Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2021 ~ М-200/2021 от 11.02.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ копия

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2021 года                 г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,    

при секретаре Мустафиной М.В.                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Назарово Красноярского края к Бугаевой Гульнаре Анатольевне, Бугаеву Евгению Владимировичу о признании переустройства и (или) перепланировки помещения незаконной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Назарово Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к Бугаевой Гульнаре Анатольевне, Бугаеву Евгению Владимировичу о признании переустройства и (или) перепланировки помещения незаконной.

Требования мотивированы тем, что Бугаева Г.А., Бугаев Е.В. являются собственниками жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. 29.07.2020 ООО «Объединенная диспетчерская служба» составлен акт о порыве стояка ГВС в вышеуказанном жилом помещении, в результате которого объектом затопления стала квартира <адрес>. 17.08 2020 ООО УК «Маяк» обратилось в администрацию г. Назарово Красноярского края с просьбой принять меры в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Согласно акта ООО УК «Маяк» от 07.08.2020, ответчики произвели самовольную перепланировку жилого помещения, а именно: произведен демонтаж перегородок между помещением №( жилая комната) и № (кухня), № (жилая комната) и № (коридор), площадь помещения № (ванная) увеличена за счет помещения № (жилая комната), демонтирован полотенцесушитель. Администрацией г. Назарово Красноярского края в адрес ответчиков было направлено уведомление о последствиях самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 27.08.2020 и предупреждение от 28.08.2020.До настоящего времени за разрешением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ответчики не обращались. С учетом изложенного, просят признать произведенную Бугаевым Е.В., Бугаевой Г.А. перепланировку жилого помещения незаконной, обязать ответчиков привести жилое помещение в первоначальное (прежнее) состояние в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а именно: восстановить демонтированную перегородку между помещением № (жилая комната) и № (кухня), № (жилая комната) и № (коридор), восстановить перегородку между помещением № (ванная) и помещением № (жилая комната), установить полотенцесушитель в помещении № (ванная) в соответствии с п. 4 СанПиН 2.1.2.2645-10, обязать Бугаева Е.В., Бугаеву Г.А. предоставить акт приемки выполненных работ, подписанный полномочным представителем администрации г. Назарово Красноярского края в отделе градостроительства администрации г. Назарово Красноярского края.

Представитель истца администрации г. Назарово Красноярского края, надлежаще извещенный о судебном заседании, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики Бугаева Г.А., Бугаев Е.В., надлежаще извещенные о судебном заседании, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступало.

В силу ст. 233 ГПК Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «МАЯК», надлежаще извещенный о судебном заседании в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направил отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования полагают обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что ООО «МАЯК» был выявлен факт самовольной перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, расположенного по адресу: красноярский край, <адрес>, о чем был составлен акт и направлен в администрацию г. Назарово Красноярского края. Доказательств согласования перепланировки с уполномоченными органами ответчиками не представлено. полагают необходимым установить срок для исполнения ответчиками решения суда в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО Сбербанк в лице Красноярского отделения №, надлежаще извещенный о судебном заседании, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенного о рассмотрении данного дела.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п. 2).

Согласно ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, лишь если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ч. 4).

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Бугаева Г.А., Бугаев Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доле, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО УК «Маяк».

29 июля 2020 года ООО «Объединенная диспетчерская служба» был составлен акт о порыве стояка ГВС в <адрес>, в результате которого была затоплена <адрес>.

17 августа 2020 года ООО УК «Маяк» обратилось в администрацию <адрес> края с просьбой принять меры в отношении собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно акта ООО УК «Маяк» от 07.08.2020 с фототаблицей, ответчики произвели самовольную перепланировку жилого помещения, а именно: произведен демонтаж перегородок между помещением № (жилая комната) и № (кухня), № (жилая комната) и № (коридор), площадь помещения № (ванная) увеличена за счет помещения № (жилая комната), демонтирован полотенцесушитель.

Направленное администрацией г. Назарово Красноярского края в адрес ответчиков предупреждение от 28.08.2020 о необходимости приведения жилого помещения в первоначальное проектное состояние оставлено без ответа.

24 марта 2021 года Бугаев Е.В., Бугаева Г.А. обратились в администрацию г. Назарово Красноярского края с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: красноярский край, <адрес> согласно которого просили им разрешить перепланировку и переустройство вышеуказанной квартиры.

Согласно ответа администрации г. Назарово красноярского края № от 19.04.2021 Бугаеву Е.В. и Бугаевой Г.А. было отказано в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в связи с несоответствием проекта переустройства и 9или) перепланировки требованиям законодательства.

Разрешая спор, суд, дав оценку представленным доказательствам, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и возложения на ответчиков обязанности восстановить жилое помещение в первоначальное состояние.

При этом, суд исходит из того, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведена ответчиками без получения соответствующих согласований.

Ответчиками суду не представлены доказательства прохождения установленной процедуры согласования перепланировки и (или) переустройства, получения разрешительной документации, внесения соответствующих изменений в техническую документацию по данным кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 103 ГПК Российской Федерации, с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета, от уплаты которой истец был освобожден, в соответствии с требованиями п.3 ч.1 ст. 333.19 НК Российской Федерации, в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198, 233- 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Назарово Красноярского края к администрации города Назарово Красноярского края к Бугаевой Гульнаре Анатольевне, Бугаеву Евгению Владимировичу о признании переустройства и (или) перепланировки помещения незаконной, удовлетворить.

Признать произведенную Бугаевой Гульнарой Анатольевной, Бугаевым Евгением Владимировичем перепланировку жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> незаконной.

Обязать Бугаеву Гульнару Анатольевну, Бугаева Евгения Владимировича привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 20 апреля 2010 года, предоставив акт приемки выполненных работ в администрацию города. Назарово Красноярского края.

Взыскать с Бугаевой Гульнары Анатольевны, Бугаева Евгения Владимировича государственную пошлину в размере по 150 рублей с каждого в доход местного бюджета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 08 сентября 2021 года

Копия верна:

Судья Савватеева М.А.