Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2019 ~ М-622/2019 от 12.04.2019

26RS0012-01-2019-001158-43

Дело №2-914/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «22» мая 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.,

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маколовой Е.Д. к Сагинадзе М. о прекращении действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Маколова Е.Д. обратилась в суд с иском к Сагинадзе М. о прекращении действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных указано следующее.

На основании договора купли-продажи от 08 ноября 2011 года она - Маколова Е.Д., является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** кв. В период приобретения указанного недвижимого имущества она в браке не состояла.

*** Тбилисской службой гражданского реестра Агентства по развитию государственных сервисов, актовая запись *** зарегистрирован брак с Сагинадзе Мираби. Для совместного семейного проживания она со своим бывшим мужем заключила Договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок с *** до ***.

Решением Мирового судьи судебного участка № 3 города Ессентуки Ставропольского края Константиниди М.Ф. брак между ней и ответчиком расторгнут.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Между истцом и Ответчиком заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно п. 2 вышеуказанного Договора Истец обязан оплачивать коммунальные платежи, не нарушать права и интересы соседей, всего этого истец не выполняет. В соответствии п. 6.2 вышеуказанного договора все споры решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

Поскольку между ней и ответчиком - ее бывшим мужем - семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ей указанной квартирой по адресу: *** - за ответчиком не сохраняется.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан прекратить пользоваться квартирой. Если в установленный срок он не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.

Просит суд прекратить действие Договора безвозмездного пользования жилым помещением от ***.

Выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***.

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске поддержала, суду пояснила, что они не живут с ответчиком, у последнего были неоднократные приводы в полицию. Ответчик представляет опасность для нее и для общества, в связи с чем его необходимо выселить. Ответчик не проживает в квартире примерно год, вещей его там нет, расходы по квартире он не оплачивает, в квартире все побил. Требований о возмещении ущерба к Сагинадзе она не предъявляла.

Представитель ответчика адвокат Чуденцева О.А., принимавшая участие в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, просила суд в иске отказать, пояснила, что оснований для удовлетворения иска не имеется, так как исходя из слов истца, ответчик в квартире длительное время не проживает, его вещей в квартире не имеется. Требование о прекращении договора безвозмездного пользования заявлено некорректно. Оплачивать коммунальные услуги он не должен так как, в квартире не проживает. Проживать в квартире он имеет право на основании договора. Просила суд в иске отказать.

Помощник прокурора г. Ессентуки Податыкина М.В. полагала требования не подлежащими удовлетворению, поскольку как установлено ответчик в квартире не проживает, а значит выселить его нельзя, вещей его в квартире нет. Договор заключен между истцом и ответчиком на срок до мая 2020 года, является действующим, не расторгался.

Заслушав мнения сторон, исследовав материалы дела на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 12, 38, 55, 56, 67 и ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Статья 2 Конституции Российской Федерации провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч. 1 ст. 7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. При этом, ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Как установлено в судебном заседании Маколова Е.Д. является собственником ***, расположенной в *** в *** края, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

*** Маколова Е.Д. и Сагинадзе М. вступили в брак, который был расторгнут на основании заочного решения мирового судьи с/у №3 г. Ессентуки СК от ***. Решение вступило в законную силу.

*** между Маколовой Е.Д. и Сагинадзе М. заключен договор безвозмездного пользования квартирой *** расположенной в ***, по условиям которого ответчик имеет право проживать в квартире и возмещать собственнику стоимость коммунальных платежей. При этом на ответчика возложена обязанность по соблюдению условий проживания и сохранности квартиры и имущества в ней, в противном случае он обязан возместить все причиненные убытки и ущерб.

Договор заключен сроком до ***.

Из представленных в дело копий домовой книги Сагинадзе М. имеет регистрацию в квартире истца сроком до ***.

Маколова Е.Д., обратившись в суд с настоящим иском указывает, что ответчик в квартире не проживает длительное время, вещей его в квартире нет. Ввиду того, что он представляет опасность как для нее, так и для окружающих, к нему применялись меры со стороны участкового, полагает необходимым выселить ответчика из квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 года даны разъяснения, согласно которым по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. (ч.1 ст.35 ЖК РФ) В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При рассмотрении вопроса о выселении ответчика из спорного жилого помещения юридически значимым является вопрос о том, проживает ли ответчик в квартире, имеются ли в ней его вещи, имеются ли законные основания для проживания в спорной квартире.

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в квартире не проживает уже длительное время, вещей его в квартире нет. В качестве соответствующих доказательств истец неоднократно ссылался на помощь, оказываемую ей участковым. Между тем, доказательств обращения в правоохранительные органы истцом не представлено, в т.ч. процессуальных решений, принятых по таким обращениям. (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, либо о привлечении ответчика к ответственности за нарушение жилищных прав истца)

Таким образом, в удовлетворении требований о выселении ответчика из спорной квартиры следует отказать, поскольку такое требование подлежит удовлетворению, если лицо проживает в спорном жилом помещении, пользуется всеми коммунальными услугами, в жилом помещении находятся его вещи. Однако, все указанные факты истцом в судебном заседании отрицались.

Ссылки на то, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, также не заслуживают внимание, так как такие обязанности он должен нести в случае пользования коммунальными услугами, проживая в квартире.

Разрешая спор, суд, руководствуясь ч.4 ст.31, ч.1 ст.35 ЖК РФ, приходит к выводу о том, что право пользования Сагинадзе М. спорным жилым помещением прекращено в силу закона, в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения.

Однако, как установлено, между сторонами заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением сроком до ***, по условиям которого ответчик имеет право проживать к квартире и пользоваться имуществом в ней.

Отношения между сторонами сложились на основании главы 36 ГК РФ.

В силу положений ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст.607, п.1 и абз. 1 п.2 ст.610, п.п. 1 и 3 ст.615, п.2 ст. 621, п.п. 1 и 3 ст. 623 настоящего Кодекса.

Положениями ст. 691 ГК РФ установлено, что ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.

Вещь предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

Положениями ст. 698 ГК РФ установлено, что ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

- использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

- не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

- существенно ухудшает состояние вещи;

- без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Анализируя нормы закона, суд приходит к убеждению, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, надлежащим в данном случае было бы поставить вопрос о расторжении договора безвозмездного пользования с предоставлением необходимых доказательств и после соблюдения процедуры досудебного урегулирования спора. (ст. 452 ГК РФ)

При этом, законом предусмотрено два основания для прекращения договора безвозмездного пользования, ст. 701 ГК РФ, в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Прекращение договора безвозмездного пользования по основаниям, изложенным истцом, закон не предусматривает. Следовательно, ответчик имеет право проживать в квартире безвозмездно вплоть до ***.

При этом суд отмечает, что факты угроз, иные нарушения прав и законных интересов истца со стороны ответчика, в судебном заседании своего объективного подтверждения не нашли, истцом такие доказательства суду не представлены.

Суд оценивает доказательства на основании положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ.

С учетом перечисленных положений закона, а также обстоятельств, изложенных в иске, в отсутствие необходимых доказательств, правовых оснований для удовлетворения иска не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ «27» ░░░ 2019 ░░░░.