий работников госпиталя (л.д.132).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы постоянно в <адрес> в общежитие (л.д.32), а также вместе с ними зарегистрирован сын ФИО3 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.136).

В настоящее время квартира, в которой находится спорная комната, передается в муниципальную собственность от Министерства обороны РФ (л.д.134-135).

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, а также иными способами, предусмотренным законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Проанализировав, представленные сторонами доказательства суд считает, с учетом их относимости и допустимости, что необходимо в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от двери в квартиру, отказать, так как стороной истца не представлено доказательств правоустанавливающих документов на спорную жилую комнату.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи от двери в квартиру, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:          Е.Д. Аникеева