Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1009/2020 ~ М-1050/2020 от 21.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» сентября 2020 года          г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Мокшаревой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1009/2020 по исковому заявлению Сорокина Вячеслава Григорьевича, Сорокиной Валентины Васильевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Сорокин В.Г., Сорокина В.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ они являются общими долевыми собственниками (1/2 доля в праве каждого) земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>А. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истцов в неизменных границах с 1999 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 649 кв.м.. В судебном заседании истцы Сорокин В.Г., Сорокина В.В. просили признать за ними право общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>А, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» проекта межевого плана.

Ответчик – представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области Курамшин Р.Н., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования Сорокина В.Г., Сорокиной В.В. признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Нивелир» Осипов Ю.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Сорокина В.Г., Сорокиной В.В. согласился.

Третьи лица – Грибанова Н.А., Макарова Т.П., Липатова М.П., Сосновец В.В. в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями Сорокина В.Г., Сорокиной В.В. согласились, пояснили, что являются смежным землепользователями с земельным участком Сорокина В.Г., Сорокиной В.В., споров о границах земельного участка и о праве собственности не имеется.

Третьи лица - представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сорокина В.Г., Сорокиной В.В..

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Похвистнево Самарской области по реестру за №, Сорокин В.Г., Сорокина В.В. являются общими долевыми собственниками (1/2 доля в праве каждого) земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 63:07:0105007:504, с категорией земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №№ соответственно.

На указанный земельный участок в ООО «Нивелир» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Нивелир» Осипова Ю.Н. уточненная площадь земельного участка Сорокина В.Г., Сорокиной В.В. составила 649 кв.м., а декларированная площадь составляла 608 кв.м.. В результате площадь земельного участка увеличилась на 41 кв.м. относительно декларированной, что не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными во фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500 №, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1998 году, межевого дела, изготовленного в 1999 году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации земель г.Похвистнево, выполненных в 2003 году ФГУП «Московское аэрогеодезическое предприятие» инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, а конфигурация границ земельного участка - с использованием материалов геодезической съемки, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истцы пользуются с 1999 года, споры о границах земельного участка и о праве общей долевой собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Сорокина В.Г., Сорокиной В.В. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сорокина Вячеслава Григорьевича, Сорокиной Валентины Васильевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за Сорокиным Вячеславом Григорьевичем, Сорокиной Валентиной Васильевной право общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на земельный участок площадью 649 кв.м., с кадастровым номером 63:07:0105007:504, расположенный по адресу: <адрес>

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 649 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020.

Судья                                 О.Г.Мокшарева