Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-188/2015 (2-4476/2014;) ~ М-3352/2014 от 30.07.2014

<данные изъяты>                                                                                                                 дело №2-188/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.,

при секретаре - Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты> к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «<данные изъяты> обратилось с иском к ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

        Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

                 В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате засодержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. За период с сентября 2012 года по апрель 2014 года у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рубля, пеня за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты> рублей.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, ООО <данные изъяты>» просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей, возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования изменил, просит взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля за период с сентября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ года, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в сумме <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном Представитель истца ООО «<данные изъяты> - Вологжина В.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.) измененные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащимиудовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с /собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования даннымжилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственниковв многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату закоммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальныеуслуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «<данные изъяты> является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира была продана ответчиками ФИО10, который в свою очередь продал указанную квартиру в марте 2014 года ФИО8 и ФИО7

В силу действующего законодательства ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с сентября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что за период с сентября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ за оказываемые услуги за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 47 743,40 рубля. До настоящего времени указанная задолженность собственниками жилого помещения не погашена.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату засодержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги, однако собственники жилого помещенияуказанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «<данные изъяты>» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков в солидарном порядке с собственников, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

            Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с сентября 2012 года по апрель 2014 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в солидарном порядке в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги - удовлетворить.

        Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «<данные изъяты> задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

<данные изъяты>

Судья:                                                                                                            В.Г.Гришина