Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7938/2018 ~ М-7309/2018 от 17.08.2018

№ 2-7938/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                                      24 сентября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аксеновой М. В. к Никитиной Т. Н., садоводческому товариществу «Парус» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Аксенова М.В. обратилась в суд с иском, мотивируя требования тем, что с 02.06.2000 года приобрела у Никитиной Т.Н. земельный участок, площадью 564 кв.м в садоводческом товариществе «Парус» № кадастровый номер участка №. За земельный участок была уплачена денежная сумма в размере 6 000 рублей. С данного времени она использует спорный земельный участок в СНТ «Парус» по назначению. Ссылаясь на ст.ст.213, 234 ГК РФ, ст. 3 ч.3, ст.28 ЗК РФ просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 564 кв.м в садоводческом товариществе «Парус», улица № кадастровый номер участка №

В судебное заседание истец не явилась, уведомлялась надлежаще.

Представитель истца Маганова Е.Б. на иске настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик Никитина Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика СТ «Парус» в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении указала, что Никитиной     Т.Н. был выделен земельный участок на основании постановления главы администрации г.Вологды №615 от 15.03.1996 года, решения о выделении участка Аксеновой М.В. не принималось, членские взносы ею не уплачивались, спорный участок не обрабатывается.

Представитель третьего лица. не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Вологды в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В представленном отзыве по делу указано, что администрация с заявленными требованиями не согласна. Аксенова М.В. с заявлением о предоставлении земельного участка в уполномоченный орган не обращалась. Постановлением Главы администрации г.Вологды от 15.03.1996 года № «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Парус» (<адрес>) и его членам» Никитиной Т.Н. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представитель третьего лица. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, спорным является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Постановлением Главы администрации города Вологды от 15.03.1996 года № «О предоставлении (передаче) земель садоводческому товариществу «Парус» (Баранково) и его членам» Никитиной Т.Н. передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.

Никитиной Т.Н. выдано свидетельство о праве собственности № от 15.03.1996 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке спорный участок имеет кадастровый №; границы участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из содержания статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что факт распределения земельных участков может подтверждаться не только протоколом собрания членов садоводческого товарищества, но и иным документом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Собственником спорного участка является Никитина Т.Н., она же являлась членом СТ «Парус».

Истице земельный участок не выделялся, в члены СТ она не принималась, членские взносы не уплачивала.

Суду представлена расписка о том, что ФИО1 получил от Аксеновой М.В. 6 000 рублей за дачный участок в садовом товариществе «Парус», улица №, участок № дата составления расписки 02.06.2000 года.

Однако, тот факт, что ФИО1 на праве собственности принадлежал спорный участок, ничем не подтвержден.

Истец основывает свои требования на положениях ст. 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом истица в поступившем в суд исковом заявлении указывает, что 02.06.2000 года приобрела спорный участок у Никитиной Т.Н. за 6 000 рублей, ссылаясь по сути на заключенный между ними договор купли-продажи.

Кроме того, согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Истице не представлено сведений о том, каким образом в настоящее время нарушаются ее права и законные интересы Никитиной Т.Н. либо СТ «Парус».

Аксенова М.В. в том, случае, если ею был заключен договор купли-продажи спорного участка с Никитиной Т.Н., не лишена возможности обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать в предусмотренном законом порядке переход права собственности на спорный участок на основании договора.

В том случае, если Никитина Т.Н. будет уклоняться от регистрации сделки, у Аксеновой М.В возникнет право на обращение в суд в порядке ст.165 ГК РФ.

На основании изложенного, в настоящее время отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Аксеновой М. В. в удовлетворении исковых требований к Никитиной Т. Н., садоводческому товариществу «Парус» о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья                                     Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2018.